西宮市でビルの雨漏りにお困りの皆さまへ🏢

今回は「西宮市　ビルの雨漏り補修でタイル目地のシーリング打ち替え！費用をご紹介」というテーマで、雨漏りの原因になりやすいタイル目地の劣化や、効果的なシーリング打ち替え工事について詳しくお伝えします。

ビルの外壁タイルは見た目が美しい一方で、経年により目地やシーリングがひび割れると雨水が浸入しやすくなりますよ😥

放置すれば室内への雨漏りや躯体の腐食につながるため、早めの対策が大切です。

今回は工事内容だけでなく費用の目安もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください✨

西宮市でビルの雨漏り補修としてシーリング打ち替え費用をご紹介する現場情報

ビルの雨漏り補修でタイル目地のシーリングを撤去して下地処理

西宮市のビルで外壁タイル目地補修を行う際、シーリング打ち替えでは古いシーリング材の撤去がとても重要です✨

【古いシーリングを除去する理由】
・新しいシーリングの密着力を高める
・防水性能をしっかり発揮させる
・劣化して硬くなったシーリングは弾力性がなく密着不良に
・上塗りだけでは耐久性が低下

丁寧に下地処理を行い、新しいシーリングをしっかり充填することで、ビルの防水性と耐久性を長く保てますよ😊

【古いシーリングを残すと…】
・新しいシーリングが密着しにくい
・ひび割れ・剥がれが早期再発
・補修の効果が半減

そのため、施工前に劣化シーリングをしっかり撤去し、目地を清掃してから新しいシーリングを充填します。

このひと手間で防水性・耐久性が向上し、長く安心できる外壁状態を維持できますよ😊

西宮市のビルで外壁タイルのシーリング打ち替えを行う際に欠かせない工程が、プライマーの塗布です✨

【プライマーの役割】
・新しいシーリングの密着力を高める
・剥がれ・ひび割れの再発を防止
・耐久性を大きく向上させる

タイルの素材によっては、プライマーなしだとシーリングが定着せず、早期に劣化してしまうことも。

正しく塗布することで、長期間雨漏りから建物を守ることができます😊

ビル雨漏り補修のシーリング打ち替えで変成シリコン使用

外壁タイルのシーリング打ち替えを行う際、充填作業の品質がとても重要です😊

【充填作業のポイント】
・シーリングを均一に入れる
・隙間や空気が入らないよう注入
・タイル目地にしっかり密着させる
・適切なシーリング材の量を確保

シーリングが少ないと密閉性が保てず、防水効果が低下してしまいます。

丁寧に充填することで、美しい仕上がりと長期的な防水性能が実現できますよ✨

西宮市のビルで行った外壁タイル目地補修、最後の仕上げとなるのがシーリング材の押さえ作業です😊

【押さえ作業のポイント】
・均等な力でシーリングをなじませる
・目地にしっかり密着させる
・剥がれ・ひび割れの再発を防止
・押しすぎると性能低下の原因に

仕上がりの美観だけでなく、防水性や耐久性にも大きく影響する重要な工程です。

丁寧な押さえ作業で、ビルを長く安心して使える状態に仕上げていますよ🏢

西宮市でビルの雨漏り補修としてシーリング打ち替えを行った費用

西宮市のビルでも、シーリング材のメンテナンス時期は約10年が目安と言われていますが、環境によって劣化スピードは変わります😊

【劣化が早まる環境】
・日光が強く当たる外壁
・風雨を受けやすい面
・高温多湿の環境

そのため、定期的に点検し、状況に応じて早めのシーリング補修を行うことが大切です✨

西宮市でビルの雨漏り補修としてシーリング打ち替えを行った費用ですがシール工事450,000円　仮設足場350,000円となりました(^^)/


どの様なシーリング材を使用するのか？メリット・デメリットを踏まえて判断しましょうね！

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お客様から良く頂くご質問5選！

Q1. ビルの雨漏り補修でタイル目地のシーリング打ち替えは必要ですか？
A. はい、劣化したシーリングが雨漏りの主な原因になるため、打ち替えで防水性を回復できます。

Q2. シーリング打ち替えの費用はどれくらいですか？
A. 一般的に1mあたり800円〜1,200円程度が目安で、建物の規模により総額が変わります。

Q3. シーリング打ち替えの工事期間はどのくらいかかりますか？
A. ビルの規模にもよりますが、部分補修なら数日、全面打ち替えなら1〜2週間ほどが目安です。

Q4. シーリングはどのくらいの周期で打ち替えるべきですか？
A. 耐用年数は10年前後が目安で、ひび割れや隙間が見えたら早めの打ち替えがおすすめです。

Q5. 雨漏り補修はシーリングだけで十分ですか？
A. 場合によっては外壁タイルや下地の補修も必要となるため、専門業者の調査が欠かせません。

各地域で外壁目地補修工事を行った一部の記事