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明石市で屋根、外壁からの雨漏り点検!室内の様子を確認してきました。


皆さんお疲れ様です!!街の屋根屋さん神戸西店です。
今日は明石市にお住いのH様より雨漏りの調査依頼を受けたのでお伺いしてきました。築50年の2階建てで、屋根にはカラーベスト(スレート)屋根を使用しており、庇屋根には板金を使用していました。
外壁はモルタルの塗り壁で、鉄骨柱でがっちりと支えられているお宅です。

室内の点検をしていきます

和室の天井がシミになっている様子
2階部分の和室の天井の様子です。
大屋根に使用されているスレート屋根から雨漏りしているようで、天井材が白く腐っているのが分かります。雨漏りは放置するとどんどん補修箇所が増えていき費用がかさむため、定期的な屋根点検をお勧めします。

洋室の天井にシミができている様子
2階の洋室の天井の様子です。
ここも天井のボードにシミができています。これだけ広範囲にシミができているのは珍しく、既存の屋根の防水シートに何らかの欠点があると判断しました。防水シートは表面からは見えませんが、建物を雨から守る大事な役割を果たしています。
押し入れに雨漏りのシミ
2階の和室の押し入れの様子です。
扉に雨のシミがたくさん出ていますね、、、これも場所的に屋根からの雨漏りが原因のようです。このように扉にシミができていれば皆さんもすぐに気付くでしょうが、押し入れの中がいつの間にか雨漏りでシミになっていることもあるんですよ!!
押し入れの中の雨漏りの様子
先ほどの押し入れの中の様子です。
壁に貼っているクロスに茶色い雨シミが付いているのが分かります。押し入れを毎日開ける方もいらっしゃるでしょうがほとんど開けない方もいますよね?築年数が古くなってきている方は、雨の日たまに確認してみてください!!

ベランダの下の台所にも雨漏り発生

台所の天井に雨シミの様子
ここは1階部分の台所の様子です。
この上には屋根ではなくベランダの防水層があります。2階から建物の柱を伝って1階部分に雨漏れすることもありますが、場所的にどうやらベランダが原因のようです。
今日は外が暗くなってしまったので、明日改めて屋根・外壁・ベランダの調査・点検をすることにしました。


今日も1日お疲れさまでした!!

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