神戸市でシート防水の部分補修！ビル屋上の雨漏りを確実に止めます
ビルの屋上ってかなりでかいイメージがありますけど、ここは屋上のさらに上にある階段室の屋上になりますので、面積は小さいですよ(^^)/10坪ないくらいの屋上防水になります。既存の防水層は「塩ビシート防水」で、マンションやビルの屋上に良く使用されている上質な防水です！
まずは、この塩ビシート防水のどの部分から雨漏りしているのかチェックしていきましょう(=^・^=)
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配管などを固定するためのアングル廻りですが、コーキングが切れてしまいシート防水がめくれている様子です。指が楽勝で入るくらいめくれているので、雨漏りの原因箇所と言っていいと思います、、、まあ、これなら部分的な補修で行けそうですよ(^^)/
このプレートは、外壁に取り付けられている看板の補強材ですが、先ほどと同じようにコーキングが切れてシート防水がめくれている状態です。この部分、事務所内に雨漏りしているちょうど真上の部分でした、、、
これは、コーキングの劣化が原因ですが工事の工法にも問題があります(>_<)正しい施工を行わないと、数年後にこのようなことが起こり、雨漏りしてしまうので要注意です！！
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塩ビシートは障害物があると、切込みを入れるしか方法はありません。大事なのは、シート防水に切込みを入れた後の施工方法ですよ！！このように、アルミ製のアングルを障害物の廻りに取り付けていきます！
シート防水の補修で使用したアルミ製のアングルはビスでしっかりと固定していきます。
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これが、正しい塩ビシート防水の収め方です。手間を惜しんで施工を行うと、雨漏りなどに繋がりろくなことになりませんからね、、、とはいえ、お客さんはこんなマニアックなことわからなくて当然です。
リフォームを行う際の業者選びは難しいですよね(>_<)
塩ビシート本体はそこまで劣化していないので「ＶPコート」と呼ばれるメンテナンス塗料を塗りました！！この工事は、専用の塗料を塗るだけで費用は安く、既存の防水層を長持ちさせる効果があるんですよ(=^・^=)
雨漏りを治すための部分補修とは関係ありませんが、少しでも既存の防水層を長持ちさせるために必要なメンテナンス工事ですね。キレイに掃除をしてから、ローラーでまんべんなく塗っていきます！
雨漏りを止めるだけでなく、ＶPコートを塗ることにより全体がキレイになりましたね。事務所で働いている皆さんも、安心してお仕事をしてください！！
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