赤穂市 平屋住宅で雨漏り調査！塩焼き瓦の状態を無料診断
今回ご相談をいただいたのは、赤穂市にある築50年ほどの平屋住宅です。屋根には赤褐色の塩焼き瓦が葺かれており、室内の雨漏りにお悩みでした🏠
お客様は、この先も住み続けるため、雨漏りをきちんと直したいとお考えです。目先の処置だけで済ませず、原因に合った修理を考えることが大切ですね。
今回の調査で分かった雨漏りの原因は、瓦の下にある防水シートの劣化です。まずは室内と屋根に見られた状態をご紹介します。
室内では、天井の仕上げ材が大きくめくれ、周囲に変色が見られました。雨漏りのお悩みが、内装にも表れている状態です。
こうした剥がれを張り直すだけでは、屋根から水が入る原因は残ってしまいます。先に雨漏りへの対策を行い、その後に内装の復旧を考えることが大切です。
また、室内で濡れた場所の真上が、必ずしも雨水の入口とは限りません。今回確認された防水シートの劣化を踏まえ、屋根側の修理範囲を検討する必要があります。
こちらは塩焼き瓦の屋根全体です。屋根の面が合わさる中央には、雨水を集めて流す谷部があります。瓦が並んでいても、屋根の防水は瓦だけで成り立つわけではありません。
瓦の下に回り込んだ雨水を受け、室内への浸入を防ぐのが防水シートです。普段は瓦の下に隠れているため、この屋根写真には写っていません。
今回の現地調査では、その防水シートの劣化が雨漏りの原因と分かりました。見える瓦の補修だけで十分かどうかが、重要な判断点になります。
瓦を近くで見ると、ひび割れや表面の剥がれがあり、赤褐色の表面の下から明るい色の素地が見えています。屋根全体の写真では分かりにくかった傷みですね。
このような瓦は、交換などの対応を検討する箇所です。ただし、割れた瓦を直すことと、劣化した防水シートを直すことは、別の作業になります。
今回の雨漏り対策では、原因である防水シートへの対応が欠かせません。瓦の傷みの範囲も合わせて、部分補修で対応できるかを考える必要があります。
屋根の谷部を近くで見ると、雨水の通り道となる谷板金に錆びや表面の傷みがあり、落ち葉などの堆積物も見られます。水が集まる場所なので、確認しておきたい箇所です。
ただし、谷板金の見た目の傷みを、そのまま今回の雨漏り原因とすることはできません。現地で分かった原因は、防水シートの劣化です。
今後の修理では、防水シートへの対応を中心に、瓦や谷板金も含めた範囲を検討します。この先の暮らしを見据え、直すべき部分を整理していきたいですね。
ここからの4枚は、神戸市長田区で行った別現場の参考施工事例です。築40年の2階建て木造住宅で、陶器瓦から金属屋根への葺き替え工事を行いました。
写真は施工前の瓦屋根です。こちらのお住まいでは、以前の補修後も2階室内の雨漏りが解消せず、屋根の葺き替えをご相談いただいていました。
瓦の撤去から下地、防水シート、新しい屋根材までの流れをご紹介します。修理方法を考えるための参考であり、赤穂市の今回の住宅で実施した工事を示すものではありません。
神戸市長田区の参考現場では、まず既存の瓦を撤去しました。写真は瓦を取り外している途中で、瓦の下にあった土が屋根面に残っている段階です。
この後、残った土や古い防水シートも撤去し、屋根の下地を整えていきます。屋根材だけを新しくするのではなく、その下の層にも手を入れるのが葺き替えの工程です。
今回の参考現場では、垂木と厚さ12ミリの合板を使って下地を施工しました。必要な下地工事は、建物ごとの傷みや採用する屋根材によって変わります。
こちらは神戸市長田区の参考現場で、新しい合板の上に防水シートを施工している途中の写真です。手前にはまだ合板が見えており、防水シートを張り終える前の段階です。
この工事では、改質アスファルトルーフィングという防水シートを使用しました。屋根材の下に入った雨水が、建物内部へ浸入するのを防ぐ大切な層になります。
仕上がると見えなくなる部分ですが、雨漏り対策では重要な工程です。赤穂市の調査現場で撮影した防水シートの写真ではありません。
神戸市長田区の参考現場では、下地と防水シートの施工後、IG工業のスーパーガルテクトを葺きました。色はシェイドブラウンで、写真は棟板金まで仕上がった様子です。
瓦を残したまま重ねる工法ではなく、古い瓦を撤去して金属屋根に替えた事例です。防水シートも含めて屋根を改修する流れが分かりますね。
こちらは修理方法を考えるための参考事例です。赤穂市のお住まいも、原因への対応と屋根全体の状態を踏まえ、必要な工事範囲を整理することが大切です。
今回の雨漏り原因は、瓦の下にある防水シートの劣化でした。瓦の割れや谷板金の傷みも見られましたが、見える部分だけの補修で済ませず、原因に対応する修理を考えることが大切です。
この先も住み続けたいというお客様のご希望を踏まえ、防水シートと屋根全体の状態に合った修理方法を検討していきます。赤穂市で雨漏りにお悩みの方も、天井のシミや剥がれを見つけたら、屋根には上がらず専門業者へご相談ください
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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