神戸市北区 平型スレート屋根を金属屋根で重ね張りリフォーム！【サキブログ】
2025.12.07
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市北区の…
多可町 倉庫の屋根リフォームで大波スレート屋根を金属屋根でカバー工事！
多可町にある倉庫の持ち主さまから、「最近、屋根の劣化が目立ってきて雨漏りも心配…」とご相談をいただいたのが今回の工事の始まりでした。既存の大波スレート屋根は築年数が長く、表面のひび割れや退色、ボルトまわりの腐食が進行しており、このままでは強風や大雨のたびに被害が拡大する可能性がありました。また、倉庫内部では保管している資材にも水が落ちることがあり、早急な対策が必要な状態でした。葺き替えも検討されましたが、コストと工期を抑えられる「金属屋根によるカバー工事」をご提案し、耐久性と防水性を同時に向上させるリフォームを実施することになりました。
多可町 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- リファイン ボトムフラット
- 施工内容その他
- 倉庫 屋根リフォーム 大波スレート カバー工事
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根工事330,000円
- 建坪
- 屋根面積３７㎡
【建物情報】
・築年数：40年
・構造：鉄骨造の倉庫
・屋根材：大波スレート
・症状：雨漏りあり
長年使われた倉庫では、スレート屋根の劣化が進み、雨漏りが発生していました。今回は、金属屋根を重ねる「カバー工事」でリフォームを実施🏠
【今回のポイント】
・既存スレートを撤去せず工期短縮
・軽量金属屋根で耐久性アップ
・倉庫を稼働しながら工事可能
外壁リフォームの事例も後半で紹介していますので、ぜひ合わせてご覧ください✨
スレート屋根は「フックボルト」という金具で固定されていますが、築年数が経つと次のような症状が発生します。
【劣化の症状】
・ボルトまわりの錆び
・錆びによる締め付け力の低下
・ボルト穴が広がり雨水が侵入
・強風時の揺れでさらに隙間が拡大
倉庫内部には雨が滴る箇所もあり、放置すれば保管物への被害も避けられない状態でした。
このため、金属屋根でのカバー工事を行い、雨漏りを根本から改善することになりましたよ🏠
大波スレートは「フックボルト」で固定されていますが、今回の倉庫では多くが錆びつき、締め付け力も失われていましたよ。
カバー工事の品質を確保するためにも、この作業はとても重要です。
【初期工程のポイント】
・錆びた固定ボルトを専用カッターで1本ずつ切断
・揺れないよう周囲を押さえながら安全に作業
・切断後は新しい金属屋根がしっかり固定できる状態に調整
この工程を丁寧に行うことで、後の金属屋根カバー材がぴったり収まり、雨漏りしない丈夫な屋根へと仕上げる準備が整いますよ🏠
今回はガルバリウム鋼板の金属屋根を採用し、倉庫全体の耐久性と防水性をしっかり向上させていきますよ。
採用した屋根材は、縦葺きタイプで雨仕舞いに優れた「リファイン ボトムフラット」🏠
【採用した金属屋根材の特徴】
・JFE高性能鋼板「極み-MAX」仕様で長寿命
・継ぎ目が少なく雨漏りリスクを低減
・厚さ0.5ミリで軽量
・カラーは落ち着いたブラウン
【メーカー保証】
・穴あき：25年
・塗膜（膨れ・割れ・剥がれ）：15年
・変色：15年
多可町で倉庫の屋根リフォームを行うなら、見た目も機能性も兼ね備えた金属屋根カバー工事がおすすめです✨
使用するのは強度と耐久性に優れたステンレスビス。見えない部分ですが、屋根の仕上がりと寿命を左右する重要なパーツです🏠
【取り付け作業のポイント】
・墨出しでまっすぐな基準ラインを作る
・ビスを等間隔に打ち、美しい仕上がりに
・鉄粉をしっかり清掃して錆びを防止
ビス打ち後に残る鉄粉を放置すると、金属屋根の表面を痛めてしまうことも。
細かな清掃まで丁寧に行うことで、倉庫全体が長持ちする頑丈な屋根へと生まれ変わりますよ✨
今回は屋根の側面「ケラバ」を守るための“ケラバ水切り”を取り付けていきます🏠
ケラバは風の影響を受けやすく、雨水も回り込みやすい部分。そこでガルバリウム鋼板製のカバー材を取り付け、丈夫で美しい仕上がりに整えます。
【ケラバ水切りのポイント】
・既存スレートの側面を覆って見た目がスッキリ
・雨水の侵入を防ぎ、防水性アップ
・ステンレスビスで強風対策も万全
棟板金は、屋根の一番高い位置にある“つなぎ目”を保護する重要なパーツで、ここがしっかり施工されていないと雨水が侵入しやすくなってしまいます。
【棟板金取り付けのポイント】
・下地となる貫板（ぬきいた）をまっすぐ設置
・金属屋根に合わせて専用の棟板金を加工
・ステンレスビスで強固に固定し、風で飛ばないよう施工
棟板金がしっかり収まることで、屋根全体の防水性と耐久性がぐっと高まり、倉庫の屋根リフォームが美しく仕上がりますよ😊
カバー工事はスレートを撤去しないため、葺き替えより約30％コストを抑えられるのが大きなメリット🏠
倉庫や工場のような大きな屋根でも採用しやすい工法です。
【今回の費用とメリット】
・施工面積：約37㎡
・工事費用：330,000円
・葺き替えより約30％安い
・工期が短く倉庫を稼働したまま工事可能
【安心の保証】
・雨漏り・強風による飛散：15年保証
・2年に1回の無料点検つき
多可町で倉庫の屋根リフォームを検討される方にとって、コスパと安心感の両方を満たせる工法ですよ😊
工事に関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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