多可町 戸建ての方、必見！外壁サイディングとウッドデッキの劣化診断レポート
大切なお家を長く、安全に使いたいというお客様の想いを受け、徹底的な劣化診断を実施しましたよ。
この写真が示すのは、窓周りのシーリング（コーキング）のひび割れです。
このお家は外壁サイディングが使われていますが、サイディングボード同士の継ぎ目や、窓などの開口部との接合部には、必ずゴム状の コーキング（※1） が使われていますよ。
* コーキングの役割： 外壁サイディングの動きを吸収し、建物の内部へ雨水が侵入するのを防ぐ超重要パーツです。
* 多可町の環境下では、日射による熱伸縮や紫外線により、コーキングは少しずつ劣化（硬化・ひび割れ）します。
* このひび割れを放置すると、外壁サイディングの裏側から雨水が侵入し、構造材を腐食させたり、雨漏りの原因になる最大の危険信号です。
※1：コーキング... 建物部材の隙間を埋めるゴム状の材料。防水性・気密性を保つために使用されます。
多可町のこの戸建ては、横張りの外壁サイディングが美しく張られており、デザイン性も高いお家です。
目立った大きな割れはありませんが、築年数に応じて塗膜（塗装の膜）の保護機能が低下し始めており、外壁サイディング自体の防水性を守るためにも、塗り替えの検討時期に来ていますよ。
広々としたウッドデッキは魅力的ですが、床板や手すりの表面に細かなひび割れが多数見られます。
これは木材が雨水や紫外線にさらされた結果ですね。
* ひび割れの原因： 木材内部の水分が蒸発と浸透を繰り返すことで、表面が収縮・膨張し、ひび割れが生じます。
* 多可町のような屋外環境では、木材の保護塗膜は数年で効果を失ってしまいます。
* このままでは、ウッドデッキの木材そのものが腐食し、強度が低下して非常に危険です。
外壁サイディングの縦目地（つなぎ目）のクローズアップです。縦方向のラインも、横張りのサイディングのデザインを引き立てる上で大切ですよ。
この目地が劣化すると、サイディングボードが反りかえってしまい（※2）、建物の美観を損なうだけでなく、水の浸入経路を作ってしまうことになります(>_<)
※2：サイディングボードの反り... サイディング裏側の湿気や、コーキングの劣化で水の侵入が原因となり、ボードが湾曲してしまう現象。
ウッドデッキの屋根となる構造材も、やはり木材保護塗料によるメンテナンスが必要です。
塗料が剥がれると、木材の 耐腐食性（※3） が失われ、雨水が直接木材に染み込みますよ。ウッドデッキ全体が健全であるためには、目に見えない構造部もしっかり保護しなくてはなりません。
※3：耐腐食性... 木材などが水や菌によって腐るのを防ぐ性能。
* 内部腐食による大規模補修費用の発生: 外壁サイディングの目地から入った水が、建物の柱や断熱材を傷め、結果的に外壁の張り替えや内部の木材交換といった高額な工事が必要になります。
* ウッドデッキの安全性の喪失: ウッドデッキの木材が腐食すると、歩行中に床板が抜け落ちたり、手すりが折れたりする重大な事故につながる可能性があります。
1. 外壁サイディングの長寿命化工事
* コーキング打ち替え工事: 既存のコーキング材を全て撤去し、耐久性に優れた高性能シーリング材（※4）に打ち替えます。これで外壁サイディングの防水性は大幅に向上し、約15年～20年の耐久性が見込めます。
* 外壁サイディング塗装: 外壁材を紫外線や雨から守るため、フッ素や無機塗料などの 高耐候性塗料（※5） で塗装します。多可町の気候に合わせた塗料選びで、次回のメンテナンスサイクルを延ばします。
※4：高性能シーリング材... 一般的なコーキング材よりも耐久性、弾力性、密着性に優れた材料。
※5：高耐候性塗料... 紫外線や雨風に強く、塗膜が長持ちする塗料。
2. ウッドデッキの美観・安全性回復工事
* 木部の徹底洗浄と再塗装: 高圧洗浄で汚れや劣化した塗膜を除去した後、木材専用の防腐・防虫塗料を２度塗りします。これにより、木材の寿命が延び、安全で美しいウッドデッキが蘇ります。
多可町で「うちの外壁サイディングはどんな状態だろう？」「ウッドデッキを安心して使いたい」とお考えでしたら、私たち街の屋根やさん神戸西店にご相談ください！
私たちは、地域密着だからこそできる迅速な対応と、お客様のご要望をしっかり聞く丁寧な診断をモットーとしています。
* 無料で建物診断を実施！ ドローンや高所カメラを使用し、普段見えない屋根や外壁サイディングの上部までしっかりとチェック。
* 診断結果を分かりやすくご説明！ 専門用語は注釈をつけ、一般の方でも理解できるよう丁寧にご報告します。
多可町の戸建てにお住まいの皆様、まずは無料調査・無料見積もりをご利用ください！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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