神戸市長田区 コンクリート天井修理！掘り込みガレージの事例
「中古物件を購入し現在リフォーム工事中です。以前から気になっていた掘り込みガレージの天井について業者さんに相談したところ、状態が酷いので専門業者に頼んだほうが良いと言われました。掘り込みガレージの天井はコンクリート製で、経年劣化や雨漏りの影響で剥がれが酷い状態です。現地を見ていただき修理のお見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを神戸市長田区のお客様より頂きました。
弊社の施工事例に掘り込みガレージの修理に関する記事が複数あったため、ご依頼を頂いたようです。
現地調査を行いお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事することになりましたm(__)m
神戸市長田区
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 軽量モルタル
- 施工内容その他
- コンクリート天井 修理 掘り込みガレージ補修
- 築年数
- 45年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 天井面積8㎡
掘り込みガレージの上に立っている建物は27年前に増築されたもので、今現在は掘り込みガレージ内部に雨漏りしていません。
とはいえ、これまでの雨漏りや経年劣化の影響でコンクリート天井は複数個所剥がれている状態でした！
この現場の調査に関する内容はブログにて詳しくご紹介しておりますので、そちらをご覧くださいね。
【この現場を調査した時の記事】
・「神戸市長田区 掘り込みガレージの剥がれた天井を無料見積もり！」
これではとてもじゃないですが、掘り込みガレージ内に大事な車を止めることは出来ません。
鉄筋コンクリートは頑丈なんですが、雨漏りを放置しすぎるとこの様になってしまうのが厄介ですよね、、、
ブログにも記載しているのですが鉄筋が錆びると膨張する為、コンクリート天井が剥がれてしまうんですよ(>_<)
ですので、掘り込みガレージで雨漏りを発見した段階ですぐに修理をご検討くださいね！！
工事前にあらかじめ打診検査を行い、コンクリート天井が浮いている部分をマーキングします。
そして、その浮いているコンクリート天井を全て斫ることが最初の工程となりますね！！
浮いているコンクリート天井を全て斫り取ったので、スッキリした感じですね。
この様に完全に浮いているコンクリート天井を撤去することにより、しっかりとした修理をすることが出来るんですよ(^^)/
プライマーは下地材と新設材との密着性を高めるための物ですので、モルタルなどを使用する修理工事には必要不可欠な材料ですね！
刷毛を使用してしっかりと染み込ませていきます。
深さが深いところは1回で埋めることが出来ないため、2～3回に分けて軽量モルタルを重ね塗りする必要がありますよ！
小手を使用してなるべくフラットにしていくことがポイントですね。
面積やモルタルを使用する量が増えれば増えるほど、修理費用は高くなってしまうのでご了承くださいm(__)m
小手を使用して、小手跡が残らないようにきれいに塗っていきますよ！
まだ完全に乾いていないので色が少しまだらになってはいますが、とてもキレイに仕上がっていますね！
雨漏りさえしなければ、長持ちする天井となっております。
少し高いと思われるかもですが、面積が大きいので仕方ないですね、、、
小さい面積であれば数万円で修理が可能ですので、気になる方はお気軽にご相談ください(^^)/
同じようなお悩みを抱えておられる方も多いと思いますので、まずは街の屋根やさん神戸西店の「無料点検」をご利用ください！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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