神戸市灘区 伸縮目地があるバルコニー床の塗膜剥がれを正しく修理する方法
2026.02.01
皆さんお疲れ様です、街の屋根やさん神戸西店です！ 神戸市灘区で、伸縮目地があるバルコニー床の塗膜剥がれにお悩みではありませんか？😊バルコニー床は雨や紫外線の影響を受けやすく、特に伸縮目地（建物の動きに対応するための隙間）がある場合、塗膜剥がれが起こりやすい場所です。神戸市灘区でも…
神戸市垂水区で屋上修理を行いました！ウレタン防水で雨漏り解決
築５０年のお家で、過去に１度も屋上修理を行ったことがなかったらしく、雨が降るたびに室内へ雨漏りしていたそうです(>_<)
既存の防水材は昔ながらの「ゴムシート」でめくれや亀裂が多く見受けられました。
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既存のゴムシートを撤去し、通気シートを用いたウレタン防水で仕上げました。
屋上修理では良く使う材料で、費用も比較的安くメンテナンスもしやすい防水材です。
屋上修理では良く使う材料で、費用も比較的安くメンテナンスもしやすい防水材です。
通気シートを貼ることにより将来的なひび割れからの雨漏りも改善いたしました。
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・ウレタン防水が選ばれる理由とメンテナンス方法
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既存の屋上に鉄製の手すりが取り付けられており、柱の根元にモルタルが施工されていました。
経年劣化により根元のモルタル部分はひび割れし水が入りやすくなっている状態です。
経年劣化により根元のモルタル部分はひび割れし水が入りやすくなっている状態です。
屋上修理を行ったお客様のご意見により、屋上の手すりは必要ないとのことでしたので撤去するご提案をさせていただきました。
この部分はお客様ご本人が屋上修理で鉄板を敷いたそうですが、その鉄板も錆びついている様子です、、、
お客様自身で屋上修理を行うことは悪いことではありませんが、高所で危険な場所ですからなるべく専門業者に屋上修理をご依頼くださいね(>_<)
お客様自身で屋上修理を行うことは悪いことではありませんが、高所で危険な場所ですからなるべく専門業者に屋上修理をご依頼くださいね(>_<)
まずは既存の防水層である「ゴムシート」を撤去してキレイに清掃していきます。
経年劣化したゴムシートは粘着力が低下している為、簡単に剥がすことができました。
経年劣化したゴムシートは粘着力が低下している為、簡単に剥がすことができました。
屋上修理で既存の防水を撤去する際は、天気を気にしながら作業することがポイントです。
途中で雨が降ってきてしまうと、更に雨漏りしてしまうので要注意ですよ！！
途中で雨が降ってきてしまうと、更に雨漏りしてしまうので要注意ですよ！！
既存のゴムシート防水の下はひび割れだらけで、かなりの雨水が室内へ侵入していることが分かりました。
セメント用のコーキング材をしっかりと注入して、ひび割れたコンクリート下地を補修していきます。
セメント用のコーキング材をしっかりと注入して、ひび割れたコンクリート下地を補修していきます。
屋上修理ではこのようにひび割れた部分のみを施工することも可能ですよ(=^・^=)
コンクリート下地が欠けている状態でそのまま屋上修理してしまうと、見た目が悪くなってしまいますよね？
せっかくお金を頂いて屋上修理を行うので、手間を惜しまずこのように欠けている部分は新しくセメントを塗って再生し、屋上修理を進めていきます(=^・^=)
せっかくお金を頂いて屋上修理を行うので、手間を惜しまずこのように欠けている部分は新しくセメントを塗って再生し、屋上修理を進めていきます(=^・^=)
【プライマーとは？】
・既存のものと新しく施工する塗料や防水材の密着性を高めるためのものです。
色は透明ですが塗ることによりつやが出て、手で触ると粘着性を感じることができるため、お客様にも確認していただくことができます。
プライマーは屋上修理や塗装工事で幅広く使用されている下塗り材です。
色は透明ですが塗ることによりつやが出て、手で触ると粘着性を感じることができるため、お客様にも確認していただくことができます。
プライマーは屋上修理や塗装工事で幅広く使用されている下塗り材です。
※屋上修理で塗ったプライマーは完全に乾くまで次の工程に進めません。
通気シートは片面粘着になっており、シートの裏側があみだくじのように溝が施工されている為、下から上がってきた湿気を逃がす役割があります。
屋上修理では良く使用されていますが、ベランダなどにウレタン防水する際はあまり使用されません。
通気シートは面積が大きい部分や、下から湿気が上がってきやすい部分に使用されています。
屋上修理では良く使用されていますが、ベランダなどにウレタン防水する際はあまり使用されません。
通気シートは面積が大きい部分や、下から湿気が上がってきやすい部分に使用されています。
一手間掛かりますが屋上修理で通気シートを施工する際は、将来的に剥がれてこないようしっかりと密着させることがポイントです(=^・^=)
屋上修理やベランダ修理でウレタン防水を中塗りする際は、膜厚を付けてしっかりと防水するために３回～４回重ねて塗ることがポイントです。
手間を惜しんで薄く塗ってしまうと将来的な雨漏りに繋がりますので要注意です(>_<)
手間を惜しんで薄く塗ってしまうと将来的な雨漏りに繋がりますので要注意です(>_<)
表面の水色は中塗り材の色であり、仕上がりの色ではありません。
仕上がりの色と替えることにより屋上修理中、お仕事で不在のお客様に、重ねて塗っていることを分かりやすくしているのです(=^・^=)
仕上がりの色と替えることにより屋上修理中、お仕事で不在のお客様に、重ねて塗っていることを分かりやすくしているのです(=^・^=)
街の屋根やさん神戸西店は屋上修理・屋根修理の専門業者ですので手抜きは一切致しません！！
【脱気筒とは？】
・通気シートを貼ることにより下からの湿気を外に排出するための煙突です。
屋上修理で通気シートを貼っても「脱気筒」を取り付けなければ湿気を外に排出することができない為、意味がありません。
屋上修理で通気シートを貼っても「脱気筒」を取り付けなければ湿気を外に排出することができない為、意味がありません。
取り付けの際は施工した通気シートをくり抜いて、雨漏りしないようにコーキングでしっかりと止水していきます(=^・^=)
通気シートをくり抜いた部分は漏水の不安要素があるため、何重にも防水処理をすることがポイントですね(=^・^=)
【トップコートとは？】
・中塗りしたウレタン防水材を保護するための仕上げ塗料材で、塗ることによりウレタン防水材の耐久性を高めることができます。
定期的な屋上修理を行う際はトップコートの塗り替えだけでも十分です。
定期的な屋上修理を行う際はトップコートの塗り替えだけでも十分です。
雨漏りしてしまうとトップコートを塗っても解決できない為、早めにトップコートを塗り替える屋上修理をお勧めしています。
標準色のグレー色で仕上げましたが、トップコートは塗料材ですのでお客様の好みに合わせて色を作ることができますよ(=^・^=)
施工完了後は雨漏りも完全になくなり、お客様から笑顔を頂きました！！
施工完了後は雨漏りも完全になくなり、お客様から笑顔を頂きました！！
屋上修理も様々な方法があるため、まずは「街の屋根やさん神戸西店の無料点検」をお試しください。
今日も１日お疲れ様でした！！
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