淡路市で雨漏り点検！雨漏りの原因箇所を徹底的に点検します
・３年前くらいから室内の各所に雨漏りがしていました。何度か工務店に雨漏り点検を依頼して修理してもらったのですが、数か月すると再び雨漏りがしてきます。確実に雨漏りを治したいので、原因箇所を特定したうえで最適な雨漏り修理をお願いします。
このようなお問合せを頂いたので、街の屋根屋さん神戸西店が淡路市のお客様のもとへお伺いしました！！
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２階部分の洋室、和室共に大きな雨染みが天井に出来ていました。このように天井に雨染みが出来ているお家は多いですが、雨漏りの原因はお家によって様々です。
屋根や外壁ではなく天井裏の配管からの可能性もあるため、雨漏り点検は必ず専門業者に依頼してくださいね(=^・^=)
今回、淡路市での雨漏り点検したお家は広範囲に分散して雨染みがありましたので、配管からではなく屋根が原因と考えられます。１階部分の天井に雨染みがある場合の雨漏りの原因箇所は外壁か、ベランダ防水が原因と考えられます。
このような雨漏りは放置しておくと木材が腐食し工事費用が高額になることがあるため、なるべく早めに雨漏り修理をしてくださいね(>_<)
写真に写る木材は屋根の下地材で、広範囲に雨染みが出来ています。ここから点検できる範囲で天井裏の様子を確認しましたが、今回の雨漏りの原因は間違いなく屋根が原因とわかりました。
屋根の野地板は屋根を支えるための重要な部分なので、このように湿気ている状態を放置しておくことは出来ません。
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【建物情報】
・２階建て木造住宅（瓦屋根葺き）
・数回にわたり瓦屋根の部分修理有り
・築年数３５年
淡路市では多い瓦屋根のお家です。雨漏りの原因を突き止めるため、瓦屋根の部位ごとに雨漏り点検を行っていきます！！
「棟瓦」とは屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐために取り付けられている仕上げ材で、瓦屋根の中では最も自然災害での被害を受けやすい部分とも言えます。
棟瓦などの屋根の一部が自然災害により破産もしくは飛散した場合は火災保険が適用されますので、慌てず専門業者にご依頼ください。街の屋根屋さん神戸西店でも火災保険の申請代行を行っております。
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基本的に棟瓦は粘土土に瓦を密着させ銅線で縛り付け固定されていますので、２５年くらい経過すると粘土土と瓦の密着性がなくなり固定している銅線も劣化してくるためこのように強風でズレてしまうことが多いです。
瓦屋根自体は３０~４０年と長い耐久性がありますが、その他の部材の耐久年数は２５年程度なので定期的なメンテナンスが必用です。
銅線は３０年くらい経過すると鶯色に変色しどんどん緩んできます。雨水にさらされ酸化してしまうので仕方ないですが、近年ではステンレスの針金で棟瓦を固定しているお家が増えてきていますよ(=^・^=)
このような劣化状態は雨漏り点検で屋根上に昇らないと中々気付くことは出来ません。
屋根に使用されている漆喰は劣化スピードが速く１０年くらいでメンテナンスが必用となります。雨漏り点検の結果、漆喰が原因で雨漏りしていることもあるもで定期的なメンテナンスをお勧めしますが、漆喰の打ち替えは１ｍ当たり2,000円～と比較的に費用が安く仮設足場の設置も不要の場合が多いです。
※漆喰工事をする場合、漆喰の増し打ちは剥がれやすく雨漏りの原因となるため厳禁です！！
今回、淡路市で雨漏り点検を行った瓦屋根は釘固定していない「土葺き工法」で棟瓦と同じく粘土土と瓦屋根の密着性が重要となってきます。築年数を重ねることにより密着性が弱くなり、強風でこのように浮き上がることが多く放置していると、下に落下して2次災害になることがあるので大変危険です(>_<)
【瓦屋根の不良個所】
・棟瓦（冠瓦）のズレによる土の露出
・棟瓦を固定している銅線の劣化
・漆喰の剥がれ
・地瓦の大きなずれ
※雨漏りしていた原因で箇所は棟瓦でしたが、室内への漏水は棟瓦付近の防水シートの破れが原因です。
淡路市で雨漏り点検させていただいたお客様へ、「棟瓦の積み替え工事」と「屋根葺き替え工事」の2パターンをご提案させていただきました(=^・^=)
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