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神戸市垂水区でベランダ防水工事！表面のひび割れが気になり依頼

皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、神戸市垂水区で行った「ベランダ防水工事」をご紹介したいと思います！！

防水工事のきっかけとなったのは、表面に出来ているひび割れで室内へ雨漏りもしていたようです。

既存の防水層は「ＦＲＰ防水」を使用しているので、耐久性は強いはずなんですがひび割れの原因は何でしょうか？？

ベランダ防水工事前の無料点検の様子から、実際に雨漏りを解決した防水工事までご紹介していきますね(^^)/

この現場では、ベランダ防水工事以外に外壁のコーキング打ち替えや外壁塗装も行っておりますので、貼り付けておきます。

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今回ご紹介する、ひび割れたベランダ防水の様子がコチラになりまーす！！

築年数は25年ですよ。

高級なＦＲＰ防水が結構な感じですよね、、、

冒頭でも申し上げましたがＦＲＰ防水は数ある防水材の中でも耐久性が非常に強い為、基本的にはお勧めです！！

このひび割れ箇所から、雨漏りしているようなので原因を追究した上で、街の屋根やさん神戸西店が最善の防水工事をご提案したいと思います(^^)/

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神戸市垂水区での、ひび割れたベランダ防水を点検する

それでは、神戸市垂水区のベランダ防水工事前点検でまずは室内！！

ちょうどこの上はベランダ防水の角っこの部分ですが、天井にシミがはっきりと出てますね。

このように黒ずんだシミは最近のものではなく、数年前から雨漏りが始まっていたと確認できます。

この梅雨時期、ベランダ防水からの雨漏りホント多いですよー(>_<)

ベランダ防水から雨漏りする前に、皆さんも早めに点検してくださいね。

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室内へ雨漏りしていた真上がこんな感じです！！

ベランダ防水の表面が、かなりひび割れていますね。

既存のＦＲＰ防水の構造を簡単にご紹介しましょう(^^)/

一番下の下地＞＞プライマー＞＞ポリエステル樹脂＞＞ガラスマット＞＞ポリエステル樹脂＞＞トップコートの順番で5層に渡り構成されています！！

表面のトップコートがひび割れる程度では雨漏りしませんが、ガラスマットが割れてしまうと雨漏りしますね(>_<)

早めの防水工事が必要です。

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雨漏りしていない部分のベランダ防水も同じようにヒビだらけですね、、、

結論！！

このお家にはＦＲＰ防水が不向きと判断しました。

3階建てで建物の揺れが多く、下からの湿気が上がってきやすい為、ベランダ防水工事でＦＲＰ防水を使用してもまた同じように割れる可能性が高いと思います。

しかも防水工事の中では費用が高額、、、

というわけで今回、神戸市垂水区でのベランダ防水工事は「ウレタン防水の通気工法」をご提案しました。

この工法は下からの湿気に強く、ひび割れの心配もなく、費用もＦＲＰ防水より安いことが特徴です。
（ＦＲＰ防水の上からウレタン防水を行う際は相性が悪い為、セメントを塗ってからの作業が必須）

ひび割れたベランダ防水の表面をケレン作業

神戸市垂水区でのベランダ防水工事スタートです！！

まずは、防水の表面がかなり剥離していたのでグラインダーを使用してケレンしていきます(^^)/

ＦＲＰ防水はガラス繊維ですので、結構体がかゆくなりますね、、、

室内に通じる掃き出し窓などは必ず閉めとかないとだめですよ！

ベランダ防水工事にはこのような立ち上がり部分も含まれております。

ベランダ床と同じように、グラインダーを使用してケレンしていきます。

ベランダ防水のケレン作業が終わると、掃除機でキレイに掃除ですね(=^・^=)

このような粉じんが出る工事では、工事前に近隣さんへのご挨拶も重要です！！

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既存のＦＲＰ防水の上からセメントを塗る

先ほども述べたように既存のＦＲＰ防水と新設するウレタン防水の相性が良くない為、既存のベランダ防水の上からセメントを塗っていきます。

このセメントも専用の材料があり「レジアンダー」と呼ばれるセメント材を使用しました。

ローラーを使用して薄く塗っていきます(^^)/

レジアンダーを塗り終わった様子がこんな感じ！！

ベランダ床の表面がボコボコにならないように塗るのがポイントですね。

一晩寝かせてこのレジアンダーが完全に乾いてから、次の工程に移っていきます。

ベランダ防水工事に不可欠なプライマー塗布

ここからがベランダ防水工事のウレタン通気工法です！！

まずは下地材と防水材の密着性を高めるための「プライマー」を塗っていきます。

これは、ウレタン防水だけでなく、シート防水やＦＲＰ防水にも使用しますよ(=^・^=)

