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瓦屋根の耐久年数は？明石市で瓦屋根の点検を行いました

皆さんお疲れ様です！街の屋根屋さん神戸西店です。

今日は、明石市で行った「瓦屋根点検」をご紹介していきますね(^^)/屋根の種類も「金属屋根・スレート屋根・瓦屋根」など複数ありますが、その中でも瓦屋根は耐久性が長いため昔から日本では多くのお家に使用されている屋根材ですよね！

そんな瓦屋根もここ最近では軽量化の為、数が減ってきたように思います。「瓦屋根は耐久性が長いからメンテナンスはいらない」って思われている方も少なくないと思いますが、瓦屋根で雨漏りしているお家も多いので早めに点検依頼をしてくださいね(=^・^=)

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今回、明石市で瓦屋根点検を行ったお家がコチラになりますよー(^^)/

2階建て木造住宅で屋根は瓦屋根、外壁はモルタル壁のお家となります。築年数は38年くらいだそうで、昔からご家族で酒屋さんを経営されているお家ですね！！今現在は雨漏りしていませんが、新築当時から一度も屋根を点検していなかったそうなので「無料点検」を行っていきましょう(=^・^=)

明石市での瓦屋根点検で、屋根上に上がってきました！！

既存の瓦屋根は、耐久性の長い「釉薬瓦」ですね。「陶器瓦」とも呼ばれている焼き物の瓦屋根です(^^)/

屋根の形状は「寄棟」ベースで、1列だけ「谷」が設けられていますね。若干複雑な形状ではありますが、定期的に瓦屋根点検を行っていれば雨漏りする心配はありません(=^・^=)

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一番メンテナンスが必要なのは「棟瓦」

これは、瓦屋根の一番高い部分に設けられている「棟瓦」になりまーす！！

耐久性が長いとはいえ、棟瓦は自然災害で被害を受けやすいので、雨漏りしていない状態であれば「漆喰の詰め治し」や「棟瓦の積み替え」のような補修工事がお勧めですよ(^^)/このような補修工事ですと、お見積金額もそこまで高くはありません。

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瓦屋根に使用されている漆喰は、棟瓦の土台となっている土を雨から守る役割があります。

しかし、漆喰は消耗品ですので10年くらいでひび割れや苔の繁殖が発生し劣化していくんですね(>_<)それを放置しておくと、このように漆喰が剥がれてしまい中の土が流れてくるんですよ、、、

瓦屋根の無料点検はこうした瓦屋根の劣化を正確に確認することができますし、雨漏りの予防にもなるので是非ご活用くださいね！！

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劣化して剥がれた漆喰は、瓦屋根の上にあちこち散らばっております。

このように、劣化した漆喰が屋根上に転がるだけだといいんですが強風で飛んでいきますからね(>_<)漆喰はセメントみたいなものですから、飛散してしまうと2次災害に繋がることもありますよ！！

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棟瓦は1番上にある半丸型の「冠瓦」と、その下のこんにゃく板のような「のし瓦」で構成されており、中身は土台となる粘土土と止水するための漆喰を使用しております。

地震の影響ですかね、、、棟瓦が傾いているように見えます(>_<)

棟瓦を固定する針金が切れてますね、、、瓦屋根修理での棟瓦積み替え工事は１ｍ当たり15,000円～(=^・^=)仮設足場なしで工事できる可能性もありますよ！

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銅板の谷は要注意？！

こちらは、銅板で出来た谷板ですね。

屋根に使用されている谷板は大きく3種類ですよ！！「銅板、板金、ステンレス」で、昔の瓦屋根ですと銅板の谷板が多いですかね。スレート屋根や金属屋根ですと、板金の谷板が多いと思います(=^・^=)

ステンレスの谷板は中々見ないですね。値段が高いのもありますが硬くて加工し辛いのであまり使われておりません(>_<)ですが個人的には、錆びる心配のないステンレス製の谷板をお勧めしております！