神戸市中央区 アパートのバルコニー防水に膨れが発生！低価格に修理【サキブログ】
2024.04.24
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市中央区…
尼崎市 ＦＲＰ防水工事でベランダからの雨漏り解消！【費用紹介】
「2階のベランダから雨漏りしているのか、ベランダの軒天が腐食している状態です。木造ですので放置しておくと腐食が進行してくるので出来るだけ早く原因を突き止めて修理したいと考えております。現地を見ていただきお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を尼崎市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし」ベランダの防水を確認したところ、ＦＲＰ防水が施されている様子です。
ひび割れなどはなかったのですが、排水ドレンの処理がうまくいっておらず雨漏りしていました。２か所のベランダ防水を新しいＦＲＰ防水へやり替えるお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
尼崎市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ＦＲＰ防水 タフシール
- 施工内容その他
- ＦＲＰ防水 ベランダ 雨漏り 費用
- 築年数
- ２６年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 180,000円（ベランダ2か所）
- 建坪
- ベランダ2か所で10㎡
【建物情報】
・築年数26年
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水 ＦＲＰ防水
・現在 雨漏りあり
建物正面に2か所のベランダが設けられているのですが、向かって左側のベランダから雨漏りしているようで、ベランダ下の軒天が剥がれかけている状態です。
今回は2か所のベランダをＦＲＰ防水工事していきますよ！
雨漏りの影響で軒天のケイカル板がひび割れ剥がれそうになっています。
このお家は木造住宅ですので、これを放置していると下地材が腐食し、大掛かりな工事が必要になりそうですよ、、、
ひび割れなどが発生している場合はそこから雨漏りしている可能性が高いのですが、今回は別のところに原因がありそうですね！
ベランダの排水ドレンは横向きに取り付けられているのですが、外壁との取り合いの防水処理がうまくできておらず、そこから断続的に雨漏りしていたようですね(>_<)
確実に雨漏りを解消するために、排水ドレンを入れ替えてベランダのＦＲＰ防水工事を行う運びとなりましたよ。
まずは、ベランダＦＲＰ防水の表面をグラインダーでケレンしていきます！
これは表面の不純物などを除去するために行っており、この作業をしっかり行っていないと新しい防水材の密着性が悪くなってしまうんですよね、、、
注意点ですが、この作業を行う際に粉塵が発生しますので、窓は完全に締め切り養生を行うことがポイントになります。
横向きのドレンパイプを取り付ける際の注意点ですが、若干下向きに角度をつけて取り付けることが大事ですね。
平行もしくは上向きにドレンを取り付けてしまうと、ベランダ内部の雨水が逆流し雨漏りの原因となることがあるので要注意ですよ！
この部分から雨漏りしていたので、しっかりと中までシーリング材を注入して絶対に水が入らないように施工しました(^^)/
これで、雨漏り原因となっていた排水ドレン部分は完了となりますね。ここから、ベランダのＦＲＰ防水工事を行っていきましょう！
隙間が出来ないように均等に敷いていきます。このマットはガラス繊維ですので、手袋などをして施工する必要がありますね。
ベランダFRP防水で雨漏り対策となる最も重要な液体となりますので、既定の厚みをしっかりとつけて塗っていく事がポイントになりますね。
FRP防水工事ではエポキシ樹脂を2回重ねて塗っていきます！
表面がガラスのように鏡面するくらいまでしっかりと重ね塗りしていく事により、長期的な雨漏り対策が実現できますよ(^_^)/
この作業をしっかりと行っていないと、数年でFRP防水に膨れなどが発生する為要注意です(>_<)
気泡が残っていないかしっかりと確認しながら施工していきます。
既定の量を塗り終えると、完全に乾燥するまで待機して次の作業へと移っていきます！
脱泡作業を行うと表面がざらざらになりますので、表面を平らにするために必要な作業となりますね(^_^)/
この時も粉塵が出ますので養生することがポイントになりますね。
電動工具でケレンする場合はエポキシ樹脂を傷つけないように注意が必要ですよ！
トップコートはFRP防水を保護するための塗料となり、1回塗りで仕上がりとなりますね。
日当たりの良い場所ですと8年程度でトップコートを塗り替えることにより、FRP防水を更に長持ちさせることが出来ますよ！
・メリット
1. 耐久性が高い 長期間にわたって防水性を維持します
2. 修理・メンテナンスが容易 損傷があった場合、簡単に修理できます
3. 軽量で施工しやすい ベランダなどの限られたスペースに適しています
・デメリット
1. コストが高い場合がある 他の防水方法に比べて初期投資が高くなることがあります
2. 専門的な施工が必要 正しい施工が重要で、専門的な技術が求められます
3. 美観の問題 見た目が他の材料に比べて劣る場合があります
少し高いと思われるかもしれませんが、耐久性を考えるとお勧めの防水工事と言えますね。
FRP防水工事はベランダ1か所ですと1日で終わるケースが多いです。2階部分でもお家の中を通らずに梯子で上り下りして施工が出来ますので、お手頃な防水工事と言えますね！
「雨漏り・ひび割れ・膨れ」に対し10年間の工事保証をお付けしているほか、2年に1回の無料点検も行っていきますので長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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