今回は高砂市にある築22年の鉄骨造工場で行った、ALC外壁の無料診断をご紹介します🔎

お客様から「建物も古くなってきたので、初めて外壁をリフォームしたい」とご相談をいただきました。

屋根は折板屋根で太陽光パネルが設置されていますが、今回は外壁のみの工事をご希望です。

大きな工場ですので、まずは必要な補修箇所をしっかり確認していきましょう！

高砂市で工場の外壁を無料診断した現場紹介

今回調査するのは、築22年になる鉄骨造の工場です🏭

外壁リフォームは今回が初めてとのことですので、見た目の色あせだけで判断せず、ALC外壁の目地や塗膜などを細かく確認していきますよ。

建物が大きくなれば施工面積も増えるため、必要以上に工事範囲を広げず、「どこが傷んでいて、何を直す必要があるのか」を整理することも大切ですね。

工場外壁の無料診断でＡＬＣ目地のひび割れや色あせをチェック

こちらの工場には、外壁材としてALCが使用されています。

ALCとは「軽量気泡コンクリート」と呼ばれる外壁材で、工場や倉庫をはじめ幅広い建物で使用されていますね💡

点検ではALCの表面だけでなく、パネル同士の継ぎ目となる目地も重要なチェックポイントです。

雨水の浸入を防ぐためにも、塗膜と目地の両方を確認していきますよ。

外壁を近くから確認すると、ALCパネルの目地部分にひび割れが発生していました⚠️

ALC外壁ではパネル同士の継ぎ目にシーリング材が施工されており、雨水の浸入を防ぐ大切な役割があります。

この部分が劣化したままでは、外壁表面だけを塗装しても十分なメンテナンスとはいえません。

塗装後には見えにくくなる部分だからこそ、下地となる目地を先に整えることが重要です。

工場の外壁全体には色あせがあり、塗膜の劣化を示すチョーキングも確認できました🔍

チョーキングとは、紫外線や雨風などによって塗膜が劣化し、表面に粉状のものが現れる現象です。

外壁塗装を検討する一つの目安になりますが、築年数だけで塗装の必要性を決めるわけではありません。

実際の塗膜や目地の状態を確認したうえで、適切なメンテナンス方法を考えていきます。

外壁だけでなく、建物下部のコンクリート基礎にも複数のひび割れや表面の傷みが見受けられました。

今回のご相談は外壁リフォームですが、点検中に見つけた傷みを見て見ぬふりにはできません😌

だからといって、確認した部分をすべて工事する必要があると決めつけることもしません。

写真を見ていただきながら状態をご説明し、今回補修する部分と今後経過を見ていく部分を整理することが大切です。

高砂市で工場の外壁ＡＬＣに必要な工事をご提案

今回の無料診断では、ALC外壁の目地にひび割れが確認されたため、シーリング工事をご提案しました🛠️

目地は雨水の浸入を抑える重要な部分ですので、外壁をきれいに塗り直すだけではなく、塗装前に傷んだ部分を適切に整えることが重要です。

完成後には見えにくくなる部分まで確認し、必要な下地処理を行ってから仕上げていくことが、外壁リフォームでは大切になりますよ。

目地の補修とあわせて、色あせやチョーキングが確認されたALC外壁には塗装工事をご提案しました✨

今回がお客様にとって初めての外壁リフォームですので、「どこまで工事する必要があるの？」と不安に感じるのも当然です。

診断で確認した状態を写真でお見せしながら、必要な工事内容を一つずつ分かりやすくご説明していきますよ。

見た目を整えるだけではなく、これからも工場を長く使用するためのメンテナンスとして考えることがポイントです。

今回の高砂市での無料診断では、築22年の鉄骨造工場に使用されているALC外壁を点検し、目地のひび割れや色あせ、チョーキングなどを確認しました。

ALC外壁は表面だけを見るのではなく、目地のシーリングなど塗装後に見えにくくなる部分まで確認することが大切です🔎

大きな建物ほど工事範囲や費用も大きくなりやすいため、現在の状態を把握し、本当に必要なメンテナンスを整理したうえで工事内容を検討していきましょう。

最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！

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