神戸市北区 明り取り付きベランダ床にひび割れ！必要な補修工事は？
現地を確認すると、表面の塗膜が剥がれ、防水層にも細かな亀裂が入っている状態でした。
また、明り取りまわりのシーリングも劣化しており、雨水が浸入するリスクが高まっていましたよ☔
ベランダ床の一部に明り取りが設けられていました☀️
床面に埋め込まれたガラスパネルから、1階の室内へ自然光を取り込む造りになっており、とても明るく開放的な空間です😊
しかし、長年の紫外線や雨風の影響で、明り取りまわりのシーリングが劣化し、そこから水が染み込む状態に💧
特にベランダ床に設けられたタイプは、雨水が溜まりやすく、防水層や下地へのダメージが進行しやすいのが特徴です。
細いひびはクモの巣のように全体へ広がり、浅いものの見た目にも劣化が進行しているのがわかります。
一方で、深く入ったひび割れは下地まで達している可能性があり、雨水が染み込むと防水層の劣化や雨漏りの原因になることも☔
コンクリートのひび割れは、長年の経年劣化や気温差による膨張・収縮が主な原因です☀️
気温の変化でコンクリートが伸び縮みを繰り返すうちに、小さな亀裂が少しずつ広がっていきますよ。
さらに、防水塗装の劣化や排水の詰まりなどが起こると、水分が内部に浸入💧
内部の鉄筋が錆びて膨張し、ひび割れが悪化することもあります⚠️
神戸市北区の現場では、ベランダのひび割れ部分から雨水が内部へ浸入し、その影響で下の階の天井にシミが発生していました☔
シミの範囲は徐々に広がり、湿気によるカビの発生やクロスの浮きも見られる状態に。
特に明り取りのまわりは雨水が流れ込みやすく、劣化した防水層の隙間から水が下地へ伝わっていたようです💧
補修工事を行う際には、排水ドレンの点検もとても重要です🔧
ドレンとは、ベランダや屋上などに溜まった雨水を外へ排出するための排水口のこと。
ここがゴミや枯れ葉などで詰まってしまうと、水がうまく流れず床面に溜まってしまいます💧
雨水が滞留すると、ひび割れ部分から内部に水が浸入しやすくなり、防水層の劣化や雨漏りを悪化させる原因に⚠️
定期的にドレンを清掃・点検することで、防水効果をしっかり維持し、建物の寿命を延ばすことができます！
ひび割れを補修した後にウレタン樹脂を塗布し防水層を形成します。
柔軟性があり膨張や収縮に対応でき、再発を防ぐ効果が期待できますよ。
ひび割れは放置せず早めの対策が安心につながります。防水工事をご検討の方はぜひご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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