小野市 日本家屋の2階で雨漏りが発生！陶器瓦屋根の原因を無料調査
2026.09.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は、小野市にある築50年の日本家屋で行った「陶器瓦屋根の雨漏り無料調査」をご紹介します👷♂️お客様はお一人で暮らしておられ、「2階で雨漏りしているので、屋根を一度見てほしい」とご相談くださいました。今後この家に住む方は…
小野市 日本家屋で雨漏りした瓦屋根を片面のみ葺き替え！部分改修を実施
今回のお客様は、経年劣化した瓦屋根からの雨漏りにお困りでした☔
築50年ということもあり、屋根全体の葺き替えも選択肢になりますが、全面工事となれば当然ながら費用も大きくなります。
費用を抑えたいお気持ちは、私たちも消費者の一人としてよく分かります。今回は未施工部分に今後のリスクが残ることもお伝えしたうえで、雨漏りしている片面を優先して改修しました。
小野市 雨漏り修理,屋根材(瓦),屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(瓦),屋根葺き替え
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 下地用合板 防水シート 瓦桟 モルロック 垂木 棟金具 淡路瓦 ステンレス釘
- 施工内容その他
- 日本家屋 雨漏り 瓦屋根 片面葺き替え 部分改修
- 築年数
- ５０年
- 保証年数
- 15年（雨漏り 強風による飛散）
- 工事費用
- 仮設足場182,000円 屋根葺き替え850,000円
- 建坪
- 施工面積41㎡
長年にわたって住まいを守ってきた屋根ですが、築50年が経過すると瓦だけでなく、その下にある防水紙や下地にも劣化が生じてきますよ。
古いからといってすぐ全面工事と決めるのではなく、まずは雨漏りの状態を確認し、お客様のご希望に合った改修方法を考えることが大切です。
瓦自体がきれいに並んでいると「まだ大丈夫そう」と感じるかもしれませんが、瓦屋根は瓦だけで雨水を防いでいるわけではありません。
瓦の下に施工された防水紙が二次防水として重要な役割を担っているため、雨漏り調査では見えない部分まで確認する必要があります。
瓦の隙間から多少の雨水が入り込んでも、本来は防水紙によって建物内部への浸入を防ぎます。
しかし、これだけ防水紙が傷んでいると雨水を受け止めることができません。今回は瓦だけを部分補修するのではなく、防水層から作り直す必要があると判断しました。
まずは既存の瓦を取り外し、その下にある葺き土や古い材料を撤去していきました。
葺き替え工事のメリットは、単に新しい瓦へ交換するだけではありません。
一度屋根材を撤去することで、普段は見えない防水層や下地を確認しながら改修できる点も大きな特徴です。
完成すると瓦の下に隠れてしまいますが、雨漏りを防ぐうえでは非常に重要な工程ですよ。
瓦の隙間から入り込んだ雨水を建物内部へ浸入させないよう、屋根全体を防水シートで保護します。見えなくなる部分だからこそ、丁寧な施工が欠かせません。
瓦桟は瓦を正しい位置に並べ、安定して固定するための重要な下地材ですね。
今回の工事では必要な部分に下地補強を加えながら施工しました。
工事途中で雨が降る可能性もあるため、防水シートの状態や養生にも注意しながら作業を進めていきます。
そのまま新しい瓦を葺くのではなく、垂木などを使用して高さを調整し、できるだけ屋根面をフラットな状態へ整えていきました💡
新しい瓦ばかりに目が行きがちですが、その瓦を支える下地を整えることも重要ですね。こうした工程が完成後の納まりにも関わってきます。
屋根の形状に合わせて瓦の位置を確認し、雨水が軒先方向へ流れるよう施工していきますよ。
今回は屋根全面ではなく、雨漏りしていた片面のみの葺き替えです。
そのため、新しく施工する部分と既存屋根との取り合いにも注意しながら仕上げることが大切ですね。
「瓦は重たいので並べておけば大丈夫」と思われるかもしれませんが、強風によるズレや飛散を防ぐためにも適切な固定が必要ですよ。
屋根材を新しくするだけではなく、どのように下地へ固定するかまで考えて施工することが、これから長く使用していただくための大切なポイントです。
まずは棟金具を設置し、そこへ垂木を取り付けて棟瓦を支える下地を作りました。
棟は強風の影響を受けやすい場所ですので、見えている瓦だけでなく内部の下地が重要ですね。完成後には隠れてしまう部分もしっかり確認しながら施工していきます。
棟部分は雨水や風の影響を受けやすいため、瓦を載せるだけでは十分ではありません🛡️
内部の雨仕舞いと固定にも注意しながら仕上げていきます。部分的な葺き替えであっても、必要な工程を省かず施工することが大切です。
雨漏りしていた片面は、古い瓦を撤去して防水シートから新しく施工し、淡路瓦で仕上げました。
ただし、今回はご予算に合わせた部分改修です。
工事をしていない屋根には築50年相応の劣化が残っているため、今後も状態を確認しながら必要なメンテナンスを考えていくことが大切ですね。
使用した主な材料は、下地用合板・防水シート・瓦桟・モルロック・垂木・棟金具・淡路瓦・ステンレス釘です。
今回施工した屋根には、「雨漏り」と「強風による屋根材の飛散」を対象とした15年間の工事保証をお付けしていますよ。
しかし、住宅の修理では「どこまで費用を掛けられるか」も非常に大切ですね😌
今回のように雨漏りしている範囲を優先して直す方法もあります。
ただし、工事していない部分には将来的な雨漏りのリスクが残るため、メリットだけでなく注意点も理解したうえで工事範囲を決めることが重要ですよ。
瓦屋根の雨漏りは、表面の瓦だけを見ても原因が分からないことがあります。
瓦の下にある防水紙や下地まで確認し、どこまで修理する必要があるのかを判断することが大切ですね。
全面改修か部分改修かを最初から決めつけず、建物の状態とご予算を照らし合わせながら、今できる修理方法を考えていきま
しょう。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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