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神戸市兵庫区で、築40年の瓦屋根を調査し葺き替え工事をご提案

皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、神戸市兵庫区で「築40年の瓦屋根を調査し葺き替え工事をご提案」しましたので、ご紹介していきましょう(^^)/

瓦屋根と言えば色あせしないのでメンテナンス不要と思われがちですが、放置していると雨漏りしますので油断できないですよ！！

どんな屋根材を葺いていようと、雨漏りするかしないかは屋根の下に敷かれてる「防水シート」の状態によって左右されますので覚えておいてください。

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神戸市兵庫区で築40年の瓦屋根を調査

コチラが、神戸市兵庫区で瓦屋根の調査を行い葺き替えをご提案したお家になりますよー(^^)/

建物は2階建て木造住宅で築年数は４０年。

屋根は瓦（陶器瓦）を葺いており、外壁はモルタルに塗装してあるお家となります。

瓦屋根は10年前くらいに大工さんが補修したようですが、現在の状態は非常に悪く調査することになりました。

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まずは、築40年の瓦屋根に設置されている「棟瓦」から見ていきましょう(^^)/

棟瓦は半丸形状の「冠瓦」と、こんにゃく板形状の「のし瓦」で構成されております。

役割とすれば、屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための物ですが、のし瓦に関してはお家の風格を示すための飾りです。

釘やビスで固定されているわけではありませんので、地震や台風で崩れメンテナンスが必要となりやすいのが棟瓦なんですよね、、、

早めの調査をお勧めしますよ！

棟瓦の中には「葺き土」と呼ばれる土が入っており、その土を雨から保護するために「漆喰」が塗られています。

この漆喰は10年程度で、ひび割れや黒カビが発生しこのように真っ黒になってしまいますので、定期的な調査が必要です(>_<)

修理方法とすれば「漆喰の打ち替え」が一番安価ですが、瓦屋根が古すぎると「棟瓦の積み替え」や「葺き替え」が望ましいですね。

※漆喰打ち替え費用は1ｍ当たり2,500円～　　

※棟瓦積み替え費用は1ｍ当たり10,000円～

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古い瓦屋根は「土葺き工法」で施工されていることが多く、釘などで固定されていません。

調査をしないと気付きにくいですが、地震や日常的な建物の振動により「ズレ」が発生してきます(>_<)

瓦屋根がこのようにズレてしまうと隙間から雨水が入りやすくなり、雨漏りに繋がることが多いので要注意ですよ！！

瓦屋根のズレを解消する修理方法は「ラバーロック工法」がお勧めです。

瓦と瓦をコーキング材で引っ付ける工法ですね。

※費用は1ｍ当たり1,500円～

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先ほどのラバーロック工法ではあるんですけど、瓦屋根のすき間全てにコーキングを打っているんですよ。

これは、絶対にやってはいけない間違った補修方法です(>_<)

瓦屋根の縦も横もコーキングで塞いでしまうと、万が一隙間から入った雨水の逃げ道がなくなってしまいますからね！！

雨漏りを止めようと、このような補修をしてしまうと逆に雨漏りを増発させることになります。

築40年の瓦屋根にご提案したのは「葺き替え」

瓦屋根を調査後、このようなルーガ屋根に葺き替える予定です(=^・^=)

神戸市中央区での瓦屋根葺き替え工事は、1㎡当たり15,000円の単価で85㎡ありましたので1,275,000円+足場代130,000円となります。

総額1,400,000円（税込み）と絶対的な金額は高額ですが、自社施工を売りにしている街の屋根やさん神戸西店は工務店さんやリフォーム会社さんに比べると、安いと思いますよ(^^)/

15年間の工事保証も付いてきますしね！！

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瓦屋根にもメンテナンスは必要ですので、早めに調査依頼を行ってくださいね！！

最後までご覧いただき、ありがとうございました！

それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/

街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。

今日も１日お疲れ様でした！！

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