神戸市北区で、急勾配のスレート屋根を調査しお見積もりを行いました！
建物構造は2階建て木造住宅で、屋根はスレート屋根（カラーベスト）を葺いており外壁は2種類のサイディングを貼っているお家になります！築年数は22年で過去に外装リフォームを行ったことはありませんが、現在雨漏りなどはしておりません。
コチラのお客様のお母さまよりご紹介を受け、今回はスレート屋根の調査を行うことになっております。
このお家のスレート屋根を見ただけで「これは昇られへんな」と確信しましたが、屋根の状態を目視で確認しない限り正確な調査結果をお伝え出来ないので、何とかして調査をしお見積もりを行っていきたいと思います！！
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拡大写真ですので画質が荒くて申し訳ないですが、スレート屋根の棟板金が数センチ浮いているのがお判りでしょうか？棟板金とは、屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ板金材です。
釘で固定されていることが多く、経年劣化により釘が緩み、このように浮いてしまうことが多いんですよね
修繕方法としては「棟板金の交換」が安価で望ましいですが、急勾配の場合は足場が必要になるため「屋根塗装」や「外壁塗装」と併用して行うことをお勧めしておりますよ！
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スレート屋根は表面の撥水機能が低下すると、雨水を吸い込みやすくなり苔やカビが発生してきます(>_<)放置しているとスレート屋根のひび割れが発生し、最悪の場合は雨漏りに発展しますので早めの調査が必要です！
調査やお見積もりは「完全無料」ですので、気になることがあればすぐに調査依頼を行ってくださいね。
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おそらく、この部分は水を吸いやすい状態になっているんでしょうね、、、このシミの延長線に先ほどの「苔の発生」がありますので、調査でこのような箇所が複数見受けられる場合は「屋根塗装」のサインかもしれませんよ(^^)/
スレート屋根の塗装単価は1㎡当たり2,500円～となっておりますので、築10年～20年くらいのお家には安価でお勧めの工法かもしれませんね！
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スレート屋根は切断小口から優先的に傷んできますので、この様なケラバ板金との取り合い部分や、谷廻りのスレート屋根は優先的に劣化していきます。
幸い、スレート屋根が割れている部分はありませんでしたが、急勾配で簡単にメンテナンスができないことや、築年数が22年という事もありましたので、今回のお見積もりでは「スレート屋根へのカバー工法」をご提案しました！！
新しい防水シートをスレート屋根の上から貼り雨漏り対策をし、屋根全体を割れない材質に替え、棟板金を強化し台風対策を行うお見積もり内容です。
単価は1㎡当たり10,000円～と高額にはなりますが、先々の事を考えるとかなりお勧めの工法ですよ(^^)/
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築20年を超えたあたりから、雨樋の不具合に関するお問合せもちらほらあります(>_<)雨樋の傾きや水漏れなどが気になる方も多いんですよね、、、固定金具の錆は放置していると雨樋の落下に発展しますので、足場を組んで屋根工事をするなら雨樋も交換しているほうが賢明です！！
雨樋の交換費用は１ｍ当たり3,000円～となっておりますので、気になる方はご相談ください。
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これは、私たちが調査しなくともお気づきの方も多いと思います。訪問販売の営業マンとかも結構これをネタに声をかけてきますよね、、、このコーキングのひび割れは稀に雨漏りに発展することも多く、外壁塗装と併用してコーキングの打ち替えを行うことが一般的です！
とはいえ、コーキングの打ち替えのみも可能ですので、屋根工事で足場を組むのであればご検討いただいても良いのではないでしょうか。
目視で確認することにより、正確な調査結果を報告し最善のお見積もりが行えると思っております。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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