神戸市灘区で雨漏りしている物置屋根に重ね葺きを行い修理しました！
2022.06.04
皆さんお疲れ様です！街の屋根屋さん神戸西店です。今日は、神戸市灘区で行った「物置屋根の雨漏り修理で重ね葺き工事」をご紹介していきましょう(^^)/屋上に設置されている物置屋根にはスレート屋根（カラーベスト）を葺いておりましたが、屋根の傾斜が緩く雨漏りしている様子です。スレート屋根…
高砂市で経年劣化したスレート屋根をIG工業ガルテクトにカバー工法しました
今回のきっかけは、現在空き家となっているセカンドハウスを古くなってきたので外壁塗装をしてほしい、という話から始まりました。 お家を点検している際、屋根が想像以上に劣化して割れていたため、屋根に関しては塗装ではなく耐久性の強い屋根材を使ったカバー工法を御提案させていただきました。
高砂市 屋根カバー工事,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,足場
- 施工期間
- ７日
- 使用材料
- IG工業 スーパーガルテクト シェイドチャコール
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- １５年
- 工事費用
- 屋根工事９０万 足場工事１４万 消費税込み
- 建坪
- 屋根面積８０㎡
これは棟板金を固定している為の釘です。劣化して錆びてしまい抜けかけているのがわかります。このまま放置しておくと台風などの強風で棟板金が飛ばされてしまう可能性があり、それにより雨漏りや近隣への物損事故になりかねません。
放置しておくと強風でスレートの破片が飛ばされることもありますし、割れた部分から雨漏りする危険性もあります。
このような状態になっている屋根は早急に応急処置が必要です。
必ず専門業者に点検依頼してください。
長年塗装などのメンテナンスをしていないスレート屋根はこのように苔が生えてきてしまい、雨漏りに繋がったりひび割れて先ほどのように屋根が飛散するケースが多いです。
こうなる前に塗装などのメンテナンスをお勧めします。
撥水機能を失うことで、このように反り上がってきてしまいます。隙間に強風が入り込み飛ばされてしまうお家も少なくありません。
屋根を塗装してもこの浮きは治らないので、きちんと治したい方は屋根の葺き替えか、カバー工法をお勧めします。
使用するのは日新工業のカッパ２３です。ホームセンターで市販されているアスファルト系のカラールーフィングに比べて、値段は少し高いですがゴム成分などが含まれている為、耐久性に優れています。本来ハンマータッカー（ホッチキスみたいなもの）で固定しますが、スレート屋根は固くタッカーの針が刺さらないので、板金を小さく切りビスで固定していきます。
防水シートは下から横に転がして、１段ずつ１００ミリ重ねて貼っていくことで雨が漏らない仕組みになっています。ですから手順を間違えるといくら防水シートを貼っても雨を防げないんですね。
防水シートを貼るとその上から板金の水切りを取り付けて屋根を葺いていく下準備をしていきます。
表面はガルバリウム鋼板で出来ており、錆に強くひび割れすることがありません。
屋根材の裏面には厚み１２ミリほどの断熱材も貼り付けられており、真夏の暑くなった天井裏の温度を１５度も低くする高い断熱効果があります。
さらに釘固定ではなく５１ミリのビスを使用し、既存の野地板までしっかり打ち込むことで強度を高めていきます。
切断時は鉄粉や断熱材の粉が出るため、養生しながら切断していき念のため近隣の方には洗濯物などを取り込んでいただくよう声掛けさせてもらっています。
車なども近所にあれば養生シートをかけているほうがいいですね。隙間なくすべて葺き上がると次の工程に進んでいきます。
ガルテクトは１段１段の厚みが１５ミリ程あるので、棟板金を取り付ける際どうしても隙間が出来てしまうんです。吹き降りの雨が入らないように先に厚み１５ミリほどのスポンジのような止水材を仕込んで、吹き降り対策をしておきます。
厚み１６ミリの杉の貫板木材を使用。色んな屋根で幅広く使われている棟板金の下地材です。
先ほど取り付けた防水シーラーを屋根材と挟み込んで、７５ミリのビスで既存の野地板までしっかりと固定していきます。
棟木がガタガタだと棟板金もガタガタになってしまうので要注意です。取り付け後は木くずを掃除して次の工程に移ります。
３２ミリのステンレスのビスを使用することにより、将来錆びることがありません。以前使用していた鉄くぎとは違い強度が全然違います。
端部は加工してジョイント部分には中からと外からコーキングを打ち漏水防止します。
棟板金は屋根の仕上げ材なので、へこみなどがあると取り替えるしかありません。ですから取り付けをする際は慎重に作業して仕上げていきます。
換気棟とは屋根裏にたまった湿気や熱気を外に逃がす自然換気をするためのパーツです。もともと屋根に換気棟が付いていたので新しく取り付けていきます。
まずは屋根に開口を開けてその周りに捨て水切りを取り付けます。
その他の棟木とラインがそろうように取り付け７５ミリのビスでしっかりと固定していきます。
屋根に開口を開けているので、そこから漏水しないように徹底的に防水処理を施します。
写真のように端部はまだ隙間が出来ている為、これで仕上がりではありません。
ジョイント部分には中と外からコーキングを使用し止水します。ガルテクトを葺き断熱効果を高めた上に、換気棟を取り付けることでさらに断熱効果を高めることができました。
ブロアーで細かいゴミを掃き掃除して、タオルで足型などをキレイに拭いていきます。小さい傷がある場合は、専用のタッチアップ材で補修します。
耐久性・断熱性・美観性全てをグレードアップすることで長期に渡り使用できる屋根に生まれ変わりましたね。N様も写真を見て大満足の様子でした。
ガルテクトにはこのほか４種類のカラーバリエーションがあり、１ランク上のフッ素グレードもあるのでまたご紹介したいと思います。
耐久性と断熱効果を高めるため、ガルバリウム鋼板素材で断熱材が付いているガルテクトを葺くことにより美しい屋根に仕上がりました。
全てビスで固定することで、強度も高めたのでお客様も安心していただけました。
屋根はもちろん外壁もきれいに塗装して仕上げたため新築みたいになったと笑顔になっていただけました。
たくさんの工事ありがとうございました！！！
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