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三木市で屋根修理をご検討の皆様へ~屋根修理相談事例~


皆さんお疲れ様です!!街の屋根屋さん神戸西店です。
今日は三木市の皆さんに、屋根修理にはどんな種類があるか、どんな屋根修理が適切なのかをお伝えしていきたいと思います。
屋根材には瓦・スレート・金属・セメントなど様々な材質の屋根材が存在し、材質によって屋根修理方法や屋根の劣化する部分が異なってきます。

どんや屋根材でも長年放置していると、大事なお住いの中に雨漏りが!なんてことになりますので、早めに屋根修理をして対処していきましょうね。

見た感じ経年劣化してきているからそろそろ屋根修理が必要かな?と思っている皆様には適切な屋根修理方法を、雨漏りしていないし屋根は下から見えないから特に気にしないと思っている皆様には屋根修理の必要性をお伝えしたいと思います。

屋根修理のお問合せ第1位!釉薬瓦屋根

経年劣化した瓦屋根の様子
三木市で屋根修理のお問合せ数第1位!!
釉薬瓦屋根です。
昔から馴染みのある瓦屋根で三木市内でも多くのお家に葺かれています。瓦屋根の耐久性は30年~40年と言われていますが、屋根に使用されている瓦以外の材料が先に劣化して雨漏りを引き起こすことがよくあります。屋根修理を事前にすることで瓦屋根を長持ちさせることができます。

<瓦屋根に使用されているその他の材料>
・漆喰(主に棟と瓦の取り合い、壁際に使用されている)
・谷板金(銅板やステンレスの場合もある)
・銅線(棟瓦や端部の瓦屋根を固定している針金)
・粘土土(瓦の下に敷かれている土で、瓦と密着し断熱効果がある)
・防水シート(屋根材のすき間から侵入してきた雨水を防ぐシート)

屋根修理漆喰のメンテナンス方法

漆喰がめくれて土が流れている様子
このように漆喰が剥がれてしまった場合。

<屋根修理方法>
・漆喰の詰め治し(1当たり3000円~)
・棟瓦の積み替え(1当たり15000円~)

瓦屋根に使用する漆喰は瓦の中にある土を雨から保護する役割があるため、剥がれてしまうとこのように中の土が流れ落ちてきます。
放置すると雨漏りや流れた土が雨樋に詰まることがあるので早めの屋根修理をお勧めします。

屋根修理谷板金の修理方法

屋根に作られた銅板の谷の様子
家の形状によってはこのように屋根に谷ができているお家も少なくありません。
三木市でもこのような谷が設けられているお家は多く、谷から雨漏りして屋根修理することも多いです。

<谷にも様々な材質があります>
・銅板(30年前くらいのお家に多い。穴が開きやすい)
・板金(近年では1番多い。放置すると錆びる)
・ステンレス(昔から稀に使用されている。高耐久)
銅板に穴が開いている様子
銅板の谷は高級ですが30年経過すると、赤錆が出て穴が開くことが多いです。穴が開いてしまうと雨漏りする確率は非常に高くなります。

<屋根修理方法>
・谷の入れ替え(5万~10万円が多い)
・谷の塗装(1万~3万が多い)※状態・材質によっては不可


屋根修理瓦屋根の差し替え、葺き直し、葺き替え

粉々になった瓦屋根
耐久性の高い瓦屋根でも、長年の放置や環境によってこのようにボロボロと崩れてきます。
こうなると強風などで飛散して、屋根修理どころではありません。
瓦屋根は傷んだ瓦だけを差し替えることもできるので、小さなひび割れでも放置せず差し替えることをお勧めします。

木で崩壊している瓦屋根の様子
自然災害などでこのように瓦屋根が崩落してしまった場合、費用は掛かりますが、屋根修理で葺き替え工事をお勧めします。
こうなると、屋根の下地もかなり傷んでいると想像できるので、下地の補強も必要です。

<屋根修理方法>
・瓦の部分的な差し替え(3千~2万円が多い)
・瓦屋根の葺き直し(10万~30万円が多い)
・葺き替え工事(70万~150万が多い)

屋根修理のお問合せ第2位!カラーベスト

苔が繁殖したスレート屋根
三木市で屋根修理のお問合せ数第2位はカラーベスト屋根です。
阪神淡路大震災で多くの瓦屋根が崩落し、軽い屋根材として世の主力屋根材となったでのがカラーベストです。瓦屋根に比べて重量は圧倒的に軽いのですが、耐久性が短く15年間隔で屋根修理が必要となってきます。

三木市でも多くの戸建て住宅に使用されており、新築物件でもよく見かける屋根材です。

<カラーベスト屋根に使用されているその他の材料>
・棟板金、棟木(屋根と屋根の取り合いから雨を防ぐための仕上げ材)
・ケラバ板金 (屋根の側面から雨を防ぐための仕上げ材)
・防水シート (屋根のすき間から侵入した雨を防ぐためのシート)


屋根修理で棟板金の修理方法

棟板金の様子
真ん中に見えるのが棟板金と呼ばれる仕上げ材です。
カラーベストの屋根補修で1番多いのが、この棟板金だと思います。
三木市内でも月間15件以上の棟板金に関する屋根修理のお問合せを頂いております。



棟板金のビスが浮いている様子
棟板金のほとんどがこのような釘で固定されており、経年劣化によって抜けてきます。
釘が抜けかけている所に台風などの強風が来ると飛散してしまうんです。
雨漏りや飛散した棟板金が近隣の家に危害を加えることもあるので早めの屋根修理が必要ですよ!!

