オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

神戸市北区で屋根点検!経年劣化したスレート屋根の弱点とは?


皆さんお疲れ様です!!街の屋根屋さん神戸西店です。
今日は神戸市北区でスレート屋根の点検を行ったので、経年劣化したスレート屋根の弱点をご紹介したいと思います。今回のスレート屋根はカラーベストで、一般的に良く使用されている屋根材です。
皆さんのお家の屋根や、周りの屋根にもたくさん使用されていると思いますので1度見上げてみてください。

屋根点検スタート

点検するお家の様子
今回点検するのは2階建ての木造住宅です。
切妻ベースの屋根で1部寄棟になっている感じですね。1階部分の外壁はタイル壁でしっかりとした作りになっています。とりあえず梯子を掛けて屋根の上に昇っていきます。

カラーベストの棟板金とは?

1部寄棟になっている棟板金の様子
こんな感じのカラーベストでした。
薄い鼠色のY字に見えるものが棟板金です。本棟(1番高い位置にある棟)は箱型に板金を加工して取り付けられており、隅棟(斜めに下っている棟)は差し棟でカラーベストに差し込んで取り付けられています。
まず台風などで最も飛ばされやすいのが本棟で、差し棟はカラーベストに1枚1枚差し込まれているので飛散することは少ないです。
棟板金が錆び付いている様子
これは棟板金を拡大した写真ですが、1部分に茶色い錆が出てしまっています、、、
棟板金は板金で作られている為、15年ほど経過すると色あせしていき、30年も経過するとこのような錆が出てきてしまいます。これを放置すると、穴が開いて雨漏りの原因になるので早めに塗装や棟板金の交換をする必要がありますね。
棟板金は中に仕込まれている棟木(棟板金を固定するための下地木材)に釘で固定されていることが多く、劣化して釘が抜けたり錆びて折れることにより飛散することが多いです。
棟板金の釘が浮いている様子
このように釘が浮いてきてしまうとメンテナンスのサインですよ!!
カラーベスト屋根のメンテナンス方法は様々で工事金額も様々です。状態によっては火災保険も適用されますので街の屋根屋さん神戸西店ご相談ください。

カラーベストのメンテナンス工事
棟板金の交換、カラーベストの差し替え(最低限の補修工事、雨漏りは治りません)
・屋根塗装(10年ごとに再塗装の必要あり、雨漏りは治りません)
屋根カバー工法(既存の屋根の上から新しい屋根を葺く工事、雨漏りは治ります)
屋根葺き替え(処分費と撤去の手間がかさむためカバー工法よりは高額、雨漏りは治ります)

カラーベストの材質と弱点

苔が繁殖しているスレート屋根
このオレンジ色になっているのは全て苔です。
カラーベストはセメント系の材質でその上から塗膜処理されて、雨水を弾くように出来ています。しかし15年もすれば塗膜が薄れてきて、雨水を吸い込む体質に変わってしまうためこのように苔が繁殖してきます。これを放置すると、ひび割れや屋根本体の反り上がりが発生し、雨漏りや屋根の飛散を引き起こしてしまうんです。
反り上がったカラーベストの様子
撥水機能を失い屋根本体が反り上がっているのが分かります。
下から見てもなかなか確認できない現象なので、築15年経ったカラーベスト屋根の皆さんは専門業者に点検依頼してくださいね!!街の屋根屋さん神戸西店では点検・見積もり無料でさせていただいています。
スレート屋根が割れている様子
これはカラーベストが割れている様子です。
カラーベストは経年劣化すると必ず割れます!!ですから、早めの塗装かコスパを重視してカバー工法・葺き替えをご検討ください。火災保険を利用すると、実費費用が少なくなる場合もありますのでいつでも相談してくださいね!

今日も1日お疲れさまでした!!!

同じ地域の施工事例

施工事例

神戸市北区で経年劣化した波板を撤去しポリカ波板を貼りました

劣化してボロボロになった波板の様子
ポリカ波板を取り付けてキレイになった様子
工事内容
屋根葺き替え
使用素材
タキロン ポリカ波板 遮熱カットタイプ 色ブロンズマット
築年数
30年
建坪
20平米
保証
5年
工事費用
8万円 消費税込み
施工事例

神戸市北区で雨漏りしていた屋上の煙突に板金を貼り補修しました

既存の煙突の様子
板金でカバーした煙突の様子
工事内容
雨漏り修理
使用素材
IG工業 スーパーガルテクト シェイドブラック ・ 月星カラー ブラック
築年数
20年
建坪
建坪50坪
保証
8年
工事費用
7万円
施工事例

神戸市北区で経年劣化した瓦棒を撤去し立平に葺き替えました

塗膜が剥がれたトタン屋根の様子
立平にカバー工法した屋根
工事内容
屋根葺き替え
足場
アパート
3階建て
使用素材
津熊鋼建 アーカイブ立平333 ブラウン
築年数
40年
建坪
屋根面積85㎡
保証
15年
工事費用
屋根工事105万 足場工事15万 消費税込み

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

既存のスレート屋根の様子

皆さんお疲れ様です!街の屋根屋さん神戸西店です。今日は神戸市垂水区にて長期保証の屋根工事をご紹介したいと思います。経年劣化したスレート屋根の上からカバー工法でIG工業のスーパーガルテクトを葺きました!屋根塗装より費用は高くなりますが、長期保...........

棟板金が飛散して棟木が露出している様子

皆さんお疲れ様です!街の屋根屋さん神戸西店です。今日は神戸市垂水区にて、強風で飛散してしまった屋根の棟板金を火災保険を使用して修理した様子をご紹介したいと思います。台風などの強風はで屋根や外壁などが破損した場合は火災保険が適応されるため、修...........

シャッターボックスを外から見た様子

皆さんお疲れ様です!街の屋根屋さん神戸西店です。今日は神戸市西区でシャッターボックスからの雨漏り点検を行い原因を突き止めた様子をご紹介していきたいと思います。<建物情報>・2階建て木造住宅・外部に電動シャッターあり・築年数25年(過去にリフ...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら神戸西店にお問合せ下さい!
8時~20時まで受付中!!
0800-500-1223