加西市 スレート屋根の無料点検！割れた屋根材の放置は危険です
築年数30年の2階建て木造住宅となっており、屋根はスレート屋根（カラーベスト）葺きで、外壁にはサイディングを貼っているお家になりますね。
無料点検を行うきっかけとなったのは、ある日突然訪れた訪問業者さんだったようです。
「近所で工事しているものです。屋根の棟板金が浮いているので点検したほうがいいですよ」
この様な感じで声を掛けられたようなのですが、この手の営業は昔から行われている手法で、お客様もその場でお断りをしたようですね。
しかし、新築当時から屋根の点検や修理を行っていないのは事実。
不安になったお客様はインターネットで「屋根点検」を検索し、街の屋根やさん神戸西店が行っている「無料点検」の記事に目が留まり、お問い合わせを頂いております！
屋根点検を行う際は基本的に屋根に昇り、劣化の状態などを見て触って点検していきます。
私たちは屋根の専門業者ですので、点検時に屋根に昇り割ってしまうなどもありませんので、ご安心ください！
正確な点検を行うには、屋根に昇って目視で点検するのが一番ですからね。
棟板金は屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ板金材で、スレートではなくガルバリウム鋼板が用いられてるケースが多いですね。
ガルバリウム鋼板とは鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材となっております(^_^)/
しかし、屋根の中では台風などの強風で最も飛散しやすい部分と言われておりますので、定期的なメンテナンスや点検が必要ですよ。
棟板金は中に貫板と呼ばれる下地木材が入っており、それに釘で固定されているケースが多いです。
しかし、経年劣化で下地木材が腐食したり、固定釘が錆びてやせ細るなどの原因で緩んでくるんですよね！
こうなると、棟板金が浮いてしまい台風などの強風で飛散してしまうのでご注意ください。
コチラは、スレート屋根が割れて飛散し防水シートが露出している状態になります。
スレート屋根は厚み4ミリ程度の屋根材でひび割れが発生しやすく、放置しているとこの様に飛散してしまうんですよね！
防水シートのおかげでまだ漏れていないようですが、防水シートの耐用年数は25～30年と言われておりますので、もうそろそろかもしれません。
30年間メンテナンスをしていないので仕方ありませんが、先ほど飛散していた部分の予備軍となりますので、早めの修理が必要になりますね！
割れる原因ですが、撥水機能が低下して水分を含み、凍結したり太陽熱で熱されることにより発生します。
1か所発生したら他の部分も発生すると考えてくださいね。
【割れたスレート屋根を放置しているとどうなる？】
・割れた部分から雨水が侵入し雨漏りに発展することがある
・割れた屋根材が飛散し、人や物への2次災害に発展する
・割れた屋根材が滑り落ち、雨樋を破損させる恐れがある
割れたスレート屋根は部分的に差し替えることも出来ますので、築15年未満で屋根材が割れている方は部分的な差し替えをご検討ください。
それぞれのメンテナンス方法を記載しておきましょう(^_^)/
・棟板金の釘の浮き➡棟板金の交換
・スレート屋根の苔の発生➡屋根塗装
・スレート屋根のひび割れ➡スレート屋根の差し替え
この様に部分的な修理も可能なのですが、全てが当てはまっている場合は屋根全体のメンテナンスをご検討ください！！
それは、築25年を過ぎると「防水シートの耐用年数を迎え、雨漏りのリスクが高くなるから」ですね。
既存の屋根材がスレート屋根の場合、カバー工法が最もお勧めですので、是非ご検討ください！
【カバー工法の施工事例】
・「宝塚市、ひび割れの多いスレート屋根へカバー工法！【費用紹介】」
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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