神戸市須磨区 雨漏り修理で下屋根の釉薬瓦をガルバリウム鋼板へ貼り替え！【サキブログ】
2025.04.18
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市須磨区…
洲本市 屋根上の側溝から雨漏りで防水工事！ウレタン防水密着工法とは？
「屋根上に側溝がある造りの建物なのですが、その部分から雨漏りしているようで、修理を検討しております。どのような工法が良いかはわかりませんので、まずは点検していただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を洲本市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の屋根上の側溝の様子を確認したのちに、ウレタン防水密着工法を行う内容でお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
洲本市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 屋根上 側溝 雨漏り 防水工事 ウレタン防水密着工法
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 231,500円
- 建坪
- 約３０ｍ
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建てＲＣ造
・屋根上 側溝 コンクリート素地
・現在 雨漏りあり
屋根上の側溝はコンクリート素地となっており、新築当時から一度もメンテナンスをしていなかったようですね。
現在、ひび割れが発生して雨漏りしているという事で、防水工事のご相談を頂いております！
「最近、側溝に細かいヒビを見つけた…」そんなご相談をよくいただきます。
実は、コンクリートそのものがむき出しの側溝では、時間が経つにつれてどうしてもひび割れが起きやすくなるんです(>_<)
特に、季節による温度差が大きな影響を与えていますよ。
夏の暑さで膨らみ、冬の寒さで縮む…この自然な変化が繰り返されることで、徐々にコンクリート表面にストレスがかかり、やがてひびとなって現れてしまいます！
また、雨がしみ込んだり、逆にカラカラに乾燥したりする環境も、コンクリートの劣化を進める原因に。
そして、工事の段階でしっかり乾かしきれていなかったり、重たい物を長期間置いていたりすることも、思わぬひび割れにつながることがありますね。
防水と聞くと、塗料を塗る作業ばかりに目が行きがちですが、実はその前段階の「下地処理」がとても重要なんです(^^)/
今回の施工現場では、側溝コンクリートの表面に細かい砂やホコリ、そして古い塗膜のかけらが多く残っていました。
このような状態のまま防水材を施工してしまうと、密着性が悪くなり、防水層の表面にムラが出たり、数年で剥がれてしまったりと、思わぬトラブルにつながってしまいます。
そうならないためには、表面をしっかりと研磨し、余分なものを丁寧に取り除いておくことが欠かせません！
防水材がしっかりと定着する環境を整えることで、仕上がりの美しさと耐久性の両方がぐんとアップしますよ。
洲本市にて屋根上側溝からの雨漏りで防水工事のウレタン防水密着工法、次に行うのが、プライマーの塗布(^^)/
これはいわば、ウレタン防水材をしっかり定着させるための「接着剤」のような役割。
これをしっかり塗っておくことで、防水層が長持ちし、剥がれや膨れのトラブルを防げるのです。
どんなに優れた防水材でも、土台が整っていなければその力を発揮できませんよ！
改修用ドレンとは、古くなった排水口の上から取り付ける部品で、水の流れをスムーズにし、雨漏りを防ぐ役割がありますね。
既存の排水口を壊さずに設置できるため、手軽で効率的な工事が可能ですよ。バルコニーや屋上の防水工事でよく使われています。
洲本市の現場では、側溝にウレタン防水を中塗りしていきます(^^)/
この中塗り作業は、いわば防水層の“芯”をつくるステップ。しっかりとした厚みを確保し、建物を長く守ってくれる頼もしい層になるんです。
採用したのは、実績豊富なウレタン防水材「田島 オルタックエース」。扱いやすく、しかも仕上がりがとてもキレイなので、現場でも信頼されていますよ！
特に水がたまりやすい立ち上がりの部分は、丁寧にローラーを転がしながら、ムラなく塗るのがポイントですね。
防水工事の最後に行うトップコートの塗装作業。これは単なる見た目の仕上げではなく、防水層そのものを紫外線や風雨から守るための大切なステップです(^^)/
ウレタン防水は柔軟性に優れていますが、紫外線や外気の影響を長期間受け続けると、どうしても劣化が進みやすくなります。そこで登場するのがトップコート。
いわば、防水層の上にもう一枚、保護のバリアを加えるような役割を果たしてくれるのです。
こうしてすべての工程を終えることで、防水層はしっかりと守られ、安心して長く使える仕上がりになりますよ！
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも安価ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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