西宮市 屋根と外壁の無料点検！中古住宅を購入されたお客様へ
建物構造は２階建て木造住宅で、築２５年のお家になりますね！中古住宅を購入され、まだ引越しもすんでいないお家になります。
屋根はスレート屋根（カラーベスト）を葺いており、外壁はモルタル壁に塗装しているお家ですよ！
外装リフォームを行いたいということですので、お見積もりをするために無料点検を行っていきましょう！！
何年前に塗装しているかは不明ですが、１０年くらい前かと思いますね！
屋根に関しては「屋根カバー工法」か「屋根葺き替え工事」をご希望されていますので、今現在のスレート屋根の状態を点検していきます(^^)/
【屋根カバー工法の施工事例】
・「西宮市、表面が劣化したスレート屋根へのカバー工法！【費用紹介】」
屋根塗装の耐久年数は外壁と違い８年程度と短いです。
将来的な雨漏りが不安な方は屋根下の防水シートを改善できる屋根工事を選択されたほうが良いですよ！！
この板金材ですが、固定釘が緩むことにより台風などで飛散するケースが非常に多いです(>_<)
この無料点検を行っているお家でも釘の緩みが発生し、棟板金が浮いている状態でしたね。
お家の廻りに草木が多いことから、雨樋内部に大量の落ち葉が詰まっていました(>_<)
落ち葉対策としては「落ち葉除けネットの設置」がお勧めですが、雨樋本体の劣化状況はどうでしょうか？
基本的に雨樋を交換するには足場が必要となりますので、今回のお見積もりに「雨樋交換」も入れておきましょう！！
雨樋の部分的な修理も可能ですので、お困りの方はご相談くださいね。
破風板の材質は「木・板金・窯業・モルタル」など様々ですが、今回無料点検を行っているお家は木製の破風板です。
塗装していますが、塗膜は剥がれ状態が悪そうですね、、、
本来は外壁塗装の際に破風板も塗装するのですが、この状態ですと塗装は出来ません。
お勧めの修理方法としては「破風板への板金巻き工事」がお勧めですね！！
【破風板板金巻き工事の施工事例】
・「神戸市北区 破風板修理！腐食した破風板へガルバリウム鋼板でカバー」
通常の塗装工事でキレイになると思います。外壁塗装の耐久年数は１５年程度ですが、使用する塗料によって異なってきますよ！！
【塗装に関する記事】
・「擁壁の塗装は定期的に塗り替えたほうが良い？西宮市で定期点検を実施」
雨戸を塗装する際は、既存の塗膜をケレンして錆止め塗装を行い、更に上塗りを２回塗ることがポイントです！
この様な鉄部は剥がれやすいので要注意ですよ。
【お見積もり項目】
・仮設足場工事
・屋根カバー工法
・外壁塗装
・破風板板金巻き工事
・雨樋交換
この内容でお見積もりを作成し、これから引っ越されてくるお客様へご提案していきたいと思います！！
お家の劣化が気になる方は、街の屋根やさん神戸西店の「無料点検」をご活用くださいね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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