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三木市で瓦屋根の修理前にお見積もりを行いました!!


皆さんお疲れ様です!街の屋根屋さん神戸西店です。

今日は三木市にて「瓦屋根修理前のお見積もり」をご紹介したいと思います!!瓦屋根を修理すると言っても様々な方法がありお見積金額も様々ですよね?お客様によっては部分的な瓦屋根修理を考えられている方もいますし、全面的な瓦屋根修理を考えられている方もいます。

そんな方に街の屋根屋さん神戸西店では「無料点検、無料見積もり」を行い、そのお家に最適な瓦屋根修理をご提案しております(=^・^=)

三木市で行った瓦屋根修理前の様子
今日はこのような瓦屋根を修理前に点検しお見積もりしていきます!!

この瓦屋根は「釉薬瓦」と呼ばれる瓦屋根で、昔から最もよく使用されている瓦屋根です。阪神淡路大震災以降、このような瓦から軽量化された「カラーベスト」などが多くなってきていますが、まだまだ数多くのお家に使用されている昔ながらの瓦屋根ですね(=^・^=)


瓦屋根本体の耐久年数は40年以上と言われており、カラーベストなどに比べると非常に長い耐久年数があります。とはいえ、「漆喰」「防水シート」の耐久年数が20年程度ですから屋根修理は必要ですね(>_<)

三木市での瓦屋根修理のお見積もり ①棟瓦の修理

瓦屋根修理前に点検した棟瓦の様子
瓦屋根の1番高い部分に設置されているものが「棟瓦」となります。

棟瓦は1番上にある半丸型の「冠瓦」と、その下のこんにゃく板のような「のし瓦」で構成されており、中身は土台となる粘土土と止水するための漆喰を使用しております。

棟瓦から漏水している場合の屋根修理方法は「棟瓦の積み替え」がお勧めです!!

屋根修理での棟瓦積み替え工事は1m当たり15,000円~(=^・^=)仮設足場なしで工事できる可能性もありますよ!!
屋根修理のお見積もりで漆喰を点検した様子
これが棟瓦に使用されている「漆喰」になります。

剥がれてますね、、、、10年くらいでこうなることも少なくありません(>_<)先ほども説明したように、漆喰は止水するためのものですからこれが剥がれてしまうと中の土が流れてきてしまい、雨漏りに繋がることもあります。

棟瓦の状態が良好であれば「漆喰の詰め治し」で屋根修理することをお勧めしています(=^・^=)棟瓦の積み替えに比べるとかなり安いですよ!!


屋根修理での漆喰の詰め治しは1mあたり2,000円~ 棟瓦の状態が悪ければできませんが(>_<)


三木市での瓦屋根修理のお見積もり ②瓦屋根本体の修理

三木市での瓦屋根修理前の様子
丈夫な瓦屋根も放置しすぎるとこのように剥離してきますよ(>_<)


これは中々に厳しい状態ですので早めに瓦屋根修理で「差し替え」をお勧めしています。この状態からいきなり雨漏りすることは少ないですが、剥離した瓦の破片が近隣に飛散し2次災害につながることがあるため要注意です!!

数枚の瓦屋根の差し替えなら1万円程度で修理が可能ですよ(=^・^=)

三木市での瓦屋根修理のお見積もりで割れている瓦を発見
瓦屋根が割れてしまい中の土が露出してる、、、、

かなり悪い状態です(>_<)
放置していると下地の木材が腐り、部分的に崩壊する可能性もあるため間に合わせでもいいので養生が必要です。ゴミ袋でもいいのでとりあえず雨が入らないように養生しておきます。
瓦屋根がズレている様子
今回瓦屋根修理のために点検した屋根は状態が中々に悪い感じでした(>_<)

安価に済ますために部分的な修理をご提案してもいいのですが、先のことを考えると「葺き替え」が妥当だと思われます。屋根の葺き替え工事を行うには仮設足場も必要ですし、1㎡当たり13,000円~の単価で50㎡あると650,000円以上の高額な費用が必要となります。

とはいえ、安価な屋根修理を何回も繰り返すよりはコスパはいいですよね(=^・^=)

三木市での瓦屋根修理のお見積もり ③お見積もり結果

スタッフ家族全員の様子
プランA瓦屋根修理
①仮設足場(3階建てのため)210㎡で150,000円
②棟瓦積み替え8mで120,000円
③瓦屋根の差し替え29枚で50,000円
消費税込み合計320,000円

プランB屋根葺き替え工事
①仮設足場210㎡で150,000円
②瓦屋根葺き替え(新設屋根材IG工業スーパーガルテクト)50㎡で650,000円
※新設する屋根材や屋根の形状によってによって単価は異なります
消費税込み合計800,000円

屋根の工事をする際は工事金額も大事ですが、費用対効果もしっかりとご検討したうえでプランを選びましょうね(=^・^=)

街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も1日お疲れ様でした!!



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