神戸市垂水区でガレージ下への雨漏りは、ガレージ上の設計ミスが原因？
お客様の車が駐車されていたので、すこし分かりにくいアングルですが掘り込みのガレージですね(^^)/
このガレージ横の階段を上がると玄関となり、2階建て木造住宅が建築されています。
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錆の混じった水が流れてくるため、車に良くないですよね(>_<)
築年数はまだ3年で新しいのですが、このガレージはハウスメーカーとは別に工事したらしく保証が効かないそうです。
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キレイな人工芝が全面に敷き詰められていますね(=^・^=)
本来、この下は防水処理をされている為、3年程度でガレージ下に雨漏りすることはありません。
ガレージ下に雨漏りするとしたら、この庭の端部が気になりますので調べていきます(^^)/
排水溝の廻りの人工芝を少し撤去してみるとこんな感じ。
コンクリート打ちっぱなしの土間になっておりますが、ブロックと土間コンクリートの取り合い部分に隙間が空いてますよ(>_<)
ガレージ下への雨漏りの原因はこの隙間ですね、、、
ガレージ上の防水工事と、鉄骨の再塗装をご提案していこうと思います。
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