三田市スレート屋根点検！雨漏りしているスレート屋根の調査を行いました
雨漏りの原因を詳しく点検・調査するために、屋根の各部位ごとにみていきましょう(=^・^=)
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【棟板金とは？】
・屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ材です。
材質は板金で出来ている為、割れる心配はありませんが放置すると錆びてきます。
同時に台風などで最も飛散しやすい屋根の部位と言えるでしょう。
材質は板金で出来ている為、割れる心配はありませんが放置すると錆びてきます。
同時に台風などで最も飛散しやすい屋根の部位と言えるでしょう。
棟板金は中に仕込まれている棟木木材に釘で固定されていることが多く、経年劣化によりほとんどのお家の棟板金がこのようになっていきます。
・中に仕込まれている棟木木材の腐食
・釘が錆びて痩せ細る
・太陽熱による棟板金の伸縮
屋根の点検・調査をしなければ中々気付かない状態ですよね、、、(>_<)
鉄製の釘を使用している為、錆てしまい茶色くなっています。
釘が抜けてしまうと棟板金は飛散しますので放置は厳禁です！！
釘が抜けてしまうと棟板金は飛散しますので放置は厳禁です！！
このスレート屋根と棟板金のすき間に風を含んで飛散してしまうんです。
棟板金が飛散すると、雨漏りの原因となったり２次災害を招くことがあるので、屋根の点検調査は早めにして下さいね(=^・^=)
棟板金が飛散すると、雨漏りの原因となったり２次災害を招くことがあるので、屋根の点検調査は早めにして下さいね(=^・^=)
※今回の雨漏りとは関係ありません
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２５年経過したスレート屋根には、このように大量の苔が繁殖していました。
スレート屋根はセメント系の屋根材で表面に焼き付け塗装されていることで撥水しています。
スレート屋根はセメント系の屋根材で表面に焼き付け塗装されていることで撥水しています。
しかし１５年も経過すると撥水機能は低下していき、放置するとスレート屋根本体に雨がしみ込んで、このように苔やカビが繁殖してくるんです。
※今回の雨漏りとは関係ありません
※今回の雨漏りとは関係ありません
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・「屋根の劣化を促進させる苔やカビの放置は絶対ダメ！」はコチラ＞＞＞
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屋根に設けられている「谷」は雨水が最もよく通る場所なので、雨漏りする危険性が非常に高いです。
今回の雨漏りしている原因の一つと考えられます。
防水シートは建物を雨から守るための大事なものです。
表面の撥水機能がなくなってくると、スレート屋根の強度はどんどん弱くなっていきます。
このような小さなひび割れから雨漏りすることは少ないですが、大きなひび割れになると雨漏りしやすいと言えるでしょう。
このような小さなひび割れから雨漏りすることは少ないですが、大きなひび割れになると雨漏りしやすいと言えるでしょう。
台風などでも飛散しやすくなるので、屋根の点検・調査を事前に行い早めのメンテナンスを心がけてくださいね！！
皆さんが思っている以上に、屋根は劣化しやすくお家にとって重要な部分なんですよ(=^・^=)
皆さんが思っている以上に、屋根は劣化しやすくお家にとって重要な部分なんですよ(=^・^=)
しかし、散水検査を行った結果１階部分の窓上にある庇屋根からも雨漏りしていました。
雨漏りしている箇所は必ずしも１か所とは限らないので、確実に雨漏りを止めるため徹底的に点検・調査をしていきます！！
雨漏りしている箇所は必ずしも１か所とは限らないので、確実に雨漏りを止めるため徹底的に点検・調査をしていきます！！
コーキングで止水している部分が経年劣化により剥がれてしまい、その部分から雨水を吸い上げていたようです。
普通の雨では雨漏りしない場所ですが、台風などの大雨の時はここからも雨漏りしていたようですね(>_<)
スレート屋根の雨漏り点検調査で原因が分かり、お客様も一安心の様子でした！！
スレート屋根の雨漏り点検調査で原因が分かり、お客様も一安心の様子でした！！
・棟板金の釘の抜けから来る、棟板金の浮き
・スレート屋根全体の苔の繁殖
・スレート屋根本体のひび割れ、ズレ
【雨漏り箇所】
・スレート屋根の「谷」部分の屋根材のズレ
・１階庇屋根のコーキングの劣化
【御提案させていただいたスレート屋根のメンテナンス方法と雨漏り修理】
・スレート屋根の上から重ね葺きするカバー工法
・庇屋根のコーキングの打ち替え
三田市で屋根の点検や雨漏りでお困りの方は、街の屋根やさん神戸西店に是非お問合せください！！
この様な屋根の点検・調査は完全無料ですよ(=^・^=)
この様な屋根の点検・調査は完全無料ですよ(=^・^=)
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