ローラーを使用してまんべんなく、ベランダ床に塗っていきます。

ベランダ防水工事に使用するプライマーは無着色ですが、表面につやが出るため塗ったかどうかは見た目で判断できますね！！

ベランダ防水工事で、プライマーの塗り忘れはご法度です(>_<)

ベランダ下からの湿気を逃がすための通気シート貼り

ウレタン防水通気工法の証となる、通気シートを貼っていきます！！

このシート幅１ｍ長さ１５ｍの片面粘着となっております。

メーカーは「田島」で防水工事では毎回使用している大手のメーカー品ですね(=^・^=)

このシート裏面があみだくじのように溝が彫られており、下からの湿気がその溝を通るようになっております。

神戸市垂水区でのベランダ防水工事で通気シートのジョイントにテープを貼っている様子

通気シートにしわが付かないように貼ると、通気シートのジョイント部分に専用のマルチテープを貼っていきます。

通気シートは重ねずに突合せで貼っていくのですが、ジョイント部分から湿気が逃げないようにこのマルチテープを貼っていきます！！

通気シートを重ねてしまうとその部分に厚みが出てしまい、水が溜まってしまうのでこのような工法でベランダ防水工事を進めていくんですね。

ちなみに通気シートはベランダ床のみに使用しますよ(^^)/

ウレタン防水工事の主役、ウレタン中塗り

ベランダ防水の立ち上がり部分には「クロス」と呼ばれる、網戸のようなものを貼っていきます。

通気シートに数センチ重ねて、ウレタン防水を塗りながら貼り付けていきます。

このクロスを使用することで、ベランダ防水の床面と立ち上がり部分の入隅がひび割れしにくくなるんですね(=^・^=)

クロスを貼った部分にはウレタン防水を３～4回重ねて塗り、クロスの網目を消していきますよ！！

これは「脱気筒」と呼ばれる煙突ですね。

通気シート裏面の網目を通ってきた下からの湿気が、この脱気筒から外へ排出されます。

ベランダ防水工事で通気工法を行う場合は必須のアイテムです！！

ベランダ防水工事で使用する脱気筒は高さ10センチ程度ですので、邪魔になりませんよ(=^・^=)

脱気筒は50㎡に対して1つ取り付けていきます。

ベランダの立ち上がり部分や通気シートのジョイント部分を優先的に中塗りしていきます。

この作業が終わるとベランダの床面にもウレタン防水を中塗りしていきますよ。

通常は2回重ねて塗りますが、場合によっては3回塗ることもあります。

途中で雨が降ってくると表面がぶつぶつになってしまうため、ベランダ防水工事で天候の判断はかなり重要ですね(>_<)

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トップコートを塗ってウレタン防水を保護！ひび割れたベランダ防水がキレイになりました

最後は、ウレタン防水を保護するトップコートを塗っていきまーす！！

このグレー色は標準的な色ですが、トップコートは塗料ですのでご希望があればどんな色にでも変更が可能です!(^^)!

ローラーを使用して、縦横にむらなく塗っていくことがポイントですね。

ベランダ防水工事で、ベランダ内にエアコンの室外機とかあっても全然大丈夫ですよ！

室外機を一時的に浮かして作業が可能です。

と言うわけで、神戸市垂水区でのベランダ防水工事が完了しました！！

当然、雨漏りは止まっております。

今回のベランダウレタン通気工法の耐久年数は15年（工事保証8年）で2年に一回の定期点検を行って経過観察していきます(=^・^=)

工事費用は25㎡に対して税込みで230,000円！！

通常のウレタン密着工法に比べると高いですけど、安心の工法でお勧めです。

語ることが多すぎて、かなり長くなってしまいごめんなさいm(__)m

街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。

今日も１日お疲れ様でした！！

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