神戸市垂水区 パナホーム戸建てのスレート屋根ひび割れ診断を実施！
今回ご相談いただいたのは、パナホームの定期点検で「スレート屋根にひび割れがあります」と指摘を受けたことがきっかけでした。
「本当に工事が必要なのか分からない」「できれば専門店にも診てもらい、今の状態に合った工事を提案してほしい」とのお問い合わせです😊
屋根は普段目にする機会が少ないため、突然劣化を指摘されると不安になりますよね。
そこで現地へお伺いし、屋根全体を一枚ずつ確認しながら、劣化状況や今後のメンテナンス方法について丁寧に調査しました🔍
まずは屋根全体の状態を確認しました😊
築17年が経過した寄棟形状のスレート屋根で、全体的には大きなズレは見られませんでしたが、経年による色褪せや防水性能の低下が少しずつ進んでいる様子でしたよ。
スレート屋根は見た目がきれいでも、表面の塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、割れや欠けの原因になります。
屋根全体を確認しながら、細かな異常も見逃さないよう点検を進めていきますよ🔍
屋根中央に設置されている換気塔の周囲では、苔の発生を確認しました。
苔自体がすぐに雨漏りを起こすわけではありませんが、水分が溜まりやすい環境になっているサインでもあります💦
特に換気塔や板金まわりは雨水が集まりやすく、防水性能の低下が現れやすい場所ですよ。
こうした部分は屋根材だけでなく、防水や板金の状態まであわせて確認することが重要になります😊
屋根を詳しく確認すると、スレート屋根に大きなひび割れが見つかりました。
ノンアスベストタイプのスレート屋根は、経年劣化によって強度が低下すると、このような割れが発生しやすくなります。
割れた部分からすぐに雨漏りするとは限りませんが、放置するとさらに割れが広がったり、強風で破片が飛散する危険性もありますよ。
早めに状態を把握し、適切なメンテナンスを検討することが大切です🏠
大きな割れだけでなく、屋根全体には細かなヘアクラックも多数確認できました。
一見すると小さな傷のように見えますが、こうした細かなひび割れは今後大きな破損へ進行する前兆となることがあります。
部分補修だけで対応できる段階なのか、それとも屋根全体のメンテナンスを検討した方が良いのかは、劣化状況を総合的に判断する必要がありますね。
今回は、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工する「屋根カバー工法」をご提案しました😊
屋根カバー工法は、屋根を軽量化できるため建物への負担を抑えられるほか、新しい防水シートも施工するため、雨漏り対策としても効果的です。
また、既存屋根を全面撤去する葺き替え工事に比べて、廃材処分費を抑えられるケースが多く、コスト面でもメリットがありますよ。
お客様には現状の屋根の状態を写真でご確認いただき、部分補修と屋根カバー工法、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明したうえで、将来を見据えた最適なメンテナンス方法をご提案させていただきました😊
今回の点検では、築17年のパナホーム戸建てに使用されているスレート屋根に、大小さまざまなひび割れを確認しました。
屋根は表面だけでなく、防水紙など見えない部分も大切な役割を担っています。そのため、劣化状況に応じて適切な工事を選ぶことが、住まいを長持ちさせるポイントです🏡
調査後、お客様には屋根の状態を写真で一緒にご確認いただき、劣化の原因や今後おすすめする屋根カバー工法について丁寧にご説明しました。
また、暑い中の点検にもかかわらず、お帰りの際には冷たいお茶をご用意していただき、本当にありがとうございました😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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