姫路市 亀裂の多いバルコニー床を通気式塗膜防水で20万円以内で再生【サキブログ】
2026.10.18
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「姫路市で亀裂…
淡路市 防水工事でベランダＦＲＰ防水からの雨漏り解消！費用もご紹介
今回のお客様からは「2階のベランダから雨漏りしているので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。
築24年が経過したベランダにはFRP防水が施工されていましたが、経年劣化によって防水性能が低下している状態でした。
ベランダからの雨漏りは、放置すると床下の木材や室内にまで被害が広がる可能性があります。
そこで、既存防水の状態を確認し、下地処理からやり直すFRP防水改修工事をご提案しました🔍
淡路市 防水工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,雨漏り修理
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- ＦＲＰ防水
- 施工内容その他
- ＦＲＰ防水 費用
- 築年数
- ２４年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 防水工事150,000円
- 建坪
- ベランダ面積７㎡
床には既存のFRP防水が施工されており、室外機も設置されていますよ。
FRP防水とは、ガラス繊維と樹脂を組み合わせて丈夫な防水層を形成する工法で、住宅のベランダによく使用されています。
ただし、耐久性の高いFRP防水でも、紫外線や雨風の影響で表面の保護塗膜が劣化します。
雨漏りを防ぐためには、傷んだ部分を確認し、適切な改修を行うことが大切ですね😊
一見すると大きな破損がないようにも見えますが、既存の防水層には経年劣化が生じていました。
ベランダの雨漏りは、床面だけでなく、壁際の立ち上がり部分や排水口周辺から発生する場合もありますね。
特に壁と床の境目は雨水が浸入しやすいため、注意が必要です。
防水工事では表面の見た目だけで判断せず、雨水の流れや接合部分の状態まで確認することが重要ですよ🔍
ケレンとは、傷んだ塗膜や密着の悪い部分を取り除き、新しい防水材がしっかり接着できるように下地を整える作業です。
写真では既存の塗膜を剥がし、内部のガラス繊維を含む層が見えていますね。
この下地処理を十分に行わず防水材を重ねると、施工後に剥がれや膨れが発生する可能性があります。
すると見えなくなる部分ですが、防水工事の耐久性を左右する大切な工程なんですよ😊
プライマーとは、既存の下地と新しく施工する防水材の密着性を高めるための材料ですね。
ローラーを使用して床面全体に塗り広げ、壁際や細かな部分にも塗り残しがないよう施工します。
特にベランダは雨水が集まりやすいため、床と壁の境目まで丁寧に仕上げることが重要ですよ。
防水工事は仕上げ材だけでなく、こうした下地づくりが長持ちする秘訣ですね🔧
プライマーが乾燥したら、ガラスマットを敷き、エポキシ樹脂を塗り込んでいきます。
ガラスマットは細かなガラス繊維でできた補強材で、樹脂と組み合わせることで丈夫な防水層を形成しますよ。
写真ではローラーを使って樹脂をなじませ、ガラスマットを下地に密着させています。
このとき、樹脂が十分に行き渡っていない部分や、ガラスマットの浮きが残らないよう注意が必要ですね。
表面だけでなく内部の補強層まで丁寧に施工することが、防水性能を確保するうえで重要なんですよ😊
ガラスマットに樹脂を含ませる際、内部に空気が入り込むことがありますよ。
この気泡が残ったまま硬化すると、防水層の強度や密着性に悪影響を与える可能性があるんです。
写真のように専用ローラーを転がし、内部に残った空気を丁寧に抜いていきます。
完成後には見えなくなる工程ですが、こうした細かな作業を省かないことが大切ですね🔍
写真では、ベランダの壁際や角部分までローラーで丁寧に樹脂を塗布していますよ。
ベランダの雨漏りは、床面よりも壁との取り合い部分から発生するケースも少なくありません。
そのため、平らな床だけでなく、立ち上がり部分にも連続した防水層を形成することが重要ですね。
雨水がどのように流れるのかを考えながら施工することも、防水専門業者として大切にしているポイントです😊
樹脂が固まった後には、細かな凹凸や突起が残ることがありますね。
そのままトップコートを塗ると仕上がりに影響するため、表面を整えてから次の工程へ進みます。
写真のように機械を使って研磨する際は、周囲への粉じんの飛散や既存設備の損傷にも注意が必要です。
見た目をきれいにするだけでなく、仕上げ材を均一に塗布するためにも欠かせない作業ですよ🔧
トップコートは、防水層を紫外線や摩耗から守るための仕上げ材ですね。
ローラーを使って床面全体に均一に塗り広げ、壁際や立ち上がり部分も丁寧に仕上げます。
FRP防水は耐久性の高い工法ですが、トップコートは経年劣化するため、一般的には5〜8年程度を目安に状態を確認し、必要に
応じて再塗装することがおすすめですよ。
定期的なメンテナンスが防水層を長持ちさせるポイントですね😊
施工前と比べると床面がきれいに整い、壁際の立ち上がり部分まで新しい防水層で仕上げられています。
今回の工事では、既存防水の下地処理からガラスマットによる補強、トップコート仕上げまで行いました。
ただし、防水工事が完了した後も、排水口の清掃や床面のひび割れ、膨れなどを定期的に確認することが大切です。
小さな異常を早めに発見することで、将来的な雨漏りのリスクを軽減できますよ😊
また、今回の防水工事には10年間の工事保証をお付けしています。
防水工事の費用は、既存防水の劣化状況や下地補修の必要性、施工面積などによって異なりますよ。
もちろん、工事費用をできるだけ抑えたいというお気持ちは、私たちもよく分かります。
だからこそ、必要以上の工事をおすすめするのではなく、現在の状態や今後のリスクを正直にお伝えし、ご予算に合った修理方法をご提案することを大切にしています😊
ベランダの雨漏りは、表面の防水層だけでなく、床下の木材や室内にまで被害が広がる可能性があります。
大切なのは、見た目だけをきれいにするのではなく、劣化状況を確認し、必要な下地処理や防水工程を丁寧に行うことです。
街の屋根やさん神戸西店では、ベランダ防水の無料調査やお見積もりを行っております🔍
お客様のお住まいの状態やご予算に合わせて、必要な修理方法を分かりやすくご案内いたしますので、雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください！
この度は、工事をご依頼いただき誠にありがとうございました😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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