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施工事例
加古川市　バルコニーへウレタン防水通気緩衝工法！ひび割れしにくい防水工事

工事のきっかけ

「バルコニーから雨漏りしている状態で、軒天が一部剥がれている状態です。防水に問題があるのはわかっているのですが、どの様な工法が良いか知りたいです。まずは、調査していただきお見積もりをお願いします」

この様なご相談を加古川市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のバルコニー防水の状態を確認したのちに、ひび割れに強いウレタン防水通気緩衝工法でお見積もりを作成。

費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m

加古川市防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 3日

使用材料: 田島　オルタックエース

施工内容その他: バルコニー　ウレタン防水通気緩衝工法　ひび割れ

築年数: ４０年

保証年数: 10年

工事費用: 160,000円

建坪: 面積18㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は加古川市で行った「ウレタン防水通気緩衝工法を採用した、ひび割れしにくい防水工事」の施工事例をご紹介していきましょう(^^)/

バルコニーは雨風や紫外線の影響を受けやすく、劣化が進むとひび割れや水漏れの原因になります。

特に下地が動きやすい場合、防水層が割れるリスクも高まるため、通気緩衝工法による施工が効果的ですね。

ウレタン防水は柔軟性があり、防水性能を長持ちさせるのが特徴！

本記事では、施工の流れや工法のメリットを詳しく解説します。加古川市で防水工事をお考えの方は、ぜひ参考にしてくださいね！！

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加古川市でバルコニーへウレタン防水通気緩衝工法を行う現場紹介

コチラが、加古川市でウレタン防水通気緩衝工法を用いたバルコニーへの防水工事になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数40年
・2階建て木造
・バルコニー　水性の防水材（コンクリート下地）
・現在　雨漏りあり

