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三木市で経年劣化したスレート屋根を点検・見積もりしてきました


皆さんお疲れ様です!!
今日は三木市で劣化したスレート屋根を点検してきました。
築15年歩でしか経っていない2階建てのお家ですが、近所で工事していた屋根業者にスレート屋根が割れていると指摘を受けたみたいです。その業者は大阪から来ていたらしく、近所の街の屋根屋さん神戸西店にお問い合わせを頂きました。
早速、梯子を積んで屋根調査にお伺いして点検スタートです!!

屋根点検スタート

既存のスレート屋根の様子
このような切妻の屋根でした。
屋根の形はシンプルで雨漏りしにくい構造になっています。築15年で屋根を塗装することは珍しくありませんが、今回のケースは思った以上に劣化が激しかったので屋根塗装は不可能と判断しました。
棟板金の釘が浮き上がっている様子
これは屋根の上に取り付けられている棟板金を拡大したものです。
真ん中に見えているのが、棟板金を固定しているステンレス製の釘です。経年劣化により釘が少し浮いてしまっているのが分かります。
釘が浮いている棟板金の様子
棟板金の釘は全体的に浮いていました。
理由は建物の細かい振動や、太陽熱による棟板金の伸縮が考えられます。ハンマーなどで打ち込めば元に戻るのですが、棟板金の中にある棟木(下地木材)が腐っている場合は棟板金の交換が必要になってきます。

劣化して剥離しているスレート屋根

劣化して剥離しているスレート屋根の様子
これはスレート屋根を拡大したものです。
スレート屋根はセメントや繊維を混ぜて何層か重なって出来ているのですが、劣化により上の層が剥離してしまっています。15年でこのような状態になることは珍しいのですが、周りの環境によってはこのような状態になる場合があります。
剥離したところには苔も繁殖していますね、、、
剥離しているスレート屋根の様子
屋根全体にこのような状態が広がっていました。
下から見てもわからなかったので、お客様も気付かなかったそうです。ここまで剥がれてしまうと、補修は難しく屋根塗装はできません。
費用は掛かりますが、屋根の葺き替えか、カバー工法するしか選択肢がなくなってしまいます。ですから、出来るだけ短いスパンで屋根の点検をお勧めします。
屋根点検は無料ですので、街の屋根屋さん神戸西店にお任せください!!
劣化したスレート屋根の様子
今回はカバー工法でお見積もりさせていただきました。
新設屋根材はIG工業のスーパーガルテクトをご提案し、断熱効果と将来メンテナンスに費用が掛からないというメリットを説明させていただきました。


今日も1日お疲れさまでした!!!

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