神戸市東灘区 ２階バルコニーＦＲＰ防水からの雨漏り原因を専門業者が無料診断！
2026.07.19
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。2階バルコニーのFRP防水から雨漏りが発生している場合は、まず専門業者による無料診断を受けることが大切です😊 雨漏りはFRP防水のひび割れやトップコートの劣化、防水層の浮きなど、さまざまな原因によって発生しますよ。放置すると建物内部…
三木市 工場の屋上防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施！
「工場の屋上から雨漏りが発生しており、天井から水が落ちてくるようになりました。このままでは機械設備や製品に被害が出る恐れがあるため、できるだけ早く原因を調査してほしいです。屋上全体の状態を確認し、最適な防水工事のお見積もりをお願いします。」
このようなご相談を三木市の工場オーナー様よりいただきました🏭
工場での雨漏りは、生産設備の故障や業務停止につながる可能性があるため、迅速な対応が重要です⚠️
そこで早速現地へお伺いし、屋上防水の劣化状況や雨漏りの原因を詳しく調査することとなりました🔍
三木市 防水工事,工場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,工場
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 屋上防水工事 ウレタン防水通気緩衝工法
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 10年（ひび割れ 膨れ 雨漏り）
- 工事費用
- 780,000円
- 建坪
- 屋上面積85㎡
今回ご紹介する現場は、三木市にある築30年以上の工場です🏭
屋上から雨漏りが発生し、建物内部への浸水が確認されたため、防水工事をご依頼いただきました。
📋 現場の概要
-
建物：鉄骨造の工場
-
症状：屋上からの雨漏り
-
劣化状況：防水層の膨れ・ひび割れ
現地調査の結果、既存防水層の劣化が広範囲に及んでいたため、耐久性が高く膨れにも強い「ウレタン防水通気緩衝工法」をご提案しました✨
これから施工の様子を写真とともに詳しくご紹介していきます。
既存の屋上には、建物の動きによるひび割れを防ぐための「伸縮目地」が設けられていました🏭
📌 伸縮目地の役割
-
温度変化による建物の膨張・収縮を吸収
-
防水層への負担を軽減
-
ひび割れの発生を抑制
しかし、長年の使用により伸縮目地のシーリング材や防水層が劣化し、隙間から雨水が浸入していましたよ⚠️
雨水は目地部分を伝って建物内部へ流れ込み、工場内で雨漏りが発生している状態です💧
このまま放置すると被害が広がるため、早急な屋上防水工事が必要と判断しました！
三木市の工場で行う屋上防水工事では、ウレタン防水通気緩衝工法の施工前に下地のケレン・清掃を丁寧に実施します😊
📌 作業内容
-
高圧洗浄機で汚れを洗い流す
-
手作業で細かなホコリやゴミを除去
-
油分や劣化した汚れもしっかり清掃
下地をきれいな状態に整えることで、防水材の密着性が向上し、ウレタン防水通気緩衝工法本来の性能を十分に発揮できます✨
仕上がりの耐久性を左右する、とても重要な工程ですよ🏭
ウレタン防水通気緩衝工法の品質を高めるため、専用プライマーを下地へ丁寧に塗布していきます😊
📌 プライマーを塗布する目的
-
下地の吸い込みを均一にする
-
ウレタン防水材の密着性を向上
-
防水層の耐久性アップにつなげる
施工はローラーや刷毛を使い、塗りムラや塗り残しがないよう均一に仕上げることが重要ですよ✨
この工程を丁寧に行うことで、屋上防水工事の仕上がりと耐久性をしっかり確保できます！
三木市の工場で行う屋上防水工事では、ウレタン防水通気緩衝工法の下地処理として、既存の伸縮目地に専用テープを貼り付けます😊
📌 テープを施工する理由
-
建物の膨張・収縮による動きに追従しやすくする
-
防水層への負担を軽減する
-
目地部分からのひび割れや雨漏りを防ぐ
伸縮目地は建物の動きが集中する重要な部分のため、適切な下地処理が欠かせません✨
プライマーが十分に乾燥したことを確認したら、三木市の工場で行う屋上防水工事では、ウレタン防水通気緩衝工法の要となる通気シートを施工していきます😊
📌 通気シートの役割
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下地に溜まった湿気や水分を逃がす
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防水層の膨れを抑制する
