三木市 蔵屋根を防災仕様へ改修！瓦全面交換で雨漏り対策【サキブロク】
2026.05.31
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「蔵屋根を防災…
三木市 下屋根の葺き替え工事！陶器瓦をガルバリウム鋼板屋根材へ
今回ご相談いただいたきっかけは、下屋根に使用されていた陶器瓦の老朽化でした。
お客様より「最近、瓦がズレているように見える」「地震の際に屋根の重さが気になる」とのお問い合わせをいただき、現地調査を実施しました。
実際に確認すると、長年の風雨による劣化で一部の瓦にズレや割れが発生しており、防水性能の低下も見受けられました。
そこで今回は、
・既存の陶器瓦を撤去
・防水シートを新しく施工
・軽量なガルバリウム鋼板屋根材へ葺き替え
をご提案しました。
三木市 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 下地用合板 防水シート IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 下屋根 葺き替え工事 陶器瓦 ガルバリウム鋼板屋根材
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 屋根面積 10㎡
既存の陶器瓦は経年劣化によりズレや傷みが見られたため、軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板屋根材へ変更していきますよ🏠
【建物の状況】
・下屋根に陶器瓦を使用
・瓦の劣化やズレを確認
・今後の雨漏りが心配な状態
まずは無料点検を行い、下屋根や下地の状態を詳しく調査しました🔍
建物に合った葺き替え工事をご提案し、安心して長く住める屋根へ仕上げていきます。
下屋根の状態を正確に把握することで、陶器瓦からガルバリウム鋼板屋根材への最適な施工方法をご提案できます🏠
【今回のポイント】
・下屋根の劣化状況を確認
・陶器瓦のズレや傷みを調査
・下地の状態も細かく点検
事前調査をしっかり行うことで、無駄のない葺き替え工事が可能になりますね🔍
三木市近隣地域で調査を進めた結果、下屋根の陶器瓦と防水層の劣化が原因と分かりました😣
調査で確認できたこと
-
陶器瓦に大きな割れはなし
表面は比較的きれいでも、内部の防水層が傷んでいました。
-
防水シートが劣化・破れ
長年の風雨で防水性能が低下していました。
-
壁際から雨水が侵入
吹き降り時に水が入り込みやすい状態でした。
POINT
再発防止のために防水層から見直し
表面だけ補修しても再発の恐れがあるため、下屋根の葺き替え工事を実施し、防水シートを新しくしていきます🔧
今回の施工内容
-
陶器瓦を撤去
劣化した下屋根部分を解体します。
-
防水シートを新設
雨水の侵入を防ぐ重要な層をやり替えます。
-
ガルバリウム鋼板屋根材へ変更
軽量で耐久性の高い屋根材で仕上げます✨
今回の工事では、劣化した下屋根を部分的に改修し、ガルバリウム鋼板屋根材へ変更していきますよ🏠
【作業の流れ】
・下屋根の陶器瓦を撤去
・瓦を固定していた瓦桟の状態を確認
・既存の防水シートを点検
陶器瓦をめくることで、普段は見えない下地の状態まで確認できます🔍
見た目には問題のない屋根でも、内部の傷みが進行しているケースは少なくありません💦
【調査で分かったこと】
・防水シートの破れを確認
・陶器瓦自体に大きな異常はなし
・壁際から雨水が侵入しやすい状態
このような場合、表面だけを補修しても根本的な解決にはつながりません🔍
そこで今回の下屋根の葺き替え工事では、防水層からしっかり改修し、耐久性の高いガルバリウム鋼板屋根材へ変更していきますよ！
長年使用された屋根は下地が弱っていることも多く、葺き替え工事では重要な工程になりますよ！
【施工ポイント】
・既存下地の上から合板を増し貼り
・下屋根全体の強度を向上
・ビスでしっかり固定して耐久性アップ
下地を補強することで、新しく施工するガルバリウム鋼板屋根材を安定して固定できます🔧
下屋根の葺き替え工事において、防水シートは雨水の侵入を防ぐ非常に重要な役割を担っていますよ🏠
【今回の施工ポイント】
・改質アスファルトルーフィングを使用
・ゴム成分が釘穴をしっかりカバー
・耐用年数は約35年以上
陶器瓦からガルバリウム鋼板屋根材へ変更する際も、この防水層が屋根の寿命を大きく左右します👍
軽量で耐久性に優れた屋根材のため、陶器瓦からのリフォームにも人気があります🏠
【ガルバリウム鋼板屋根材のメリット】
・軽量で建物への負担を軽減
・断熱材付きで快適性アップ
・台風や地震に強い
・割れやズレが発生しにくい
【知っておきたいポイント】
・陶器瓦より重厚感は控えめ
・将来的に塗装メンテナンスが必要
下屋根を軽量化しながら耐久性を向上できるため、葺き替え工事には非常におすすめです🔧
用途やご予算に合わせて選ぶことができますよ。
【標準グレード】
・6色展開でデザイン性◎
【フッ素グレード】
・2色展開
・塗膜が約5年長持ち
【費用の目安】
・フッ素は㎡あたり約＋1,000円
・100㎡で約10万円アップ
耐久性を重視した雨漏り修理なら、フッ素グレードもおすすめです🔧
雨水が入りやすい部分なので、しっかり防水していきますよ。
【施工ポイント】
・防水シーラー（止水面戸）を設置
・吹き降りの雨をしっかりブロック
・防水シートも立ち上げて施工
二重の防水対策により、雨漏りのリスクを大きく軽減。
長く安心できる雨漏り修理につながります🔧
屋根との取り合い部分をしっかり守る大切な工程ですね。
【施工ポイント】
・屋根材と同じガルバリウム鋼板を使用
・サビに強く長持ち
・取り合い部分にシーリング施工
このシーリングは紫外線の影響で8〜10年ほどで劣化します。
定期的なメンテナンスを行うことで、安心できる雨漏り修理の状態を維持できますよ🔧
施工範囲を最小限に抑え、コストダウンを実現しています。
【費用と保証】
・足場なしで費用を抑制
・メーカー保証あり
（色あせ15年・サビ20年・穴あき25年）
【安心サポート】
・雨漏り修理の工事保証15年
・2年ごとの無料点検あり
長期的に安心できる雨漏り修理をご提供しています🔧
表面的な補修では再発するケースも多いため、根本からしっかり直すことが重要ですよ。
お住まいの状態や今後のご希望に合わせたご提案で、安心して長く暮らせる環境づくりをサポートいたします🔧
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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