神戸市長田区 2階バルコニー床を密着式の塗膜防水でリフレッシュ【サキブログ】
2026.11.02
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市長田区…
加古川市 雨漏りするバルコニーをウレタン防水通気緩衝工法で改修
「バルコニーから雨漏りしている状態で、軒天が一部剥がれている状態です。防水に問題があるのはわかっているのですが、どの様な工法が良いか知りたいです。まずは、調査していただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を加古川市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のバルコニー防水の状態を確認したのちに、ひび割れに強いウレタン防水通気緩衝工法でお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加古川市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー ウレタン防水通気緩衝工法 ひび割れ
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 160,000円
- 建坪
- 面積18㎡
今回は、既存防水の状態を確認したうえで、ひび割れへの追従性を考慮したウレタン防水通気緩衝工法をご提案しました。
液状の防水材だけでなく、その下に通気シートを組み合わせる工法です。
通気層は下地側の湿気を逃がす経路になり、下地の動きが防水層へ直接伝わる影響も抑えます。ただし、大きなひび割れや下地の傷みまで、シートを貼るだけで直せるわけではありません。
通気緩衝工法でも、先に下地を整えることが大切です。工法名だけで選ばず、既存防水と下地の状態を確認します。
🔍 2階のバルコニーでは防水が劣化し、1階部分への雨漏りが発生していました。
コンクリート下地の上に施工された既存の防水層には、ひび割れや膨れが見られました。
💧 施工前には、写真の排水部分からの漏水も確認されています。
床の広い面だけでなく、水が集まる排水まわりも確認したい箇所ですよ。
軒天の剥がれは、ご相談のきっかけになった症状です。この記事ではバルコニーの防水工事を紹介しており、軒天自体の補修内容は含めていません。
ケレンとは、傷んだ表面や付着物を削り落として整える作業ですよ。
汚れや不安定な部分を残したまま、新しい防水材を重ねないようにします。
凹凸のある下地を調整し、この後の防水施工につなげます。完成後には見えなくなる部分ですが、仕上がりを支える工程ですね。
次に施工する材料と下地が密着しやすくなるよう、塗り残しに注意して進める工程ですよ。
湿気の逃げ道を設ける部分と、その上に形成する防水層を組み合わせて施工します。
床から壁へ立ち上がる部分にも塗布し、平らな床面との取り合いを仕上げていきました。
液状の材料で防水層をつくるため、形に沿って施工できる一方、塗りむらを残さないことが大切ですよ。
防水の品質は回数だけで決まるものではなく、採用する仕様に応じた塗布量や厚み、乾燥の管理も重要ですよ。
💨 今回の施工には脱気筒の設置も含まれています。
通気シート側の湿気を外へ逃がすための部材です。完成後もこの部分を含め、防水層の状態を見ていきます。
トップコートは、ウレタン防水層を紫外線などから保護するための仕上げ材です。防水層そのものと、表面を保護する層は役割が異なります。
✨ こちらが2日間の工事を終えたバルコニーです。
下地調整から通気シート、ウレタン防水、表面保護まで施工しました。
施工後には大雨が降りましたが、お客様からは雨漏りは大丈夫だったとのご様子を伺っています。
また、きれいに仕上がり、安心して眠れるというお気持ちも伺いました。雨漏りを気にされていた暮らしに、安心が戻ったことは私たちにとっても大切な施工後のご報告です。
これは施工後のお客様のご様子として伺った内容であり、現場での散水試験結果や、将来にわたって雨漏りしないことを示すものではありません。
工事後も、膨れ・ひび割れ・排水まわりの変化がないか点検を続けることが大切です。
💰 今回の18㎡のバルコニー防水工事は、工事費用160,000円、施工期間2日でした。税区分は工事記録に記載がないため、ご確認をお願いします。
現在の一律価格ではなく、この現場の工事記録としてご覧ください。
現場ごとに、既存防水の状態や下地補修の範囲が異なります。同じ面積でも費用は変わるため、実際のお見積もりでは必要な工事範囲を確認します。
この工事では、雨漏り・防水材のひび割れ・膨れを対象とする10年間の工事保証をご案内しています。
また、2年に1回の無料点検を行っています。保証の適用は保証書の条件をご確認ください。
💬 今回のお客様も、防水に問題があることは分かっていても、どの工法がよいかを知りたいというご相談でした。工事名を決めてからお問い合わせいただく必要はありません。
加古川市でバルコニーからの雨漏りや、軒天の剥がれが気になる方は、現在の症状をお聞かせください。床面や排水まわりなどの状態を確認し、必要な補修と工法を整理します。
「どこまで直せばよいか分からない」という段階から、状態を確認するところを一緒に進めましょう。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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