三木市 潜り車庫の鉄筋が爆裂し天井モルタルが落下！修理の無料見積もり
• 築年数 40年以上
• 構造 RC造潜り車庫
• 現在の状況 天井のモルタルが剥がれ落下。破片が床に散乱し、危険な状態。鉄筋の爆裂も確認。
今回の様な調査やお見積りは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談下さい(^^)/
【潜り車庫のメリット・デメリット】
〜メリット〜
土地を有効活用できる
建物の下や傾斜地を活用し、駐車スペースを確保できる。
車が直射日光や雨から守られる
屋根付きのため、塗装の劣化が遅くなる。
防犯面で有利
外部から見えにくいため、いたずらや盗難のリスクが減少。
〜デメリット〜
湿気や雨漏りのリスク
地下や半地下構造のため、換気が悪く湿気がこもりやすい。
老朽化によるひび割れや剥離
長年の水分の影響でコンクリートの劣化が進む。
補修が必要なケースが多い
モルタルの剥離や鉄筋の爆裂が起こりやすい。
現場を確認すると、車庫の天井部分から 大きなモルタル片が落下 し、地面には大小さまざまな破片が散乱していました(>_<)
コンクリートの内部に埋まっていた鉄筋がむき出しになり、サビが進行しているのも確認できます！
このまま放置すれば、さらなる剥離が進み、落下した破片が車を傷つけたり、人に当たる危険性も…。
お客様も「いつ崩れてくるか分からず怖い」と不安を抱えておられました！
鉄筋の爆裂とは、 コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張し、その圧力で周囲のコンクリートが剥がれ落ちる現象 ですね(>_<)
鉄筋は水や空気に触れるとサビが発生し、その体積が膨らむことで モルタルやコンクリートにひび割れを起こし、最終的には剥離や落下につながる のです。
鉄筋爆裂の主な原因は 雨漏り です(>_<)
潜り車庫は、 建物の下にあるため、地面や外壁の隙間から水が浸入しやすい という特徴がありますよ！
特に築年数が経過していると、防水性能が低下し、コンクリートに水分が染み込むことで鉄筋が錆びやすくなります。
その結果、 爆裂が進行し、天井モルタルの剥離や落下が発生 してしまうんですよね。
今回のケースでは、安全性を確保しながら耐久性のある補修を行うため、 軽量モルタルを使用した天井補修 をご提案しました！
軽量モルタルは、一般的なモルタルよりも 重量が軽く、天井部分の負担を軽減 できるため、再発防止にも効果的です(^^)/
また、 密着性が高いため、ひび割れのリスクを抑えながら補修 できるメリットもありますよ！
1️⃣ 落下したモルタルの撤去
→ 残っているモルタルや浮いた部分をすべて除去。
2️⃣ 鉄筋の錆を除去し防錆処理
→ 錆びた鉄筋をケレン作業で磨き、防錆塗料を塗布。
3️⃣ プライマー塗布
→ モルタルがしっかり密着するように下地処理を行う。
4️⃣ 軽量モルタルの塗布
→ 厚みを均一にしながら新しいモルタルを塗り込む。
5️⃣ 仕上げ処理
→ 表面を滑らかに仕上げ、補修後の見た目を整える。
鉄筋爆裂やモルタル剥離は、放置するとさらなる事故につながる可能性があります。
軽量モルタルを使用した補修で、強く美しい天井を取り戻しましょう！ まずはお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
同じ地域の施工事例
8時～20時まで受付中!
0800-500-1223
