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明石市で雨漏り点検!木が生い茂ったお家の雨漏り点検を行いました。


皆さんお疲れ様です!!街の屋根屋さん神戸西店です。
今日は明石市で雨漏り点検を行いました。中古物件を購入予定のお客様からお問合せを頂き街の屋根屋さん神戸西店が明石市の雨漏り点検に向かいます。

~お問い合わせ内容~
「明石市で中古物件を購入予定ですが、家の下に何枚か屋根瓦が落ちていて2階の室内天井に雨漏りの形跡があります。現在も雨漏りしているのか心配なので、雨漏り点検していただき修理をお願いしたいです」
といった内容でしたので、その日のうちにお客様と現地で待ち合わせをしてお伺いさせていただきました。

雨漏り点検スタート!!

屋根に梯子を掛けている様子
今回の雨漏り点検は物件購入前という事で家の鍵は基本的に不動産屋さんが管理している為、室内の様子は確認することができませんでした。
お客様か詳しく中の間取り図を一緒に見ながら、雨漏れしている箇所をヒアリングしていきます。一通り内容を把握すると屋根に梯子を掛けて雨漏り点検のスタートです!!
今回のお家は2階建ての木造住宅で、屋根には釉薬瓦を葺いている築45年のお家でした。雨漏り点検は全て無料ですので、今回のような購入前の物件でもお気軽にお問合せくださいね。

森林の多い地域は屋根のために伐採をお勧めします

瓦屋根に木が生い茂っている様子
雨漏り点検のため屋根に昇ってきました。
今回の屋根は寄棟の瓦屋根で谷が1列設けられている決して珍しくない形状の屋根ですが、目を疑う光景が、、、
建物の裏手にある森林の木が屋根の上をガッツリと覆いかぶせています。しかも今回雨漏りしている箇所はこの木が生い茂っている真下なんです!!

瓦屋根は耐久性に優れている日本伝統の屋根材ですが、この木の中はいったいどのようになっているんでしょう?

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木で崩壊している瓦屋根の様子
雨漏り点検で原因を追究するために生い茂っている気をかき分けて中に入り込みました。
木の中は瓦屋根がこのようにたくさん崩壊している状態で正直びっくりしましたね、、、あまりにも木が生い茂っている為これだけでは何が雨漏りの原因かは分かりません。
更に木をかき分けてくまなく雨漏り点検していきます。この日は幸い風もなくいい天気だったので正直ほっとしましたね、、、(笑)
落ち葉で屋根の上がかなり滑るんですん、、、(苦笑)

街の屋根屋さん神戸西店ではいかなる状況でも安全に雨漏り点検を行いますので、是非1度お試しください!!
棟瓦が崩壊している様子
これは棟瓦が崩壊している様子です。
木が成長し瓦屋根に覆いかぶさり、木の成長の力でこのように棟瓦が崩壊してしまっているんです!!
棟瓦は屋根と屋根の接合部分から雨を防ぐ大事な役割を果たしているので、このように崩壊してしまうと雨漏りに直結することが多いですね、、、

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これは軒先の瓦屋根が崩壊している様子です。
木で生い茂っている為分かりずらいですが、軒先の瓦が下に落下して中の土が露出しています。この状態で雨が降るとほぼ確実に雨漏りしてしまいますね、、、
雨漏り点検をしなければ見えなかった部分なので、このように木が屋根に覆いかぶさっているお家は雨漏りする前に雨漏り点検をご依頼してくださいね!!

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棟瓦の崩壊
今回の雨漏り点検で発覚した瓦屋根の崩壊箇所はかなり広範囲です。
屋根全体の4割がこのような木の成長の力により崩壊し、雨漏りの直接的な原因となっていました。昔の瓦屋根は釘固定されていないので、屋根本体の耐久性は高いですがこのような自然災害には比較的弱いです。
近年では瓦屋根風の台風に強い屋根材も主流になってきているので、雨漏りする前に1度既存の瓦屋根と向き合ってみてください。

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雨漏り点検のまとめ

木が隣接したお家の様子
今回の雨漏り点検で木の力強さを改めて実感しました!!
重さ何キロもある瓦屋根を次々と崩壊させる自然の力は感無量です。雨漏りの原因は確実に剥がれてしまった瓦屋根の部分だと判断しお客様に撮影した写真をお見せして、雨漏り点検の報告をさせていただきました。
玄関先の様子
損害箇所が非常に多く、広範囲に雨漏れしていたことから葺き替え工事と森林伐採を御提案させていただきました。まだ物件購入されていないので、工事できるかは分かりませんが最適なご提案をさせていただきます。

雨漏り点検をご検討の皆さん!!街の屋根屋さん神戸西店に是非お問合せくださいね。

今日も1日お疲れさまでした!!

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