この建物では2階部分に設置されているバルコニーの防水が劣化して、1階部分へ雨漏りしている状態です。

【今回の防水工事の流れ】
・ケレン　清掃
・下地補修　プライマー塗布
・通気シート敷設
・脱気筒取り付け
・ウレタン防水中塗り（2回塗り）
・トップコート塗り

こちらは加古川市で行ったバルコニー防水工事の施工前の様子です(^^)/

バルコニーの下地はコンクリートで、その上に水性防水材が施工されていました。

しかし、この水性防水材は耐久性があまり高くなく、経年劣化によってひび割れや膨れが目立っていましたね。

特に、雨が降るたびにひび割れから水が入り込み、室内へ漏水してしまうトラブルも発生…。

このまま放置すれば、建物の構造部分にまでダメージが広がる可能性もあります！

劣化した防水層を放置すると修理費用もかさむため、早めの対策が大切ですよ！

ひび割れに強いウレタン防水通気緩衝工法で下地処理をご紹介

加古川市でバルコニーへの防水工事としてウレタン防水通気緩衝工法を行う現場でケレン

防水工事の第一歩は、バルコニー表面の下地処理から始まります(^^)/

現場を確認すると、バルコニーの表面には汚れやホコリ、さらに膨れが目立つ状態でした。

このまま防水材を塗ると、密着が悪くなったり、仕上がりにムラが出たりする可能性がありますね。

最悪の場合、施工後すぐに膨れやひび割れが発生してしまうことも…。

そのため、表面をしっかりと研磨し、不純物を取り除く作業が欠かせません。

下地処理を丁寧に行うことで、防水層の密着力が向上し、長持ちする仕上がりにつながりますよ！

加古川市でバルコニーへの防水工事としてウレタン防水通気緩衝工法を行う現場でモルタル塗布

そして、モルタルを薄く全体に塗っていきます！

これには重要な理由がありますよ(^^)/

まず、モルタルを塗ることで床の表面を平らに整え、防水材がしっかり密着しやすくなるからです。

ひび割れや凹凸があると、防水材が均等に塗れず、防水効果が落ちる可能性がありますからね。

また、モルタルは防水材の下地を強化し、工事後の仕上がりをより長持ちさせる役割も果たします！

加古川市のバルコニー防水工事では、下地処理を終えた後、次のステップとしてプライマー塗布を行いました(^^)/

プライマーは、防水材をしっかりと密着させるために欠かせない重要な工程です。

下地と防水層の接着を強化することで、剥がれや浮きを防ぎ、施工後の耐久性を向上させますよ。

また、プライマーには下地の細かな隙間を埋める役割もあり、ムラのない仕上がりを実現する効果も！

この工程を丁寧に行うことで、防水層がしっかり定着し、バルコニーの防水性能を長持ちさせることができるんです。

加古川市でバルコニーへの防水工事としてウレタン防水通気緩衝工法を行う現場で通気シート貼り

バルコニーの防水工事では、下塗りのプライマーが十分に乾燥した後、次の工程として通気シートを丁寧に敷設していきます！

この通気シートは、防水工事において非常に重要な役割を持つ素材で、下地に残った湿気や水分を効率よく逃がす機能がありますよ(^^)/

これにより、防水層が膨れたり、ひび割れたりするリスクを大幅に軽減できます。

さらに、外部からの雨水の侵入をしっかり防ぐため、防水性能が長持ちするのも大きなメリット！

湿度の変化が激しい環境でも安定した防水層を維持できるため、耐久性の高い仕上がりを実現しますね。

バルコニーへの防水工事でウレタン防水を中塗り

加古川市でバルコニーへの防水工事としてウレタン防水通気緩衝工法を行う現場でウレタン中塗り

次に進む工程は、ウレタン防水通気緩衝工法の核ともいえる「ウレタン防水」の中塗りです(^^)/

加古川市のこの現場では、「田島オルタックエース」という製品を使用していますよ。

これは、大手メーカー製の信頼性の高い防水材で、多くの現場で採用されている実績のある商品ですね！

加古川市でバルコニーへの防水工事としてウレタン防水通気緩衝工法を行う現場でウレタン中塗り土間

中塗り作業では、特に立ち上がり部分を丁寧に仕上げることがポイントです。

ローラーを使いながら均一に塗り広げ、防水材がムラなくしっかり密着するように進めていきますよ。

この工程を丁寧に行うことで、防水層の耐久性が大幅に向上し、雨漏りのリスクをしっかり防ぐことができます！

ウレタン防水の施工で特に重要なポイントの一つが、「中塗りを必ず2回行うこと」です(^^)/

この作業を怠ると、防水性能に大きな影響が出る可能性がありますね。

一部の業者では、コスト削減のため中塗りを1回だけで済ませる場合があるようです。

しかし、1回塗りでは防水層が十分な厚みを持たず、耐久性が大幅に低下してしまいますよ。その結果、早期に劣化が進み、再施工が必要になるケースも、、、

ウレタン防水の特長は、重ね塗りによって均一で強固な防水層を形成できる点です。

そのため、品質を保つためには2回塗りが不可欠。

少し手間はかかりますが、長く快適に使える仕上がりを目指すなら、省略せず丁寧に施工することが大切ですね！！

加古川市でバルコニーへの防水工事としてウレタン防水通気緩衝工法を行う現場で脱気筒取り付け

次に、脱気筒を設置します(^^)/

脱気筒は、防水工事において重要な役割を果たす部材のひとつです。

バルコニーや屋根の下地に残った湿気や水蒸気を逃がし、防水層の内部に溜まるのを防ぐ働きがありますよ！

もし湿気が閉じ込められたままだと、時間が経つにつれて防水層が膨れたり、ひび割れたりする原因に…。

そこで、脱気筒を設置することで、内部の湿気をスムーズに排出し、耐久性の高い防水層を維持できるようになります。

見た目は小さな筒状の部品ですが、防水工事の品質を左右する大切なアイテムですね！

ウレタン防水通気緩衝工法の仕上げとして、トップコートの塗布を行います！

この仕上げ作業は、防水層をしっかりと保護し、耐久性を向上させるために欠かせない工程ですね(^^)/

トップコートは、防水層の表面をコーティングし、紫外線や雨風から守る役割を果たします。

もしトップコートを塗らずに放置すると、ウレタン防水材が紫外線の影響で劣化し、ひび割れや剥がれが発生する原因に…。

そのため、この工程を丁寧に行うことで、防水層の劣化を防ぎ、長期間にわたって安定した防水性能を維持できるんですよ！

加古川市でひび割れに強いウレタン防水通気緩衝工法を行った費用と保証内容

今回の加古川市、バルコニー防水工事となるウレタン防水通気緩衝工法では10年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

バルコニー防水工事費用ですが、全て込々で160,000円となっております(^_^)/

ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも高価ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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　　　　　　・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞

「小さい工事でもお願いできるのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/

宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

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各地域でウレタン防水通気緩衝工法を行った一部の記事

・「神戸市垂水区　バルコニーへウレタン防水通気緩衝工法！【サキブログ】」

・「西宮市　バルコニーへの防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施」

・「伊丹市　マンションの屋上防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施！」

・「明石市　膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法の防水工事をご紹介」

・「神戸市須磨区での陸屋根防水工事は「ウレタン防水通気緩衝工法」で施工」