小野市 錆びた金属屋根の無料診断！メンテナンス方法をご提案
小野市で今回ご相談いただいたのは、築60年以上になる古民家です🏠
購入されたお客様から「雨漏りしているので直したいけれど、どんな修理方法が良いのか分からない」とご相談をいただきました。
古い建物は過去の修繕履歴が分からない場合もあります。
そこで、最初から工事方法を決めつけるのではなく、雨漏りしている場所や屋根全体の劣化状態を確認しながら、必要な補修方法を考えていきました🔍
雨漏りしている部分には「瓦棒屋根」と呼ばれる金属屋根が使用されていました🏡
瓦棒屋根とは、金属板を縦方向に葺き、一定間隔で棒状の突起が並んでいる屋根です。
比較的軽量で古い住宅にも多く使用されていますが、長期間メンテナンスを行っていないと、
・表面の色あせ
・塗膜の剥がれ
・錆の発生
などが起こります。
今回は雨漏りも発生しているため、表面だけでなく細かく状態を確認しました。
瓦棒屋根を確認すると、金属表面には広い範囲で錆が発生していました😥
金属屋根は表面の塗膜によって雨水から守られていますが、経年劣化で塗膜が弱くなると錆が進行します。
錆をそのまま放置すると金属板が徐々に薄くなり、最終的には穴が開いて雨漏りにつながることもあります⚠️
「錆びているから塗れば大丈夫」と判断せず、金属自体がどこまで傷んでいるかを見ることが重要です。
錆びた金属屋根は、すべて塗装でメンテナンスできるわけではありません🔎
表面的な錆で金属板に十分な強度が残っていれば塗装を検討できますが、腐食が進んでいる場合は別の補修方法を考える必要があります。
特に今回はすでに雨漏りが発生している状態です。
屋根材だけでなく、その下にある防水部分や下地まで傷んでいないか確認し、「どこまで直す必要があるのか」を見極めることが大切になります。
今回の無料診断では、雨漏りが発生している瓦棒屋根を重点的に確認しました☔
錆が進行すると金属板そのものが腐食し、小さな穴や隙間から雨水が入り込む可能性があります。
雨漏りは室内で水が落ちている場所の真上に原因があるとは限りません。
屋根から入った雨水が下地を伝って別の場所へ流れることもあるため、室内の雨漏り跡だけではなく、屋根側から原因を探っていくことが重要です。
瓦棒屋根の状態を総合的に確認した結果、今回は塗装によるメンテナンスは難しいと判断しました⚠️
塗装は金属表面を保護する工事であり、腐食して弱くなった屋根材や傷んだ下地そのものを元に戻す工事ではありません。
見た目だけをきれいにしても、雨漏りの原因が残ってしまっては意味がありませんよね。
お客様にも現在の状態を写真でご説明し、なぜ塗装ではなく別の方法が必要なのかをお伝えしました！
今回のお客様には、最終的に瓦棒屋根の「葺き替え工事」をご提案しました🛠️
葺き替えとは、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材へ交換する工事です。
今回この方法をご提案した大きな理由は、雨漏りによって傷んだ屋根下地まで確認できること。
既存屋根を撤去すれば、腐食している下地を必要な範囲で交換してから、新しい防水層と屋根材を施工できます。
今後の安心まで考えた補修方法としてご説明しました。
購入したばかりの古民家で雨漏りが見つかれば、「どこまで直さないといけないの？」と不安になりますよね😌
さらに、塗装・部分補修・葺き替えなど選択肢があっても、一般のお客様が判断するのは難しいと思います。
だからこそ、こちらの都合で工事方法を決めるのではなく、まず現状をきちんと見て、できること・難しいことを正直にお伝えする。
お客様と一緒に「今できる最善」を考えることを大切にしています。
小野市で築60年以上の古民家を購入されたお客様から雨漏りのご相談をいただき、錆びた瓦棒屋根を無料診断しました😊
調査すると、金属屋根の錆だけでなく雨漏りが発生し、下地の一部にも腐食が確認されています。
そこで今回は、既存屋根を撤去して傷んだ下地まで交換できる葺き替え工事をご提案しました。
「今だけ雨を止める」のではなく、これから古民家で安心して暮らしていただくために、現在の状態に合った修理方法を一緒に考えることが大切ですね。
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