神戸市長田区 RC造インナーガレージ内部のひび割れを無料調査
今回調査するのは、戸建て住宅の1階部分に設けられたRC造のインナーガレージです🏠
RC造とは、鉄筋を組んだ周囲へコンクリートを打設した「鉄筋コンクリート造」のことですね。
築40年ということもあり、ガレージ内部には経年による傷みが見られました。
特に今回は雨漏りの影響も確認されているため、表面のひび割れだけを見るのではなく、内部まで傷みが進んでいないか確認することが重要です。
ガレージ内部の天井を確認すると、横方向へ大きなひび割れが発生していました⚠️
コンクリートのひび割れは幅や深さ、発生している位置などによって考えられる原因や補修方法も変わります。
特に雨水が入り込む状態が続いている場合、ひび割れから内部へ水分が浸入し、鉄筋の腐食につながることがあります。
目に見えるひび割れだけを埋めるのではなく、その周辺で何が起きているのかを見ることが大切ですね🔎
さらに詳しく確認すると、一部ではコンクリートが剥がれ落ち、内部の鉄筋が露出していました💦
鉄筋が雨水などの影響で錆びると膨張し、その力によって周囲のコンクリートを内側から押し出すことがあります。
これが「爆裂」と呼ばれる症状ですね。
この状態では表面だけを塞いでも根本的な補修にはならないため、傷んだコンクリートや鉄筋の状態を確認したうえで、適切な補修を考える必要があります。
別のひび割れ部分には茶色い雨染みがあり、実際に雨漏りしている状態が確認できました☔
雨水が継続的に入り込むと、コンクリート内部の鉄筋まで水分が届き、腐食を進行させる原因になる場合があります。
今回のように「ひび割れ・雨漏り・鉄筋の錆・コンクリートの剥がれ」が見られる場合は、それぞれを別々に考えるのではなく、関連性を見ながら補修方法を検討することが重要ですよ。
今回の無料調査では、天井のひび割れだけでなく、雨漏りによる鉄筋の腐食やコンクリートの爆裂まで確認できました。
そこでお客様には、傷んだ部分をそのまま表面だけ補修するのではなく、劣化部分の状態を確認しながら行うコンクリート天井補修をご提案しました🛠️
また、内部を補修しても雨水の浸入口が残っていれば再び傷みが進む可能性がありますよ。
そのため、雨漏りの原因となっている部分への対策とあわせて考えることが大切です。
今回は神戸市長田区で、築40年の戸建て住宅にあるRC造インナーガレージを調査しました😊
天井には大きなひび割れや雨漏り跡があり、一部では鉄筋の腐食によるコンクリートの爆裂も確認されています。
コンクリートが剥がれてくる状態を放置すると、落下する危険性も考えなければなりません。
ガレージ天井にひび割れや茶色い雨染み、コンクリートの浮き・剥がれなどを見つけた場合は、無理に触らず、まず状態を確認してもらうことをおすすめします🏠
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