洲本市 セキスイハウス戸建ての外壁サイディングを無料調査！チョーキングとは？
【無料点検する現場情報】
• 築年数 24年
• 構造 2階建て軽量鉄骨造
• メーカー セキスイハウス
• 外壁材 窯業サイディング
• 現状 屋根リフォーム工事中で足場設置あり
現在、屋根工事のため足場を設置しており、
【窯業サイディングの特性】
窯業サイディングはセメントと繊維質を主成分とした外壁材で、
• 耐久性が高い
適切なメンテナンスを行えば30年以上の耐用年数が期待できる。
• デザイン性が豊富
レンガ調や木目調など、多様なデザインが選べる。
• 断熱性・防火性に優れる
セメントを主成分としており、火に強く断熱効果も期待できる。
しかし、塗膜が劣化すると防水性が低下し、
【外壁塗装の必要性】
外壁塗装の主な目的は、防水性を維持し、
窯業サイディングは表面の塗膜によって保護されているため、
塗装を怠ると、以下のようなリスクがあります！
• 防水性が低下し、雨水が浸入する
• 外壁がひび割れや剥離を起こす
• カビや苔が発生し、見た目が悪くなる
外壁の耐久性を維持するためには、10年〜
【外壁に発生するチョーキングとは？】
チョーキングとは、
これは塗膜が紫外線や雨風によって劣化し、
チョーキング現象が起こると…
• 防水性が低下し、外壁が水を吸収しやすくなる
• 塗装が剥がれやすくなり、ひび割れの原因となる
• 外壁の色がくすみ、建物の美観が損なわれる
チョーキングが発生した場合は、
【外壁塗装でおすすめのラジカル制御塗料】
近年、ラジカル制御型塗料が外壁塗装において人気です(^^)/
ラジカル制御塗料とは、塗膜の劣化を促進する「ラジカル（
〜ラジカル制御塗料のメリット〜
• 耐久性が高く、15年以上の長寿命
• チョーキングの発生を抑制
• コストパフォーマンスが良い
代表的な製品として、日本ペイントの「パーフェクトトップ」や、
【外壁塗装の手順】
外壁塗装は以下の手順で進めます(^^)/
1. 足場設置
作業を安全に行うため、足場を組みます。
2. 高圧洗浄
外壁の汚れやカビ・苔を落とします。
3. 下地処理
ひび割れや劣化部分を補修します。
4. 下塗り
塗料の密着性を高めるための下塗りを行います。
5. 中塗り・上塗り
耐久性を高めるために、2回塗りを行います。
6. 最終確認・足場解体
仕上がりを確認し、問題がなければ足場を解体します。
【外壁塗装の費用相場】
外壁塗装の費用は、
一般的な費用相場（30坪〜40坪の戸建て）
※足場費用含む
• シリコン塗料：60万円〜80万円
• ラジカル制御塗料：70万円〜90万円
• フッ素塗料：90万円〜120万円
今回はラジカル制御塗料を使用するため、
洲本市でセキスイハウス戸建ての外壁サイディングを無料調査し、
外壁塗装は建物の耐久性を維持するために欠かせません。
定期的なメンテナンスを行い、
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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