三木市で瓦屋根の修理前にお見積もりを行いました！！
この瓦屋根は「釉薬瓦」と呼ばれる瓦屋根で、昔から最もよく使用されている瓦屋根です。阪神淡路大震災以降、このような瓦から軽量化された「カラーベスト」などが多くなってきていますが、まだまだ数多くのお家に使用されている昔ながらの瓦屋根ですね(=^・^=)
瓦屋根本体の耐久年数は４０年以上と言われており、カラーベストなどに比べると非常に長い耐久年数があります。とはいえ、「漆喰」や「防水シート」の耐久年数が20年程度ですから屋根修理は必要ですね(>_<)
棟瓦は1番上にある半丸型の「冠瓦」と、その下のこんにゃく板のような「のし瓦」で構成されており、中身は土台となる粘土土と止水するための漆喰を使用しております。
棟瓦から漏水している場合の屋根修理方法は「棟瓦の積み替え」がお勧めです！！
屋根修理での棟瓦積み替え工事は１ｍ当たり15,000円～(=^・^=)仮設足場なしで工事できる可能性もありますよ！！
剥がれてますね、、、、10年くらいでこうなることも少なくありません(>_<)先ほども説明したように、漆喰は止水するためのものですからこれが剥がれてしまうと中の土が流れてきてしまい、雨漏りに繋がることもあります。
棟瓦の状態が良好であれば「漆喰の詰め治し」で屋根修理することをお勧めしています(=^・^=)棟瓦の積み替えに比べるとかなり安いですよ！！
屋根修理での漆喰の詰め治しは１ｍあたり2,000円～ 棟瓦の状態が悪ければできませんが(>_<)
これは中々に厳しい状態ですので早めに瓦屋根修理で「差し替え」をお勧めしています。この状態からいきなり雨漏りすることは少ないですが、剥離した瓦の破片が近隣に飛散し2次災害につながることがあるため要注意です！！
数枚の瓦屋根の差し替えなら1万円程度で修理が可能ですよ(=^・^=)
かなり悪い状態です(>_<)
放置していると下地の木材が腐り、部分的に崩壊する可能性もあるため間に合わせでもいいので養生が必要です。ゴミ袋でもいいのでとりあえず雨が入らないように養生しておきます。
安価に済ますために部分的な修理をご提案してもいいのですが、先のことを考えると「葺き替え」が妥当だと思われます。屋根の葺き替え工事を行うには仮設足場も必要ですし、1㎡当たり13,000円～の単価で50㎡あると650,000円以上の高額な費用が必要となります。
とはいえ、安価な屋根修理を何回も繰り返すよりはコスパはいいですよね(=^・^=)
①仮設足場（3階建てのため）210㎡で150,000円
②棟瓦積み替え８ｍで120,000円
③瓦屋根の差し替え29枚で50,000円
消費税込み合計320,000円
プランＢ屋根葺き替え工事
①仮設足場210㎡で150,000円
②瓦屋根葺き替え（新設屋根材IG工業スーパーガルテクト）50㎡で650,000円
※新設する屋根材や屋根の形状によってによって単価は異なります
消費税込み合計800,000円
屋根の工事をする際は工事金額も大事ですが、費用対効果もしっかりとご検討したうえでプランを選びましょうね(=^・^=)
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