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西宮市の甲陽園 経年劣化で傷んだセメント瓦の屋根修理をしました


今回は少し離れた地域の工事になりますが、古くなったセメント瓦の補修工事をご紹介したいと思います!きっかけとなったのは近所で工事しているときに作業スタッフがH様邸の瓦屋根が割れているのを見つけたことから始まりました。
とりあえずお声がけさせていただき、実際の屋根の状態を説明させていただくと点検してほしいと言われ屋根の調査を開始しました。

屋根点検スタート

棟板金の釘が浮いている様子
というわけで脚立を伸ばして屋根点検です!上った瞬間いきなり釘が浮いています。これは屋根と屋根の接合部分を雨から守るための、棟板金を固定してる釘です。強風などで飛散すると危険ですよね、、、
苔がびっしり生えているセメント瓦
この写真は撥水機能を完全になくしてしまった結果、苔が大量に繁殖し瓦本体に亀裂が入っている状態です。この状態だと雨漏りのリスクや台風などで瓦が飛ばされる危険性が高いですね。
劣化によりズレた瓦の様子
これは劣化や過去の地震により瓦がズレてしまっている写真です。長いこと放置していると知らないうちにこのような状態になっていることがほとんどです。こうなる前に屋根の状態をお客様にお伝えして安心した暮らしを送っていただくのが、僕の仕事だと思っています。今回は屋根の葺き替えもご提案させていただいたのですがコロナの時期ということもあり、1日で終わる補修工事でご成約頂きました!

屋根の補修工事スタートです

割れた瓦に板金を被せた様子
本来割れた瓦は差し替えてあげるのが理想です。しかしH様邸の屋根はすでに廃版になっている屋根材なので、差し替えてあげることができません。完全に割れている瓦はシーリングではもたないので、板金を瓦のサイズに加工しシーリングを挟んで接着します。見た目は統一感のでない感じですが補修としては安価で強度のある施工方法です。
細かいひび割れにシーリングした様子
細かいひび割れはシーリングのみで補修していきます。シーリングは色んないろがあるので、なるべく似たような色を選んであげると補修跡が目立たなくていいですね!
浮いた釘にシーリングした様子
棟板金を固定している浮いていた釘はハンマーで再度打ち込み、この先同じように浮いてこないようシーリングを打って予防します。シーリングの耐久年数は5年程なのでそこまで長くないですが、当面のしのぎにはなりますかね。全ての釘にシーリングを打ち、全ての補修工事が完了しました。今回は足場も組まず最低限の補修工事でしたので費用も5万円ですみました。
この先メンテナンスで点検を重ね、経過観察していきたいと思います!H様、屋根の大事さを理解してくれてありがとうございました!!

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