芦屋市 サンルームへの雨漏り無料診断！原因を調査し補修方法をご提案
今回調査したのは、築35年の鉄骨造2階建て住宅です🏠
建物の2階中央にはガラス張りのサンルームが設けられており、外観からも特徴的な造りになっていることが分かりますよ。
サンルームの雨漏りは、ガラスの破損だけでなく、金属枠や接合部分の劣化によって発生する場合があります。
特に築年数が経過した建物では、ガラスを固定しているパッキンや防水処理の状態が重要ですね。
今回は雨水がどこから入り込んでいる可能性があるのか、外側と内側の両方から確認していきます🔎
こちらは建物の外側から撮影したサンルームです📷
屋根と壁がガラス張りになっており、室内にはたくさんの自然光が差し込む造りになっていますよ。
サンルームの中では観葉植物を育てられており、お客様にとって大切な空間になっているようです🌿
ガラス張りのサンルームは開放感がある一方で、屋根と壁の接合部やガラス枠の隙間など、雨水の侵入に注意したい場所が複数あります。
特に強風を伴う雨では、普段とは異なる方向から雨水が入り込むこともありますね。
そのため、雨漏りしている場所だけでなく、周囲の接合部分も確認することが大切です。
サンルームの内部を確認すると、天井部分に取り付けられたシェードにシミが見受けられました。
写真の赤丸で囲った部分が、雨漏りの影響を受けていると考えられる箇所です🔎
室内には複数の観葉植物が並べられており、日頃から大切に使用されている様子が伝わってきます。
雨漏りを放置すると、シェードなどの内装材が傷むだけでなく、湿気によるカビや金属部分の腐食につながる可能性がありますよ。
ただし、シミができている場所の真上から雨水が入っているとは限りません。
屋根や金属枠を伝って水が移動することもあるため、外側の状態を詳しく確認していきますね。
こちらはサンルームの外側にあるガラスと金属枠の接合部分です。
写真を見ると、ガラスを固定しているパッキンが浮き上がり、一部が剥がれている状態でした⚠️
パッキンはガラスと金属枠の隙間を保護し、雨水の侵入を抑える役割を持っています。
しかし、長年にわたり紫外線や雨風、温度変化の影響を受けることで、硬化や収縮が進む場合がありますよ。
さらに、周囲の金属枠にはサビも発生していました。
このような状態では、隙間から雨水が入り込む可能性があるため、パッキンだけでなく金属枠の傷みも考慮する必要があります。
さらにガラスの角部分を確認すると、パッキンが大きく外れ、金属枠にも腐食が進んでいる様子が分かりました。
今回の雨漏りは、こうしたパッキンの劣化によって生じた隙間が、雨水の侵入口になっている可能性が高いと考えられます。
ただし、正確な侵入経路を特定するには、必要に応じて散水調査などの追加確認が必要になる場合もありますよ🔎
また、金属枠の腐食が進んでいる場合は、シーリングで隙間を埋めるだけでは十分な耐久性を確保できないこともあります。
大切なのは、目に見える隙間だけでなく、金属枠や接合部分の状態まで確認して修理方法を判断することですね。
今回の無料調査では、ガラス周辺のパッキンが大きく剥がれ、金属枠にもサビが発生していることを確認しました。
そこで、雨漏り対策としてサンルームのガラス屋根とガラス壁の交換工事をご提案しましたよ🔧
部分的なシーリング補修で対応できる場合もありますが、今回のように複数の箇所で劣化が進んでいる場合は、補修後も別の場所から雨水が入り込む可能性があります。
また、交換工事では既存の金属枠の腐食や固定状態も確認し、必要な補修範囲を判断することが重要ですね。
お客様としては、できるだけ修理費用を抑えたいお気持ちもあると思います。
私たちも消費者の一人として、そのお気持ちはよく分かります。だからこそ、部分補修と交換工事の違いや、それぞれのリスクを正直にお伝えすることを大切にしています。
長年大切にされてきたサンルームを、これからも安心して使用できるよう、建物の状態に合わせた修理方法をご案内しました😊
今回は芦屋市にある築35年の鉄骨造2階建て住宅で、サンルームの雨漏り無料調査を行いました🏠
調査では、天井のシェードにシミが発生しており、ガラス周辺のパッキンの剥がれや金属枠の腐食を確認しましたよ。
雨漏り修理では、表面の隙間を埋めるだけでなく、雨水の侵入原因を見極めることが大切です。
今回は劣化状況を踏まえ、ガラス屋根と壁の交換工事をご提案しました🔧
部分補修では再び雨漏りする可能性もあるため、お客様のご予算や今後の維持管理に配慮した修理方法をご案内しています。
街の屋根やさん神戸西店では、サンルームの雨漏り無料調査や修理見積もりを承っておりますよ。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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