宝塚市 鳩小屋付きスレート屋根を金属カバー工法で断熱リフォーム【サキブログ】
2026.09.03
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「宝塚市で鳩小…
神戸市北区 テラスハウス屋根の改修工事で折板屋根をカバーした事例紹介！
今回のお客様からは、**「屋根の塗装が剥がれて、風が吹くと破片が落ちてくるので心配です」**というご相談をいただきました。
既存の折板屋根は過去に塗装されていましたが、経年劣化によって塗膜が剥がれ、錆も進行している状態でした。
屋根材の腐食が進むと、雨漏りや強風による破損につながる可能性もあります。
そこで、既存屋根の状態を踏まえ、撤去費用を抑えながら屋根全体を改修できるカバー工法をご提案しました😊
神戸市北区 屋根カバー工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(金属)
- 施工期間
- ２日間
- 使用材料
- タイトフレーム ８８折板屋根 コーキング 中間ボルト 笠木板金 水切り板金
- 施工内容その他
- テラスハウス屋根 改修工事 折板屋根 カバー 事例
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 15年（雨漏り 屋根材の飛散）
- 工事費用
- 800,000円
- 建坪
- 屋根面積50㎡
使用されていたのは「88折板屋根」と呼ばれる金属屋根で、山形の凹凸が連続しているのが特徴ですね！
折板屋根は強度が高く、住宅だけでなく工場や倉庫などにも広く使用されています。
しかし、金属屋根は長年使用すると塗膜が劣化し、錆が発生することがあります。
今回の屋根も過去に塗装されていましたが、経年劣化によって保護性能が低下している状態でした。
塗装には金属屋根を雨水や紫外線から守る役割がありますが、塗膜が剥がれると腐食が進みやすくなります。
今回のお客様は、剥がれた塗膜が風で落ちてくることを特に心配されていました。
ここまで劣化が進んでいる場合、再塗装だけでは十分な改善が難しいこともあります。
今後の維持管理も考え、今回は新しい屋根材を重ねるカバー工法を採用しました😊
まずは既存屋根の軒先部分を数センチ切断し、新しい屋根材を重ねるための準備を行いました。
屋根カバー工法では、単純に新しい屋根を上から被せればよいわけではありません。
特に軒先は雨水が流れ落ちる重要な場所なので、水切り板金との納まりを考えた施工が必要です。
屋根の先端部分を適切に加工し、雨水がスムーズに排水されるようにしていきます。
タイトフレームとは、新しい折板屋根を支え、しっかり固定するための重要な部材ですよ。
既存屋根の形状に合わせて配置し、その上に新しい屋根材を施工できるようにします。
完成すると見えなくなる部分ですが、屋根の強度や耐風性にも関わる大切な工程ですね😊
表面だけをきれいにするのではなく、こうした下地の施工も丁寧に進めていきます。
折板屋根は面積が広く、強風時には屋根材を持ち上げるような力が加わることがあります。
そのため、下地の固定が不十分だと、屋根材の浮きや飛散につながる恐れがありますよ。
屋根カバー工法では、新しい屋根材だけでなく、それを支える下地の固定状態が非常に重要です。
お客様からは見えない部分だからこそ、長く安心していただけるように大切に施工していますね😊
今回採用した屋根カバー工法は、既存の屋根材を基本的に撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる施工方法ですよ。
古い屋根の撤去や処分にかかる費用を抑えやすく、工事期間の短縮も期待できますね。
ただし、既存屋根や建物の状態によっては施工できない場合もあります。
また、工事途中でも雨水が入り込まないよう、屋根材の重なりや雨仕舞いに注意しながら作業を進めました🔧
今回は通常の固定部分に加えて、屋根の途中にも中間ボルトを設置しました。
金属屋根は台風などの強風時に大きな力を受けるため、適切な位置で固定することが大切です。
特に折板屋根は、屋根材の形状や下地に合わせた固定方法が耐風性に関わります。
新しい屋根を長く使用していただけるよう、細かな固定部分まで丁寧に施工しました😊
金属屋根では、固定ボルトが雨水や湿気の影響を受け続けることで、錆が発生する場合がありますよ。
サビヤーズは、こうしたボルト部分を保護するための部材です。
屋根材が新しくなっても、固定部分が傷んでしまっては長期的な安心につながりません。
小さな部材ですが、屋根全体の耐久性を考えるうえで大切な仕上げ工程となります😊
笠木板金は壁などの上部を保護する部材で、水切り板金は雨水を適切な方向へ流すための部材ですね。
テラスハウスでは、隣家との取り合い部分から雨水が入り込まないよう、特に丁寧な雨仕舞いが必要です。
今回もコーキングを使用しながら、板金の接合部分などを適切に処理していきました。
屋根材だけでなく、こうした細かな部分まで仕上げて工事完了です🏠
今回の施工費用
800,000円
屋根面積50㎡・足場設置なし
今回のテラスハウスの屋根カバー工事では、レッカーを使用して新しい屋根材を荷上げしました。
使用した主な材料は以下のとおりです。
さらに、今回の屋根カバー工事には15年間の工事保証をお付けしております😊
【工事保証】
・保証期間：15年間
・保証対象：屋根からの雨漏り
・保証対象：強風による屋根材の飛散保証には適用条件がありますが、施工後も安心してお住まいいただけるよう、長期的なサポートを大切にしています！
既存の88折板屋根は塗膜の剥がれや錆が酷く、再塗装では十分な改善が難しい状態でしたよ。
そこで、既存屋根を活かしながら新しい折板屋根を重ねるカバー工法を採用！下地の固定や隣家との境の雨仕舞いも丁寧に施工しました🔧
街の屋根やさん神戸西店では、屋根の無料調査・お見積もりを実施しています。お住まいの状態やご予算に合わせて適切な修理方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください😊
この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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