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施工事例
神戸市北区　ヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水を貼り替え！

工事のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、神戸市北区にお住まいの方からでした。築20年以上経過したヘーベルハウスの戸建て住宅で、バルコニー床の表面がひび割れてきたり、雨の後になかなか乾かないといった症状が見られるとのこと。特に最近は室内の天井にシミができ始めており、「もしかして雨漏りかも？」とご不安を感じたそうです。現地調査を行ったところ、シート防水の劣化が進んでおり、防水機能が低下している状態でした。そこで今回、防水リフォームを行う運びとなりました。

神戸市北区防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 5日

使用材料: 田島ビュートップ　H20

施工内容その他: ヘーベルハウス　戸建て　バルコニー　シート防水　貼り替え

築年数: 30年

保証年数: 10年

工事費用: 564,000円

建坪: 施工面積28㎡　立ち上がり38ｍ

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日は「神戸市北区　ヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水を貼り替え！」の事例をご紹介します(^^)/

ヘーベルハウスにお住まいの方で、「最近バルコニーの床が劣化してきたかも…」「雨漏りが心配…」というお悩みはありませんか？

この記事では、神戸市北区の戸建て住宅で実際に行ったシート防水リフォームの様子を詳しくお伝えします。

どんな症状が出たら工事が必要なのか、防水リフォームの流れや費用感など、気になるポイントがわかりやすく解説されていますので、これからバルコニーのメンテナンスを検討されている方にとって、きっと参考になる内容になっていますよ！

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神戸市北区でヘーベルハウス戸建てのシート防水を貼り替えを行う現場紹介

神戸市北区でヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水をリフォームする現場の様子

コチラが、神戸市北区でヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水を貼り替えを行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数30年
・2階建て鉄骨造住宅（ヘーベルハウス）
・バルコニー　塩ビシート防水機械固定工法
・現在雨漏りあり

防水は建物を守るためにとても大切です。雨が屋上から浸み込むと、建物内部に水が入り、カビや腐食が進んでしまいますからね(>_<)

特に、長年メンテナンスをしていないと雨漏りが発生しやすくなり、修理に大きな費用がかかることもあるんですよ！

防水工事を定期的に行うことで、建物を長持ちさせ、将来的な修理費用を抑えることができます。

以前のバルコニーは「塩ビシート防水機械固定工法」で施工されていましたが、経年劣化により亀裂が入り、雨漏りが発生していました(>_<)

そこで今回も同じ工法でリフォームを実施！塩ビシートは耐久性が高く、専用機械でしっかり固定することで、ひび割れや雨漏りのリスクを軽減できます。

また、防水性能が長持ちしやすく、屋上やバルコニーといった過酷な環境にも最適です。メンテナンスの手間を減らしたい方におすすめの防水工法ですよ。

この様な感じで端部のシート防水が剥がれている状態でしたね(>_<)

