姫路市 トップライト付きのカラーベスト屋根から雨漏り！原因を無料調査
今回のお住まいは、築30年になる2階建ての木造住宅です🏠
屋根にはカラーベストが葺かれており、トップライトも設置されています。さらに、10年前に屋根塗装を行い、太陽光パネルも設置済みとのことでした。
最近になって雨漏りが発生し、お客様からは「できれば傷んでいる部分だけ修理したい」とのご相談をいただきました。
部分修理で対応できる状態なのかも含め、まずは無料調査で屋根全体を確認していきます！
比較的大きな2階建て住宅で、雨漏りの原因を確認するため屋根へ上がって調査を行いました。
雨漏りは室内に現れている場所だけを見ても、原因を判断できないケースがあります。
そのため、建物や屋根の形状も確認しながら、雨水が入り込む可能性のある部分を幅広くチェックすることが大切です🔍
屋根へ上がってみると、カラーベスト屋根には**トップライト（天窓）**が設置されています。
トップライトは室内へ自然光を取り込める便利な設備ですが、屋根に開口部を設けているため、周辺の納まりは雨漏り調査で重要な確認ポイントですよ💡
今回は「トップライトがあるから雨漏りの原因だ」と決めつけず、周囲の屋根材や板金なども含めて確認していきました。
こちらのカラーベスト屋根は、約10年前に塗装によるメンテナンスが行われています。
さらに太陽光パネルも設置されているため、パネル周辺の屋根材についても状態を確認しました☀️
塗装は屋根表面を保護する大切なメンテナンスですが、割れてしまった屋根材そのものや、その下にある防水部分を新しくする工事ではありません。
築30年という年数も踏まえ、表面だけでなく屋根全体を見ることが重要ですね。
トップライト周辺を詳しく調べると、カラーベストが割れている箇所を確認しました⚠️
トップライト周辺は屋根材や板金などが組み合わされているため、雨水の流れを考えた納まりが非常に重要です。
また、屋根はカラーベストだけで雨を防いでいるわけではありません。
屋根材の下に施工されている防水紙が二次防水として建物を守っているため、築年数が経過した屋根では見えない部分の状態も考えて修理方法を判断します。
続いて、トップライトのガラス廻りやパッキン部分も確認しました🔎
調査時点では、写真で確認できる範囲に目立った異常は見られませんでした。
雨漏りしているからといって、「トップライトが原因」と最初から決めつけてしまうのはよくありません。
見える部分だけではなく、周辺の屋根材や雨水の流れまで確認したうえで原因を探っていくことが大切です。
さらに屋根全体を確認すると、トップライト周辺だけではなく、別の場所にもカラーベストの割れが複数発生していました💦
お客様は当初、費用を抑えるため部分的な修理をご希望されていました。
もちろん、部分修理で対応できる状態であれば必要以上の工事を行う必要はありません。
しかし今回は、屋根全体に複数の割れがあり、すでに雨漏りも発生している状態です。
費用を抑えたいお気持ちに配慮しながらも、部分補修では今後ほかの場所に不具合が発生するリスクが残ることを正直にお伝えしました。
調査で撮影した写真をご覧いただきながら現在の状態をご説明し、今回は屋根カバー工法による改修をご提案しました🏠
屋根カバー工法とは、既存のカラーベストを基本的に残し、その上から新しい防水紙と屋根材を施工する方法です。
今回は築30年で、屋根材の割れが複数確認され、雨漏りも発生していますよ。
そのため、部分補修を繰り返すよりも、屋根全体の防水性を考えたメンテナンスが適していると判断しました。
また、太陽光パネルが設置されているため、実際にカバー工事を行う際には太陽光パネルの脱着費用や架台の状態、既存架台を再利用できるかどうかなども確認する必要があります。
「できるだけ費用を抑えて、悪いところだけ直したい」というお気持ちは、私たちも消費者の一人としてよく分かります😊
だからこそ、最初から大きな工事ありきで考えるのではなく、まず部分修理で対応できるのかを確認することが大切です。
一方で、今回のように屋根全体へ傷みが広がっている場合、部分修理ではリスクが残ることもあります。
今だけでなく、この先も安心して暮らしていただけるよう、必要な工事とその理由を写真を見ながら分かりやすくお伝えすることを大切にしていますよ🍀
屋根からの雨漏りやトップライト周辺の劣化、カラーベストの割れなどが気になる場合は、無理に屋根へ上がらず専門業者へ点検をご相談くださいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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