三木市 工場屋上の防水を無料点検！専門業者がお勧めの工法をご提案
2026.05.15
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 三木市で工場屋上の防水についてお悩みではありませんか？😊「防水の劣化が気になる」「雨漏りが心配」そんな方に向けて、専門業者による無料点検をご案内しています。工場屋上は日々の紫外線や雨風の影響で、防水機能が知らないうちに低下している…
明石市 ３階建てモルタル床のベランダに塗膜防水工事で雨漏り解消！
「ベランダの下の部屋の天井にシミができている」とご相談をいただいたことが、今回の工事のきっかけでした。
現地調査を行うと、3階建て住宅のモルタル床ベランダの防水層が経年劣化しており、ひび割れや表面の傷みが進行している状態でした。
特に雨が続いた後に室内へ雨漏りが発生していたため、早めの対策が必要な状況です。
お客様ご自身でも防水材の劣化は気になっていたそうですが、「どこに相談したらいいかわからず様子を見ていた」とのお話でした。
今回は既存の状態をしっかり確認したうえで、モルタル床に適した塗膜防水工事をご提案し、雨漏り改善に向けた工事を行うことになりました。
防水工事,雨漏り修理,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,雨漏り修理,3階建て
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ３階建て モルタル床 ベランダ 塗膜防水工事 雨漏り
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 面積６㎡
雨漏りが発生しており、現地調査ではモルタル床に複数のひび割れが確認できました。
【現場の状態】
・モルタル床にひび割れ発生
・防水層の劣化
・雨水が溜まりやすい状態
特に3階建てのベランダは風雨の影響を受けやすく、防水機能の低下が雨漏りにつながります。
今回はウレタン塗膜防水をご提案し、防水性能をしっかり回復していきますよ✨
ベランダでは防水層の劣化が進み、モルタル床にひび割れが発生していました。
その影響で雨水が浸入し、雨漏りにつながっていた状態ですよ☔
【確認できた症状】
・モルタル床のひび割れ
・防水層の劣化
・室内への雨漏り
雨漏り解消のため、早めにベランダの塗膜防水工事を行うことになりました✨
原因を調査すると、モルタル床ベランダの防水層が劣化し、雨水が浸入している状態でしたよ。
【確認できた症状】
・天井のシミ
・湿気による傷み
・ベランダ防水の劣化
このまま放置すると建物内部の腐食につながるため、雨漏り解消に向けて塗膜防水工事を行っていきます✨
ベランダには汚れや劣化が見られ、このままでは雨漏り解消につながらない状態でした。
【下地処理の内容】
・モルタル床の研磨
・汚れやホコリの除去
・劣化部分の確認
丁寧に下地処理を行うことで、防水材の密着力が高まり、長持ちする塗膜防水工事につながりますよ✨
プライマーは、雨漏り解消のために欠かせない大切な工程です。
【プライマーの役割】
・防水材の密着力を高める
・剥がれや浮きを防ぐ
・細かな隙間を埋める
丁寧に施工することで、防水性能が長持ちし、ベランダの耐久性向上にもつながりますよ✨
ひび割れをそのままにすると雨水が浸入し、雨漏りの原因になります。
【補修内容】
・目地部分のシーリング施工
・モルタル床のひび割れ補修
・防水下地の調整
塗膜防水工事前にしっかり補修を行うことで、防水性能が高まり雨漏り解消につながりますよ✨
防水材を均一に施工し、雨漏り解消へ向けてしっかり防水層を作っていきますよ。
【中塗りのポイント】
・防水層を形成
・ひび割れ対策
・耐久性アップ
この工程がベランダ防水の仕上がりを大きく左右します✨
ローラーで均一に塗り広げ、防水材の密着力を高めながら雨漏り解消を目指しますよ。
【施工ポイント】
・塗りムラ防止
・防水材をしっかり密着
・雨水の浸入対策☔
1回だけでは防水層の厚みが不足し、雨漏り解消につながらない場合がありますよ。
【2回塗りのメリット】
・防水層に厚みを確保
・耐久性アップ
・劣化を防止
しっかり重ね塗りすることで、長持ちするベランダ防水に仕上がります✨
トップコートは、防水層を保護し雨漏り解消につなげる大切な工程です。
【トップコートの役割】
・紫外線から防水層を保護
・ひび割れや剥がれ防止
・防水性能を長持ち☔
ベランダの耐久性向上にもつながりますよ✨
雨漏り原因となる防水の劣化にも、しっかり対応できる内容ですね。
【保証内容】
・雨漏り
・防水材のひび割れ
・防水層の膨れ
万が一不具合があった場合も補修対応いたします✨
さらに、2年に1回の無料点検も実施しているので、長く安心でき、将来の改修工事の費用負担も抑えやすくなりますよ。
雨漏り原因をしっかり改善するため、耐久性の高い防水工事を行っています。
【費用に含まれる内容】
・下地補修
・ウレタン防水施工
・トップコート仕上げ
ベランダ防水にはさまざまな工法があり、それぞれ費用や特徴が異なりますよ✨
雨漏りでお困りの際は、早めのご相談がおすすめです。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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