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雨水の浸入を防ぎ、防水性能を向上させる
通気シートを丁寧に貼り付けることで、建物内部の湿気による影響を軽減し、防水層のひび割れや膨れが起こりにくくなります✨
耐久性の高い屋上防水を実現するために欠かせない重要な工程です🔧
三木市の工場で行う屋上防水工事では、ウレタン防水通気緩衝工法の重要な工程として脱気筒を設置します😊
📌 脱気筒の役割
-
通気シートに集まった湿気や水蒸気を外部へ排出
-
防水層の膨れを抑制
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防水性能と耐久性を長期間維持
設置の目安は約30㎡に対して1基で、屋上全体の通気性を効率よく確保できます✨
また、脱気筒には錆びに強いステンレス製を採用しているため、工場の屋上でも耐久性に優れ、長期間安心してご使用いただけます🔧
ウレタン防水通気緩衝工法の通気シートを施工した後、ジョイント部分にマルチクロステープを貼り付けて補強します😊
📌 マルチクロステープを貼る理由
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通気シートの継ぎ目をしっかり補強する
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防水層のひび割れを抑制する
-
防水材を均一に施工しやすくする
ジョイント部は防水層に負荷がかかりやすいため、このひと手間が仕上がりの耐久性を大きく左右しますよ✨
三木市の工場で行う屋上防水工事では、ウレタン防水通気緩衝工法の工程として「田島 オルタックエース」を使用した中塗りを行います😊
📌 中塗りのポイント
-
防水層に必要な厚みを確保する
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高い防水性能と耐久性を発揮させる
-
塗りムラが出ないよう均一に仕上げる
施工は小手やローラーを使い、材料を丁寧に塗り広げていきますよ🔧
ウレタン防水通気緩衝工法の仕上げとして、2回目のウレタン防水材を丁寧に塗り重ねます😊
📌 上塗りのポイント
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防水層全体を均一な厚みで仕上げる
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塗り残しや膜厚不足がないか確認する
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耐久性・防水性能をさらに高める
ウレタン防水材は乾燥に約12～24時間必要なため、工場の屋上防水工事は面積に関わらず数日間の施工期間を確保します🛠️
十分に硬化した後は、防水層の厚みや仕上がりを最終確認し、次の工程へ進みますよ✨
三木市の工場で行う屋上防水工事では、ウレタン防水通気緩衝工法の最終工程としてトップコートを塗布します😊
📌 トップコートの役割
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ウレタン防水層を紫外線から保護
-
防水層の劣化を抑え、耐久性を向上
-
美しい仕上がりを長く維持
トップコートは1回塗りで均一に仕上げ、塗りムラや塗り残しがないよう丁寧に施工することが重要ですね🛠️
この工程を終えることで、防水層の性能をしっかり保護し、耐久性の高い屋上防水が完成しました🏭
三木市の工場におけるウレタン防水通気緩衝工法はこれで施工完了です！
～メリット～
1. 高い耐久性 ウレタン防水は、紫外線や外部のダメージから建物を保護します
2. 伸縮性 温度変動などの影響で建物が収縮・膨張しても、ひび割れが少ない
3. 通気性 通気緩衝工法により、下地の湿気が外に放出され、内部結露を防ぎます
4. 手間が少ない 既存の防水層の上に直接施工できる場合が多いため、工事期間が短縮される
～デメリット～
1. コスト 一般的な防水工法に比べて初期投資が高くなることがある
2. 施工の難易度 専門的な知識と技術を要するため、経験豊富な業者を選ぶ必要がある
三木市で工場の屋上防水工事や雨漏り修理をご検討中の方は、お気軽にご相談ください🏭
現地調査からお見積もりまで無料で対応し、建物の状態に合わせて最適なウレタン防水通気緩衝工法をご提案いたします🔍
大切な工場を長く安心して使用するためにも、屋上防水は早めのメンテナンスがおすすめです✨
スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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