小野市 大和ハウス戸建ての平型スレート屋根を専門業者が無料点検！
築年数３３年の２階建て軽量鉄骨造で、屋根には平型スレート屋根が葺かれている状態ですね。
大和ハウスの定期点検があった際に屋根の劣化が酷く「カバー工法」が必要と言われたようです！
お見積もりをもらったところ、かなり高額だったということで、専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
基本的に屋根の無料点検を行う際はハシゴを掛けて屋根に昇っていきますよ！
屋根が急勾配であったり、３階建て以上の高さでハシゴが届かない場合はドローンなどで撮影したり昇降足場を設置して点検をしていきますよ。
いずれにしても「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
平型スレート屋根は軽量で耐震性に優れていることから、今現在でも多くの戸建てに使用されている屋根材です。
しかし、他の屋根材に比べて色あせがしやすく割れやすいというデメリットもあります！特に、ノンアスベスト屋根材のスレートは割れやすいですね。
今回、無料点検を行なう平型スレート屋根は「アスベスト含有屋根材」となっております。
棟板金は屋根と屋根の接合部分に設けられている仕上げ板金材で、内部に木下地が入っており、それに釘で固定されている状態です！
しかし、台風などの強風で飛散しやすいの注意が必要ですよ。
鉄製の釘は錆が発生するとやせ細り抜けてきます。
他にも太陽の熱伸縮や下地材の腐食が原因で、固定釘は抜けてくることが多いですね！ですので、棟板金を固定するのは釘ではなくビスがお勧めですよ。
平型スレート屋根に苔が生えるのは、湿度が高く日陰の条件下で水分が長く留まるためですね。
苔は屋根の美観を損ねるだけでなく、水分を保持して屋根材を徐々に劣化させるリスクもありますよ！
初期段階ですと屋根塗装がお勧めですが、築２５年を経過する場合は雨漏りのリスクが高まるので、塗装はお勧めできません。
しかし、築年数が３３年という事もあり「塗装」という選択肢はお勧めできません(>_<)
この先、雨漏りするリスクを考えると「屋根カバー工法」か「屋根葺き替え工事」が望ましいですよ。
平型スレート屋根へのカバー工事は、既存の屋根に新しい屋根材を被せる工事で、費用的にも葺き替え工事に比べてお勧めです(^^)/
【メリット】
1. 費用削減 新しい屋根を建てるよりも費用が低く抑えられる
2. 作業期間短縮 解体工程が不要なため、工期が短縮される
3. 耐久性向上 屋根材の追加が防水性や耐候性を向上させる
4. 美観向上 新しい屋根材で外観がリフレッシュされる
【デメリット】
1. 重量増加 既存の屋根に負荷が増す場合がある
2. 通気性低下 下地の通気性が悪くなり、湿気やカビのリスクが増す場合がある
3. 修復制限 既存の問題を隠蔽するため、修理や点検が難しくなる場合がある
お見積もり費用は屋根面積１２０㎡に対して1,360,000円（税込み）となっており、15年間の雨漏り保証付きです
ハウスメーカーさんと街の屋根やさん神戸西店では圧倒的な費用の差がありますが、工事の中身や保証年数に違いはありません！
お客様のご意見をしっかりとお聞かせいただいて、最善の方法をご提案しますので、まずは一度、ご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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