明石市で割れたスレート屋根の差し替え修理！低価格でお勧めです
「明石市で2階建ての収益物件を所有しているのですが、築年数が古くなってきたため外装リフォームを検討しております。出来るだけコストを抑えたいので、雨漏りしていないのであれば屋根と外壁を塗装したいと思います。一度、調査をしていただきお見積もりをよろしくお願いします」
この様なご相談を明石市のお客様より頂きました。
現地調査を行い屋根裏も確認したのですが雨漏りの形跡はありませんでした。
お客様のご要望通り屋根塗装で見積もりを作成するのですが、割れている屋根材が複数あったため「スレート屋根の差し替え修理」も同時にご提案。
低価格で説明もわかりやすかったということで、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
明石市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ケイミュー コロニアルクァッド
- 施工内容その他
- スレート差し替え修理 低価格
- 築年数
- 28年
- 工事費用
- スレート差し替え 60,000円
- 建坪
- 30坪
【建物情報】
・築年数28年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・屋根修理歴無し
収益物件として貸し出すにあたり、外装を塗装してキレイにしたいということです！
屋根塗装前に割れたスレート屋根を差し替えていきましょう。
既存のスレート屋根は経年劣化で割れてしまい、破片が屋根上に転がっている様子でした(>_<)
割れた破片をシーリングで貼り付ける方法もあるのですが、その方法ですと数年で割れが再発してしまいお勧めできません。
この様な場合はシーリングで貼り付けることが出来ないので、基本的にはスレート屋根の差し替え修理が必要になりますね！
このまま塗装するなどはお勧めできませんので、工事前に確認する必要がありますよ。
この様なひび割れはシーリングで補修するケースも多いですが、やはり再発の危険性があり出来る事なら差し替え修理を行ったほうが良いですね！
スレート屋根を差し替えるには専用の工具が必要になりますので、専門業者にご依頼ください。
今回は塗装もするので足場を組んでおりますが、スレート屋根差し替え修理のみですと足場不要のケースが多く低価格に施工することが出来ます！
割れているスレート屋根を部分的に撤去していきますよ。
基本的に釘は表面に露出していないため、専用の工具をスレート屋根のジョイントに差し込んで釘を抜く必要がありますよ！
少し技術がいるので一般の方には難しいかもしれませんね。
屋根材を撤去すると防水シートが出てきましたが、これが雨漏りを防ぐために最も重要なものとなりますよ！
防水シートの耐用年数は25～30年程度ですので、築年数がそれ以上の場合は防水シートを貼り替えることも視野に入れたほうが良いですね。
今回のスレート屋根差し替え修理で使用した屋根材は「ケイミューのコロニアルクアッド」になります！
塗装するので色を合わせる必要はありませんが、塗装しない場合は既存の屋根に近い色を選ぶ必要がありますよ。
釘が打てる場合は釘を打ちますが、1枚だけの差し替えとなると釘を打つことは出来ませんのでシーリングでスレート屋根を貼り付ける方法が一般的ですね(^_^)/
全部で25枚のスレート屋根を差し替え60,000円となっております！
数枚ですと10,000円以下で出来るケースもありますので、低価格でお勧めですよ。
ただし、部分的な修理となりますので雨漏りなどの保証は付きません！
スレート屋根を応急的に直す場合や、屋根塗装を行う前にお勧めの工事となりますね！
スレート屋根は強風で飛散するケースが多いため、皆さんも放置せずに早めに修理しましょうね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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