神戸市中央区 スレート庇屋根へ板金工事！高耐久で安心です
「サンルーム内部へ水漏れしており原因調査と修理の見積もりをお願いしたいです」
この様なご相談を神戸市中央区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いしサンルームを確認したところ、アクリル屋根にひび割れなどが発生し水漏れしている様子でした。
それと同時に、サンルームに隣接しているスレート庇屋根に反りが発生している状態で、その部分も雨漏りの原因となっていることが判明。
サンルームのアクリル屋根貼り替えと同時に、スレート庇屋根へガルバリウム鋼板をカバーする板金工事のご提案を行いました。
工事の内容や費用に納得していただき、工事のご縁を頂いております(^_^)/
神戸市中央区 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 庇屋根 板金工事 高耐久
- 築年数
- 26年
- 工事費用
- 板金工事 40,000円 サンルーム屋根貼り替え 120,000円
- 建坪
- 庇屋根 3㎡ サンルーム屋根 16㎡
【建物情報】
・築年数26年
・2階建て木造住宅
・庇屋根 スレート屋根
・現在 雨漏りあり
1階部分にサンルームが設けられており、その隣にスレート庇屋根が備わっている状態で、その部分から雨漏りしているようですね！
まずは、工事前に調査を行った様子を簡単にご紹介して行きましょう。
幅3m奥行き1mほどの小さな庇屋根ではありますが、どの様なことが原因で雨漏りしているのでしょうか？
スレート屋根（カラーベスト）のメンテナンスについて、ご説明しておきますね！
【メンテナンス時期】
スレート屋根の寿命は通常20年以上ですが、10年ごとのチェックをお勧めします。特に、豪雨や風の強いエリアでは、定期的な点検が大切ですよ！このチェックで、小さなダメージや劣化を早期に発見できるため、大きなトラブルを予防することが出来ますね。
【メンテナンス方法】
1. 清掃 屋根の表面の汚れや落ち葉を定期的に取り除きます。これにより、雨水の流れがスムーズになり、屋根の劣化を遅らせることができます
2. 点検 屋根のひび割れや欠け、褪色をチェックします。特に破損部分は水漏れの原因となりやすいので注意が必要です
3. 補修・塗り替え 破損や劣化が確認された場合、専門家に依頼して補修や塗り替えを行います。早めの対応が重要です
4. アスベスト対策 古いスレート屋根にはアスベストが含まれていることがあり、これが劣化して空気中に放出されると健康リスクとなる可能性があります。専門家による葺き替え工事などが必要です
スレート屋根は定期的なメンテナンスが必要になるため、ある程度劣化したら材質を変えることもお勧めですね！
スレート屋根（カラーベスト）の反りの原因を簡潔に説明しておきますね！
スレート屋根に反りが発生する主な原因は、温度変化や湿度の影響によるものです。
特に、日中の暑さと夜間の冷え込みが繰り返されると、スレートの材料が繰り返し収縮・膨張を繰り返すことで変形することがありますよ！
また、不適切な取り付けや基礎の動き、スレートの品質不良も反りの原因となることも多いですね。
こうなってしまうと塗装しても直らないので、板金工事でカバーするなどの修理が必要になります！
まずは、下地補強で下地用合板をスレート庇屋根の上に貼っていきますよ！
厚み12ミリの物を使用しているので、雨漏りして劣化していたとしても十分な強度を得ることが出来ますね。
屋根の下地を屋根材を固定する為の重要なものになりますので、材質や固定方法には十分に気を遣う必要がありますね。
今回の板金工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートですね！
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに特定の樹脂を加えて強化した防水シートのことですね。
このシートの特徴は、従来のアスファルトシートよりも弾力性と耐久性が高く、温度変化や物理的な負荷に対しても優れた性能を持っています。
さらに、施工が比較的容易で、長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートですよ！
ガルバリウム鋼板とは、建築などに使われる特殊な鋼板のことを指しますよ。
この鋼板の特徴は、表面にアルミと亜鉛の合金層を持つことですね！
この合金層のおかげで、ガルバリウム鋼板はサビや腐食に強いという特性を持ちます。
特に屋外での使用や厳しい環境下でもその性能を発揮するため、屋根材や壁材としての採用が増えていますね。
耐久性が高く、長期間の使用にも耐えることができるので、お勧めの建材ですよ！
ガルバリウム鋼板のメリット・デメリットを簡潔にまとめておきますね。
【メリット】
1. 耐腐食性 アルミと亜鉛の合金層により、サビや腐食に非常に強い
2. 耐久性 長期間の使用に耐え、メンテナンスコストを削減できる
3. 軽量 建物の構造に負担をかけにくい
【デメリット】
1. コスト 一般的な鉄板やガルバニウム鋼板に比べ、初期投資が高め
2. 外観 時間と共に色が変色することがあり、美観が気になる場合も
3. 熱伝導性 夏場は熱を逃しにくく、断熱対策が必要な場合もある
このシーリングは止水目的でもありますので、しっかりと厚みをつけて塗っていく事がお勧めですね(^_^)/
これで、スレート庇屋根への板金工事は完了となりますよ。
工事後はサンルームの中から星が見えると非常に喜んでおられましたね！
サンルームからの水漏れ調査に関しては現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市中央区 サンルームからの水漏れ相談！適切な修理方法は？」
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・サンルームの屋根が割れて、水漏れしており困っていました。どこに頼めば良いかわからず、長い間放置していました。修理したいと思っていました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・していません。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・どのような工事(修理で)直るのか詳しく説明して下さったので。早く直したかったのでお願いしました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・長い間、放置していたことを後悔しました。キレイに修理して頂いたお陰で夜、星が見えるようになり、とても嬉しいです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・屋根の専門だけど、とりあえず家に関することは相談してみると良いと言って下さったので、そのまま紹介します。
今後は2年に1回の定期点検で様子を見ていきたいと思います。
工事に関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談ください！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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