今回は既存のシート防水を全て撤去して、新しく塩ビシート防水機械固定工法を行っていきます！

使用材料は「田島　ビュートップZ20」と呼ばれる高耐久な物を使用してますので、工事費用は高めとなっておりますm(__)m

ヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水を貼り替えで撤去作業

まず初めに行ったのは、既存のシート防水の撤去作業です(^^)/

以前の塩ビシート防水は経年劣化により浮きや破れが目立ち、すでに防水機能が低下していました。

慎重に既存シートを剥がしながら、下地の状態も確認。

傷んだ箇所があれば補修を行い、新しい防水層をしっかり密着させるための下準備を丁寧に進めていきましたよ。

シート防水の撤去が完了した後は、ドレンまわりのモルタル補修を行いました。

排水口付近は特に劣化が進みやすく、ひび割れや段差ができていることもあります！

新しい防水層をしっかり密着させるために、モルタルで形を整え、防水性を高める準備を丁寧に進めていきましたよ(^^)/

ヘーベルハウス戸建てのバルコニーへ機械固定工法の下地工事

ヘーベルハウスのバルコニー防水工事では、塩ビシートを貼る前の大切な工程として「絶縁シート」の設置があります(^^)/

この絶縁シートは、下地と新しい防水シートの間に敷くことで、直接接触による劣化を防ぐクッションのような役割を果たします。

特に、既存の防水層が劣化している場合でも、絶縁シートを間に挟むことで、新たな塩ビシートを安定して敷設することが可能に。

防水材の耐久性を高め、今後の雨漏りリスクをしっかりと抑えてくれる、縁の下の力持ちなんですよ！

神戸市北区でヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水貼り替えでディスク取り付け

ヘーベルハウスのバルコニー防水リフォームでは、塩ビシートをしっかりと固定するために「ディスク板」の設置作業が欠かせません！

今回はALC下地ということで、専用のビスを使用して金属製のディスクを所定の位置に取り付けていきました(^^)/

この工程では機械音が響くため、事前にご近所や住人の方へご案内する心配りも大切です。

約60cm間隔で丁寧に配置されたディスクは、後のシート密着に大きく関わる重要な土台。目に見えない部分こそ、しっかりと丁寧な施工が求められますね。

ヘーベルハウスのバルコニー防水工事では、防水性能をしっかり確保するために「平鋼板」の取り付けも欠かせない工程です(^^)/

この平鋼板は、塩ビシートの端をしっかりと押さえ込むために使われ、特にバルコニーの外周部に設置します。

雨水が溜まりやすい場所だからこそ、強度と密着性を高めるための工夫が必要なんです。

平鋼板を取り付けることで、シートのズレや浮き上がりを防ぎ、美観と耐久性の両方を実現しますよ！

神戸市北区でヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水貼り替えで改修用ドレン設置

そして、排水部分に改修用ドレンを取り付けます(^^)/

改修用ドレンとは、古くなった排水口に取り付ける新しい排水パーツのことですね。

既存のドレンが劣化して水がうまく流れなくなっている場合に、その上から差し込むようにして設置します。

これにより、水漏れのリスクを減らし、防水シートとの接続もスムーズに。バルコニーや屋上の防水工事ではとても大切な部材なんですよ！

バルコニーシート防水を貼り替えで高耐久なビュートップZ20を使用

いよいよヘーベルハウスのバルコニーで、本格的な防水工事の核心ともいえる「塩ビシート防水」の施工に入ります(^^)/

今回使用したのは、高い耐候性と防水性能で多くの実績を持つ「田島ビュートップ　Z20」。

バルコニーや屋上といった雨風にさらされる場所でも、安心して長く使える優秀なシートです。

シート同士の継ぎ目は、専用の接着剤と熱風機を使って、しっかりと一体化させる作業が必要ですよ。

このシート防水はハイグレード商品で、分厚く紫外線に強いものとなっております！

ヘーベルハウスのバルコニー防水工事も、いよいよ仕上げの段階へ(^^)/

この工程では、下地に設置したディスクと塩ビシートを専用の機械で熱圧着し、一体化させていきます。

シートの上から機械を押し当て、約10秒ほどでガッチリ固定。見た目にはわかりにくいですが、これが実は防水の信頼性を大きく左右する大切な作業なんです。

強風や台風でもシートがめくれないようにするために、この機械固定の技術が活躍！

だからこそ「塩ビシート防水機械固定工法」と呼ばれているんですね。

神戸市北区でヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水貼り替えで立ち上がりに施工

続いて、ヘーベルハウスのバルコニー防水工事では、壁際の「立ち上がり」部分にも塩ビシートを丁寧に施工していきます(^^)/

このエリアは角や曲面が多く、シートがたるんだりシワになりやすい難所。だからこそ職人の技術が光る工程なんです！

多くの現場ではこの部分に密着工法を使うことが一般的ですが、今回はより安定感のある機械固定工法を採用。

しっかりとした固定力で、立ち上がり部分までムラなく仕上げ、防水性を最大限に高めました。美しさと耐久性を両立するためのこだわり施工ですね！

ヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水　各部おさまり

シート防水の端部には仕上げ材となるシーリングを施していきます(^^)/

これは、シートの端から雨水が入り込まないようにする大切な工程なんです。特に角や継ぎ目は水がたまりやすく、放っておくとそこから劣化が進むことも…。

シーリングでしっかりカバーすることで、防水効果を長持ちさせることができ、安心して暮らせる状態が保てますよ！

神戸市北区でヘーベルハウス戸建てのバルコニーシート防水貼り替えで脱気筒とストレーナー取り付け

こちらは、ヘーベルハウスの防水工事で設置した「脱気筒（だっきとう）」という部材です(^^)/

見た目は小さな煙突のようですが、役割はとても重要！

防水層の下にたまった湿気を外へ逃がし、内部の膨れや劣化を防いでくれるんです。

湿気がこもると、防水材が早く傷んでしまう原因に…。そのため、一定面積ごとに適切な数を設ける必要がありますよ。

また、排水部分には「ストレーナー」というゴミ除けのカバーも取り付け。

枯れ葉や泥の詰まりを防ぎ、雨水の流れをスムーズに保つ工夫もバッチリです！

神戸市北区でバルコニーシート防水を貼り替えを行った費用と保証内容

今回の、ヘーベルハウス戸建てのシート防水貼り替えでは10年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

今回の塩ビシート防水機械固定工法ですが２８㎡に対して屋上防水工事564,000円となっております(^_^)/

費用は高めですが、塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/

宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

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各地域でシート防水の貼り替えなどを行った一部の記事

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