三木市 蔵屋根を防災仕様へ改修！瓦全面交換で雨漏り対策【サキブロク】
2026.05.31
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「蔵屋根を防災…
三木市 セキスイかわらＵを金属屋根へ葺き替え工事！費用相場は？
三木市近隣地域にお住まいのお客様より、「屋根の劣化が気になるので一度見てほしい」とご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけでした。
築年数の経過に伴い、セキスイかわらUの表面が傷んでおり、一部ではひび割れや欠けも見られる状態でした。雨漏りは発生していませんでしたが、このまま放置すると強風時の飛散や雨水の浸入につながる可能性がありました。
現地調査の結果、今後のメンテナンス費用や耐久性を考慮し、お客様とご相談したうえで金属屋根への葺き替え工事をご提案。軽量で耐久性に優れた金属屋根へ交換することで、建物への負担軽減と長期的な安心につながる工事を行うことになりました。
屋根葺き替え,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- セキスイかわらＵ 金属屋根 葺き替え工事 費用相場
- 築年数
- 46年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 600,000円
- 建坪
- 屋根面積40㎡
【建物情報】
・築年数約46年
・2階建て木造住宅
・屋根材：セキスイかわらU
・屋根面積：約40㎡
現地調査では、セキスイかわらUの表面に剥がれやひび割れが多数確認されました⚠️
このような状態になると塗装によるメンテナンスは難しく、根本的な改善には葺き替え工事が必要です。
そこで今回は、軽量で耐久性に優れた金属屋根への葺き替え工事をご提案しましたよ✨
セキスイかわらUの劣化でお悩みの方や、金属屋根へのリフォームを検討されている方に向けて、工事内容や費用相場についても詳しくご紹介していきますね🏠
【確認できた劣化症状】
・棟部分の面戸材が外れている
・隙間が発生している
・屋根材全体の劣化が進行している
面戸材がなくなると、吹き込み雨が屋根内部へ侵入しやすくなり、雨漏りの原因になることがあります☔
また、隙間から鳥などの小動物が入り込み、巣を作るケースも少なくありません。
セキスイかわらUは、大手ハウスメーカーが販売していたスレート系の屋根材で、長年にわたり多くの住宅で採用されてきました。
【セキスイかわらUの特徴】
・スレート系屋根材
・多くの住宅で使用された実績がある
・現在は廃盤となっている
しかし、経年劣化が進むと表面の剥がれや欠けが発生しやすくなることで知られています⚠️
特に築年数が経過した住宅では、屋根材の表層がめくれたり落下したりするケースも少なくありません。
そのため、劣化が進行している場合は塗装ではなく、カバー工法や葺き替え工事など根本的な対策を検討することが大切ですよ✨
まずは、既存のセキスイかわらUを丁寧に撤去していきますよ。
【撤去工事のポイント】
・既存屋根材を順番に撤去
・安全に搬出作業を実施
・下地の状態も同時に確認
セキスイかわらUの撤去費用は、屋根の広さや現場状況によって変動しますが、費用相場の一つとして約40㎡の屋根で12万円前後となるケースがあります💡
撤去後は下地の補修を行い、耐久性の高い金属屋根へ葺き替え工事を進めていきますね✨
三木市近隣地域での葺き替え工事でも、屋根材だけでなく下地の状態を確認することが欠かせません。
【下地工事の内容】
・既存下地の劣化状況を点検
・厚み12mmの構造用合板を増し張り
・屋根全体の強度を向上
既存の下地は過去のリフォーム時に施工されたものでしたが、長年の使用により強度が低下している部分も見られました⚠️
そのため、新たに合板を施工して下地を補強し、その上から金属屋根を設置していきます！
費用相場を考える際も、こうした下地補強工事の有無によって総額が変わるため、事前の点検が大切ですね🔨
また、合板の固定方法には釘とビスがありますが、ビスの方が固定力に優れているため、しっかりと下地を補強できますよ🔨
葺き替え工事の費用相場を考える際も、このような下地補強工事は屋根の寿命を左右する大切な工程の一つですね！
【防水シートの役割】
・雨水の侵入を防ぐ
・屋根内部を保護する
・雨漏りリスクを軽減する
実は、雨漏りの原因は屋根材だけではなく、防水シートの劣化によって発生するケースも少なくありません⚠️
そのため、三木市近隣地域で行うセキスイかわらUから金属屋根への葺き替え工事でも、防水シートの新設は欠かせない工程です。
今回は耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」を使用しました✨
今回、三木市近隣地域のセキスイかわらUからの葺き替え工事で採用したのは「スーパーガルテクト」ですね✨
【スーパーガルテクトの特徴】
・錆びに強いガルバリウム鋼板を採用
・軽量で建物への負担を軽減
・断熱材一体型で快適性アップ
・強風や地震に強い構造
セキスイかわらUから金属屋根へ変更することで、屋根の重量を大幅に軽減できるため、耐震性の向上も期待できます！
また、断熱性能にも優れているため、夏場の暑さや冬場の寒さ対策にも効果的ですよ👍
【金属屋根のメリット】
・屋根材同士をしっかり引っ掛けて固定
・ビス固定で強風時も安心
・表面の剥がれが発生しにくい
・ひび割れの心配が少ない
セキスイかわらUは経年劣化によって表面の剥離や割れが発生することがありますが、今回の金属屋根はそうしたリスクを大幅に軽減できますよ✨
さらに、引っ掛け工法とビス固定を組み合わせることで、台風や強風にも強い屋根へと生まれ変わりました🏠
三木市近隣地域でも人気の高い葺き替え工事で、費用相場だけでなく将来のメンテナンス負担を抑えられる点も大きな魅力です🔨
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
今回は、屋根の頂上部分である棟（むね）に貫板を取り付けていきますよ🔨
【貫板の役割】
・棟板金を固定する下地
・屋根の強度を高める
・雨水の侵入を防ぐ
一般的な木製の貫板は、長年使用すると腐食が進むことがあります⚠️
そのため、三木市近隣地域で行うセキスイかわらUから金属屋根への葺き替え工事では、防腐処理された木材や人工木材を使用するのがおすすめですね！
【棟板金工事のポイント】
・金属屋根と同じ材質を使用
・接合部にはシーリングを施工
・固定にはステンレス製ビスを採用
今回の葺き替え工事では、セキスイかわらUから耐久性の高い金属屋根へ変更しているため、棟板金にも錆びに強いガルバリウム鋼板を使用しました✨
また、ジョイント部分にはシーリング材を施工し、雨水の侵入を防止しますよ☔
棟板金は台風時に飛散しやすい箇所ですが、釘ではなくビスでしっかり固定することで耐風性が向上します！
【メーカー保証の一例】
・色あせ保証：15年
・錆の発生保証：20年
・穴あき保証：25年
さらに、工事後も安心していただけるよう、雨漏りや強風による不具合に対応した工事保証もご用意しています✨
【アフターメンテナンス】
・定期的な無料点検
・屋根状態のチェック
・不具合の早期発見
葺き替え工事の費用相場は屋根面積や建物条件によって異なりますが、今回のような工事では約60万円前後が目安となるケースもありますよ🏠 ※足場費用別途
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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