高砂市 擁壁にクラックが発生し無料診断！必要なメンテナンス方法は？
こちらが今回ご相談いただいたコンクリート擁壁です🏠
下側はコンクリート製の擁壁で、その上にブロックが積まれ、さらにフェンスが取り付けられていますよ。
築40年以上が経過していることもあり、表面には経年による汚れや傷みが見受けられました。
お客様が特に心配されていたのは、上部のブロックに発生しているひび割れです。
擁壁やブロックのひび割れは、表面の劣化なのか、構造的な問題が関係しているのかを見極めることが大切ですね。
まずは全体の状態を確認し、ひび割れが発生している箇所を詳しく調べていきます。
近くで確認すると、上部のブロックに縦方向のひび割れが発生していました。
また、下側のコンクリート擁壁にも表面の傷みが見受けられます。
こうしたひび割れは、経年劣化や乾燥収縮、地盤の動きなど、さまざまな原因によって発生する可能性がありますよ。
ただし、写真に見えるひび割れだけで原因を断定することはできません。
特に擁壁は土圧を受ける構造物ですので、ひび割れの幅や位置だけでなく、傾きや変形の有無も重要な確認ポイントですね。
お客様が倒壊を心配されるお気持ちもよく分かりますので、状態を丁寧に確認していきます🔎
こちらはブロックに発生しているひび割れを近くで撮影した写真です。
縦方向に亀裂が伸びており、一部には欠けている箇所も確認できますよ。
このようなひび割れを放置すると、隙間から雨水が入り込み、内部の劣化が進行する可能性があります☔
また、ひび割れの原因によっては、表面を補修するだけでは十分な対応にならない場合もありますね。
ひび割れがあるからといって直ちに倒壊するとは限りませんが、幅が広がっている場合やブロックに傾きがある場合は注意が必要です。
見た目だけで判断せず、必要な補修方法を検討することが大切ですね。
続いて確認したのは、ブロックとコンクリート擁壁の境目にあるモルタル目地です。
モルタルとは、セメントと砂などを混ぜた材料で、隙間を埋めたり表面を整えたりする際に使用されます。
今回の写真では、目地にひび割れや隙間が生じ、一部が欠けている状態でした。
このような部分から雨水が入り込むと、周囲の劣化につながる可能性があります⚠️
補修する際は、傷んだ部分を適切に処理し、新しい補修材がしっかり密着する下地を整えることが重要ですよ。
完成後には見えなくなる下地処理ですが、補修の耐久性に関わる大切な工程になります。
さらに調査を進めると、コンクリート擁壁の継ぎ目部分から黒い緩衝材が飛び出している状態を確認しました。
擁壁には、温度変化や構造物の動きによる影響を吸収するため、目地が設けられている場合があります。
今回の写真では、緩衝材が外側に飛び出し、周囲にも隙間が見受けられました。
こうした目地は、単純にモルタルで埋めてしまうと、本来の動きを妨げる可能性がありますよ
そのため、目地の役割や劣化状況を確認し、適切な補修方法を選ぶ必要があります🔎
ひび割れだけでなく、こうした細かな部分まで確認することが大切です。
今回の無料診断では、ブロックのひび割れやモルタル目地の破損、擁壁表面の傷みなどが確認できました。
そこで、お客様には次の3つの補修方法をご提案しましたよ🔧
① ひび割れのUカット補修
ひび割れに沿って溝をU字状に削り、補修材を充填する方法です。
細いひび割れにも補修材を入れやすくすることで、適切な補修を行います。
② モルタル成形による欠損部分の補修
欠けたり傷んだりしている部分を補修材で整え、周囲の形状に合わせて仕上げる方法です。
③ 補修箇所の部分塗装
補修後の表面を塗装し、美観を整えるとともに、表面の保護を図ります。
ただし、Uカット補修や部分塗装は、擁壁そのものの構造的な安全性を保証する工事ではありません。
ブロックの傾きや擁壁の変形など、構造上の問題が疑われる場合には、別途専門的な確認が必要になります。
また、緩衝材が飛び出している目地についても、本来の役割を損なわない補修方法を検討することが大切ですよ。
今回は高砂市の築40年以上の住宅で、コンクリート擁壁とブロックのひび割れを無料診断しました🏠
擁壁は表面の補修だけでなく、構造的な安全性の確認も大切です🔎
お客様の不安やご予算に寄り添い、必要な工事を適切にご案内することを心がけています。
街の屋根やさん神戸西店では、擁壁やブロックの無料調査を行っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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