宝塚市 鳩小屋付きスレート屋根を金属カバー工法で断熱リフォーム【サキブログ】
2026.09.03
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「宝塚市で鳩小…
神戸市長田区 緩傾斜で雨漏りしているスレート屋根へ立平でカバー工事！
今回ご相談いただいたのは、築30年の木造3階建て住宅にお住まいのお客様です。
「屋根から雨漏りしているので、一度調査してほしい」とのお問い合わせをいただきました。
既存屋根は切妻形状のスレート屋根でしたが、勾配が緩く、屋根材にも複数の割れが発生していました💦
部分的な補修だけでは雨漏りのリスクが残る可能性があるため、お客様の今後の安心も考え、立平による屋根カバー工事をご提案しました。
神戸市長田区 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- ４日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング 立平 コーキング 水切り ステンレスビス
- 施工内容その他
- 緩傾斜 雨漏り スレート屋根 立平 カバー工事
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- 15年（雨漏り 屋根材の飛散）
- 工事費用
- 仮設足場175,000円（4階建て） 屋根カバー工事350,000円
- 建坪
- 屋根面積２７㎡
屋根は切妻形状のスレート屋根で、一般的な住宅と比べて勾配が緩いことが特徴でした。
屋根の傾斜が小さいと雨水がゆっくり流れるため、屋根材の重なり部分に雨水が入り込みやすくなります。
特に強風を伴う雨では、通常とは異なる方向から雨水が吹き込むこともありますよ。
今回は屋根の形状や劣化状況を踏まえ、雨漏り対策として金属屋根の立平を使用することになりました🔍
このようなシミは、屋根から浸入した雨水が天井裏を通り、室内側まで到達している可能性を示しています。
雨漏りを放置すると、天井材の傷みだけでなく、内部の木材が腐食する原因にもなりますよ。
ただし、天井にシミがある場所の真上が必ずしも雨水の侵入口とは限りません。
そのため、室内の被害状況と屋根の状態を照らし合わせながら、原因を調べることが大切です🔍
スレート屋根は屋根材を上下に重ねて雨水を流す構造ですが、勾配が緩いと重なり部分から雨水が入り込むリスクが高まります⚠️
さらに、築30年が経過しているため、屋根材だけでなく下地の防水性能にも注意が必要です。
今回は既存屋根の状態を踏まえ、屋根材を撤去せずに新しい金属屋根を重ねるカバー工法を採用しました。
既存屋根を活用することで、撤去費用や廃材の発生を抑えられるメリットがあります😊
まず、既存のスレート屋根の上に防水シートを張っていきますよ。
防水シートは、屋根材の内側に入り込んだ雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐ、二次防水の役割を持っています。
特に今回のような緩傾斜屋根では、雨水が流れにくいため、防水シートの重ね方や端部の納まりが重要ですね。
完成後には見えなくなる部分ですが、こうした工程こそ丁寧に施工する必要があります。
これはアスファルトを改良した防水材料で、屋根の二次防水として使用されるものです。
既存のスレート屋根の上から施工し、屋根全体を防水シートで覆っていきます。
防水シートは新しい屋根材の下に隠れてしまいますが、長期的な雨漏り対策には欠かせません。
また、施工途中で雨が降る可能性もあるため、天候を確認しながら必要な雨仕舞いや養生にも注意して作業を進めます🔧
立平は、屋根の軒先から棟に向かって長い金属板を施工する屋根材ですよ🏠
横方向の継ぎ目を少なくできるため、雨水が流れやすく、緩傾斜屋根にも対応しやすい特徴がありますね。
ただし、施工できる最低勾配は製品によって異なるため、事前の確認が必要です。
今回のように勾配が緩く雨漏りしている屋根では、屋根材のデザインだけでなく、排水性能を考えた材料選びが重要になります😊
嵌合式とは、屋根材の端部を専用の形状で組み合わせる施工方法のことですよ。
固定するビスが屋根表面に露出しにくいため、ビス穴からの雨水浸入リスクを抑えられる特徴がありますね。
また、屋根の流れ方向に長い金属板を使用することで、横方向の継ぎ目を少なくできます。
ただし、立平屋根でも軒先や棟などの雨仕舞いは重要です。
細かな納まりまで丁寧に施工することが、長持ちする屋根につながります😊
まず、棟板金を固定するための下地となる樹脂製の貫板を取り付けました🔧
樹脂製の貫板は、一般的な木製の貫板と比べて腐食しにくい特徴があります。
さらに、屋根材と棟板金の隙間を塞ぐための面戸も施工しますよ。
棟は強風や雨の影響を受けやすい場所なので、板金本体だけでなく、下地や隙間の処理も重要ですね。
見えない部分までしっかり施工し、雨水の吹き込みや板金の浮きを防ぐための対策を行います😊
棟板金は、左右の屋根面が交わる部分を覆い、雨水が内部へ入り込むのを防ぐ大切な部材ですよ。
取り付ける際は、板金同士の重なりや固定状態にも注意しながら作業を進めます。
特に棟部分は風の影響を受けやすいため、下地の強度や固定方法が重要になりますね。
屋根は表面がきれいに仕上がっているだけでは十分ではありません。
長期的な安心につながるよう、細かな部分まで丁寧に施工していきます😊
既存のスレート屋根から、すっきりとした印象の金属屋根へ生まれ変わりました！
立平は横方向の継ぎ目が少なく、雨水を軒先へ流しやすいため、今回のような緩傾斜屋根に適した工法です。
また、既存屋根を撤去せずに施工できるため、廃材処分費用を抑えやすいメリットもあります。
雨漏り対策では、屋根の勾配や下地の状態に合った工法を選ぶことが大切ですね😊
屋根面積27㎡に対して、屋根カバー工事費用は350,000円となりました。
また、仮設足場費用は175,000円です。今回は4階建て相当の足場条件で施工しています。
工事費用の合計は525,000円となりました！
今回の立平屋根カバー工事には、15年間の工事保証をお付けしています🔧
保証対象は「雨漏り」と「屋根材の飛散」です。
さらに、施工後は2年に1回の無料定期点検も実施しています。
屋根は普段なかなか目にすることができない場所だからこそ、工事が終わった後のメンテナンスも大切ですよ。
私たちは工事をして終わりではなく、施工後もお客様に安心して暮らしていただけるよう、長期的なお付き合いを大切にしています😊
スレート屋根に割れが発生している場合、部分的な補修で対応できることもありますよ。
しかし、屋根の勾配が緩く、雨水が浸入しやすい構造になっている場合は、表面だけを修理しても雨漏りのリスクが残る可能性があります。
費用をできるだけ抑えたいというお気持ちは、私たちもよく分かります。
だからこそ、必要以上の工事をおすすめするのではなく、今後のメンテナンス費用や雨漏りのリスクも含めて、お客様に合った方法をご提案することが大切だと考えています😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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