<屋根修理方法>
・釘の増し打ち、釘頭コーキング(3千~1万円)
・棟板金の交換(3万~10万円が多い)

スレート屋根が割れている様子
カラーベストが割れているのを屋根修理することも少なくありません。

先日も三木市内で1件このような屋根修理を行いました。ひび割れしてきます。カラーベストは材質がセメントなので表面の撥水塗膜が経年劣化により剥がれてくると、雨水を吸い込んでしまいだんだんひび割れしてきます。
放置すると雨漏りや強風による飛散が想定できますので、屋根修理は必須です!!

<屋根修理方法>
・ひび割れのコーキング(1千~3千円が多い)
・カラーベスト屋根の差し替え(3千~2万円が多い)

スレート屋根に苔が生えている様子
築年数が経ったカラーベスト屋根にはこのように苔が繁殖していることが多いです。
特に北面などの日当たりの悪い場所で良く繁殖しますが、これも表面の撥水機能の低下が原因で起こる症状です。三木市で工事している際、周りの家で良くこうなっているのを見かけます。

<屋根修理方法>
・屋根塗装(1㎡当たり2500円~・足場が必要)耐久性8年程度
・カバー工法(1㎡当たり8000円~・足場が必要)耐久年数25年程度

<関連記事>

屋根修理で反り上がったカラーベストの修理方法

スレート屋根が浮いている様子
カラーベストの屋根を家の下から見上げるとこのように反り上がっているお家が三木市内でもたくさんあります。
これも表面の撥水機能から来る症状で、このすき間から風を含んで屋根が飛散するという事が台風シーズンではよくあることです。
このような場合、数枚程度なら差し替えて屋根修理できますがたいていの場合が全体的に浮いていることが多いです。屋根塗装してもこの反り上がりは治りません!!

<屋根修理方法>
・カバー工法(1㎡当たり8000円~・足場が必要)耐久年数25年程度
・葺き替え(1㎡当たり12000円~・足場が必要)耐久年数25年程度
・数枚なら差し替え可能(安価)


屋根修理のお問合せ第3位!トタン屋根

劣化したトタン屋根の棟板金
三木市での屋根修理お問合せ第3位はトタン屋根です。
トタン屋根は鉄板・ブリキとも呼ばれており、大屋根はもちろん窓上などの庇屋根などにも良く使用されています。基本的に材質が鉄であるため、長年放置していると錆が出てきて将来的に穴が開き雨漏りするケースがほとんどです。
台風などでめくれ上がることも多く、三木市内でもこのようなトタン屋根の屋根修理を多く行ってきました。

<トタン屋根に使用されているその他の材料>
・棟板金、棟木(屋根と屋根の取り合いから雨を防ぐための仕上げ材)
・ケラバ板金 (屋根の側面から雨を防ぐための仕上げ材)
・防水シート (屋根のすき間から侵入した雨を防ぐためのシート)

屋根修理でトタン屋根に出来た錆の修理方法

錆び付いたトタン屋根の様子
トタン屋根は長年放置するとこのように錆が出てきます。
放置していると穴が開いてしまい雨漏りする危険性があるので、早めの屋根修理が必要です。近年ではこのようなトタン屋根修理で錆に強いガルバリウム鋼板を使用することが多くなってきています。

<屋根修理方法>
・トタン屋根の塗装(1㎡当たり2500円~)耐久年数8年程度
・トタン屋根カバー工法(1㎡当たり9000円~)耐久年数25年程度
・トタン屋根葺き替え(1㎡当たり10000円~)耐久年数25年程度

<関連記事>

屋根修理で浮き上がった庇板金の修理方法

浮き上がった庇板金
三木市内でも歩いているとこのように庇の板金が浮き上がっているのを時々見かけます。
このようになる原因は下地木材の劣化により、強風などでトタン固定釘が抜けたと考えられます。中の下地木材が腐っていなければ、釘やビスを増し打ちすることにより解決できますが、腐っている場合はやり替えの屋根修理が必要です。

<屋根修理方法>
・釘、ビスの増し打ち(3000円程度)
・庇屋根のやり替え(1か所40000円~)

屋根修理のご紹介の終わりに

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください
今回は三木市のお客様宛に様々なパターンの屋根修理の様子を書かせていただきました。
長くなってしまいごめんなさい(>_<)

屋根修理はお家を長持ちさせるための大事な工事ですが有料です!!築年数が15年経過した三木市の皆さん!まずは街の屋根屋さん神戸西店の住いの無料点検をご活用ください。
業歴15年の実績を活かし、的確な屋根修理方法を三木市の皆さんにお届けします。


今日も1日お疲れさまでした!!

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